中國房地產市場延續(xù)調整格局，博弈還將持續(xù)

由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所、某研究院共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，9日在北京發(fā)布的研究報告表明，在“穩(wěn)增長、調結構”的基調下，中國房地產市場逐步由高速增長向常態(tài)發(fā)展回歸，未來一段時間，房地產市場將延續(xù)調整走勢，市場多方博弈態(tài)勢還將持續(xù)。

　　該研究組9日發(fā)布了中國房地產上市公司研究評價結果，研究對象包括125家滬深上市房地產公司和35家大陸在港上市房地產公司。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年，滬深及大陸在港上市房地產公司的營業(yè)收入均值為53.5億元人民幣，同比增長14.37%，增速較去年下降了18.58個百分點。其中，滬深房地產上市公司營業(yè)收入均值為33.9億元人民幣，同比增長14.2%；大陸在港上市房地產公司平均營業(yè)收入123.5億元人民幣，同比增長19.1%。房地產上市公司的營業(yè)收入分化更加明顯，集中度持續(xù)提升。

　　報告認為，進入2012年，中央政府堅持房地產調控不動搖，調控目標由“抑制房價上升”向“促進房價合理回歸”轉變，房地產市場走勢延續(xù)2011年的調整格局，房價走勢的不確定性與較大的住房剛性需求的有效釋放、居民對收入預期增長的不確定性與市場對價格的接受程度之間的博弈還將持續(xù)，加之資本市場低迷的狀況在短期內很難有較大改觀，房地產上市公司仍將面臨較大的資金回籠壓力。

　　報告稱，2012年1-5月份，部分城市房地產市場交易有所回暖，但短期內房地產調控政策依然不會放松，房地產上市公司的資金來源增速繼續(xù)放緩，快速銷售，保障現(xiàn)金流安全仍然是房地產上市公司未來需要重點關注的問題。

　　莫天全認為，為進一步鞏固調控成果，在“穩(wěn)增長、調結構”的基調下，中國房地產市場逐步由高速增長向常態(tài)發(fā)展回歸，行業(yè)發(fā)展步入結構調整與資源整合的嶄新階段。

來源：中國新聞網

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