樓市入冬上下游封凍，上游行業(yè)遭遇困局

編者按：唇亡齒寒，用來(lái)形容限購(gòu)令下，房地產(chǎn)上下游行業(yè)的生存現(xiàn)狀并不為過(guò)。如果說(shuō)股市是宏觀經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性晴雨表，那么樓市就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的溫度計(jì)。房地產(chǎn)業(yè)與20多個(gè)產(chǎn)業(yè)有直接關(guān)系，共涉及上下游50多個(gè)行業(yè)。限購(gòu)令襲來(lái)，到底會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)生怎樣的影響？

　　有這樣一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，生動(dòng)反映了房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)上下游的影響：房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬(wàn)平方米建筑量，就會(huì)影響30萬(wàn)人的就業(yè)，減少鋼材需求2萬(wàn)噸，減少門(mén)窗需求8萬(wàn)套，減少2萬(wàn)套左右的衛(wèi)生潔具需求。房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)固定資產(chǎn)投資中所占比例已達(dá)1／4左右，且上下游共涉及50多個(gè)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)“地震”，勢(shì)必波及這些相關(guān)行業(yè)。

　　對(duì)于房地產(chǎn)上游行業(yè)而言，鋼鐵、建材業(yè)與其息息相關(guān)。我國(guó)每年粗鋼產(chǎn)量近四成流向房屋工程行業(yè)。目前，房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)鋼鐵業(yè)的影響，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資對(duì)鋼材需求的影響。如果房企施工面積與新開(kāi)工面積出現(xiàn)下滑，這將對(duì)鋼材的需求產(chǎn)生不利影響。

　　今年以來(lái)，盡管1000萬(wàn)套保障房的建設(shè)讓鋼市看到了需求，但進(jìn)入9月中旬后，隨著鋼廠密集下調(diào)出廠價(jià)、鋼坯等原材料價(jià)格連續(xù)暴跌、資金面持續(xù)緊張等問(wèn)題的出現(xiàn)，建筑用鋼一改前期的領(lǐng)漲大好局面，轉(zhuǎn)而開(kāi)啟領(lǐng)跌行情。

　　除鋼鐵行業(yè)外，房地產(chǎn)業(yè)上游鏈條中的重要行業(yè)水泥業(yè)又是怎樣的情況？“目前，國(guó)內(nèi)的水泥產(chǎn)業(yè)還處于產(chǎn)能過(guò)剩的局面，此次房地產(chǎn)新政對(duì)水泥行業(yè)有一定的影響，我們估計(jì)需求量可能下降5%～10%?！币晃徊辉妇呙乃喙镜呢?fù)責(zé)人在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。

　　下游行業(yè)消費(fèi)縮減

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響力在向上游傳導(dǎo)的同時(shí)，也影響了下游眾多行業(yè)的預(yù)期。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京多家裝飾公司表示，新房裝修業(yè)務(wù)在不斷縮減，目前大部分業(yè)務(wù)都來(lái)源于二手房裝修?！按蟾艔娜ツ?月份開(kāi)始，每個(gè)月的業(yè)務(wù)量減少了近1/3?！北本┠逞b飾公司的主任設(shè)計(jì)師告訴記者。

　　就目前的形勢(shì)看，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控并沒(méi)有放松之勢(shì)，“如果樓市調(diào)控政策繼續(xù)深入，那么影響最大的行業(yè)是建筑裝飾以及家電行業(yè)，這部分企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整產(chǎn)能，對(duì)市場(chǎng)供求保持合理判斷?！敝型额檰?wèn)宏觀經(jīng)濟(jì)研究員白朋鳴同時(shí)認(rèn)為，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)下游企業(yè)來(lái)說(shuō)只要不盲目擴(kuò)大產(chǎn)能，市場(chǎng)需求足以支撐其發(fā)展。（每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京）

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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