連續(xù)兩個月出現(xiàn)停漲，一線城市房價拐點隱現(xiàn)

在樓市調(diào)控最嚴的一線城市，近兩個月的房價走勢已有“拐點”跡象。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年8月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的有30個，比7月共增加了15個。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價持平，這是一線城市的房價連續(xù)兩個月出現(xiàn)“停漲”。

在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，隨著調(diào)控政策的持續(xù)深入，隨后的9月，一線城市房價很可能迎來下降，而全國總體房價也可能在9月迎來拐點。

一線城市：房價再停漲成交創(chuàng)新低

作為調(diào)控力度最大的城市，一線城市的各項房價數(shù)據(jù)已成為反映樓市走向的先行指標。

四個一線城市的數(shù)據(jù)變化尤為引人關注。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年以來，北上廣深四城的房價漲幅持續(xù)收窄，至7月，出現(xiàn)全部停漲的現(xiàn)象，為最近3年來的首次。

而最新數(shù)據(jù)則顯示，8月，四個一線城市的新建住宅價格和新建商品住宅價格不含保障房再度出現(xiàn)集體停漲。

相比之下，34個二線城市的新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.02%，增幅下降0.04個百分點；納入統(tǒng)計的32個三線城市，房價環(huán)比微漲0.01%，漲幅大降0.12個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部的報告稱，按照這樣的變化趨勢，預計9月份房價可能首次出現(xiàn)環(huán)比負增長，即拐點正式確立。

事實上，從成交量數(shù)據(jù)上看，支撐“拐點”的理由似乎也很充足。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京商品住宅成交5506套，日均不足200套，環(huán)比上月減少39.7%，比去年同期下跌了16.4%，為近3年月度成交最低值。

上海8月一手住宅成交量環(huán)比下跌26.1%，創(chuàng)5年同期最大跌幅，二手房成交量跌幅同樣為5年來之最。廣州、深圳同樣未能逃脫成交量大跌的結(jié)局。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)，9月過半，四個一線城市的新建商品住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下滑，其中北京的降幅達到24.1%，深圳也達到18.9%。

在房地產(chǎn)市場中，“量跌”往往被看作是“價跌”的先兆?；诖?，針對一線城市未來的房價走勢，多家研究機構都給出了“下降”的判斷。

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀