大中城市房價繼續(xù)上漲，9月前后房價或現(xiàn)拐點

國家統(tǒng)計局日前公布的房價數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市中新建商品住宅不含保障性住房及二手住宅價格環(huán)比下降和持平的城市分別增加了5個和3個，下降城市數(shù)量繼續(xù)增加。同時，7月份全國商品房銷售面積環(huán)比下降33.7%。

　　與去年同月相比，7月份中國70個大中城市新建商品住宅價格絕大多數(shù)繼續(xù)上漲，僅海南三亞一地同比下降。在70個大中城市中，7月新建商品住宅價格不含保障性住房同比漲幅達(dá)到或超過5%的城市有29個，包括石家莊、沈陽、鄭州、長沙等，主要為二、三線城市，而南昌、烏魯木齊、丹東三地的同比漲幅達(dá)到或超過了9%。同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有40個。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，持平的城市有17個，價格上漲的城市逾四成，包括石家莊、太原、呼和浩特、武漢、長沙等地。

　　“總體來看，7月房價數(shù)據(jù)存在三大特征：首先，全國房價環(huán)比漲幅持續(xù)收窄；其次，新建商品住宅價格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，在價格環(huán)比下降的城市中，二線城市和東部城市明顯增多；最后，新建商品住宅的分類價格指數(shù)持續(xù)下行?！弊蛉丈虾Ｒ拙泳C合研究部部長楊紅旭對記者分析指出，7月新建商品住宅價格比6月份上漲了0.09%，增幅降低了0.01個百分點，這是房價漲幅在4月份小幅擴大后，連續(xù)三個月持續(xù)收窄，預(yù)計9月份前后房價將首次出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。

　　值得一提的是，對照其中31個未限購城市和39個已限購城市數(shù)據(jù)來看，未限購的二三線城市的住宅價格漲幅正在逐漸與已限購城市拉開差距，增加了二三線城市實施限購令的可能性。綜合之前住建部的5條標(biāo)準(zhǔn)來看，丹東、秦皇島、洛陽、常德、惠州等漲幅較高的二三線城市很可能將納入限購。（劉揚）

來源：大眾證券報

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