房地產(chǎn)實(shí)際使用外資同比增50.5%限外令基本失效

2011年前兩月，我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)際使用外資同比增幅高達(dá)50.5%，這預(yù)示著2010年11月份中央部委出臺(tái)的地產(chǎn)限外令基本失效。

　　3月22日，商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅(jiān)在商務(wù)部例行發(fā)布會(huì)上表示，今年1月至2月，我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)際使用外資41.5億美元，同比增長(zhǎng)50.5%。同期，我國(guó)實(shí)際使用外資金額178.23億美元，同比增長(zhǎng)27.09%。

　　11月15日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》，明確境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。《通知》規(guī)定，境外個(gè)人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，還需特別提交在境內(nèi)工作超過(guò)1年的證明，以及名下在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。當(dāng)時(shí)就有分析人士認(rèn)為，這一新版“限購(gòu)令”是對(duì)2006年出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》的重申，但實(shí)際落實(shí)，效果難言，因?yàn)楹Ｍ饣鹳?gòu)房，一般不會(huì)直接買(mǎi)房，而是通過(guò)收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的形式間接持有物業(yè)。

　　而長(zhǎng)期跟蹤地下錢(qián)莊和熱錢(qián)流動(dòng)的廣東社科院黎友煥教授，在今年2月份接受《證券市場(chǎng)周刊》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，去年下半年至今年二月，境外資金主要瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)投資。（徐斌）

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