房企并購(gòu)潮今年爆發(fā)，大規(guī)模并購(gòu)遲到了一年

頻頻傳出的房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)消息讓一些中小型房企開始憂慮。如何才能讓今年的資金鏈不再緊張，這個(gè)問(wèn)題讓平日盡顯富態(tài)的商人們臉色暗淡。

　　由于房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了穩(wěn)定的持續(xù)，貨幣政策也改姓“穩(wěn)健”。兩年來(lái)浸潤(rùn)在寬松資金環(huán)境下的中小房企在面臨突如其來(lái)的融資困境后，不知不覺(jué)變?yōu)榇篝~眼中的食物。

　　或許，一場(chǎng)被稱為“遲到的并購(gòu)趨勢(shì)”將在體量小、融資渠道少、背景小的房地產(chǎn)企業(yè)群中蔓延。而受益一方，則是那些在資本市場(chǎng)上摸爬滾打多年，或是由地方向全國(guó)輻射的大型房企。

　　房企并購(gòu)加速始于去年三季度

　　1月15日下午3時(shí)，深圳華強(qiáng)北世貿(mào)廣場(chǎng)4層，深圳建設(shè)71%股權(quán)的拍賣未能被公開。但據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體記載，“在進(jìn)出拍賣現(xiàn)場(chǎng)的必經(jīng)之路——不足15平方米的電梯間里，最多時(shí)有25人在此等候?！?/p>

　　拍賣過(guò)程僅僅持續(xù)20分鐘，恒大地產(chǎn)以16.6億元的競(jìng)價(jià)獲得股權(quán)。參與此次拍賣的企業(yè)除恒大地產(chǎn)之外，還有華強(qiáng)集團(tuán)及深圳城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)。據(jù)稱，激烈的競(jìng)爭(zhēng)主要在華強(qiáng)集團(tuán)與恒大地產(chǎn)兩家之間展開。

　　拍賣之前被外界所傳一并參與競(jìng)購(gòu)的萬(wàn)科并未現(xiàn)身。有媒體援引知情人的話報(bào)道說(shuō)，最終因?yàn)閮r(jià)格高出底線，萬(wàn)科放棄了。

　　來(lái)自恒大地產(chǎn)提供給媒體的資料顯示，深圳建設(shè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要分為三個(gè)方面，其相對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)也主要是三大類，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)出租以及工程施工，剛好符合恒大地產(chǎn)的發(fā)展需要。

　　深圳建設(shè)目前擁有國(guó)家房屋工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，還擁有位于深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路的建設(shè)集團(tuán)大廈50%的所有權(quán)和深圳金融中心區(qū)蔡屋圍項(xiàng)目50%的所有權(quán)，在住宅土地稀缺的東莞南城區(qū)有大面積的住宅用地，在深圳以外的合肥等地也擁有項(xiàng)目。

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