社科院報告稱樓市年底可能確立下跌趨勢

社科院文獻出版社最新報告稱如果調(diào)控不逆轉(zhuǎn) 需求減弱今年房價或降

　　據(jù)《法制晚報》報道，中國社科院社科文獻出版社最新出版的2011年《中國與世界經(jīng)濟發(fā)展報告》以下簡稱報告指出，2011年，房地產(chǎn)價格可能下降。中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海近日表示，2011年第一、二季度之后，房價上漲到頂出現(xiàn)拐點、年底確立下跌趨勢。

　　關(guān)鍵詞·預(yù)測今年年底可能確立下跌趨勢

　　春節(jié)前夕，國務(wù)院常務(wù)會議再度推出八條房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　國務(wù)院常務(wù)會議還表示，同意在部分城市對個人住房征收房產(chǎn)稅。隨后，改革試點城市上海、重慶公布了房產(chǎn)稅試點暫行辦法。

　　新政的出臺給房地產(chǎn)市場帶來不小的壓力，有機構(gòu)稱因為新政2011年房價將會下跌，也有專家表示，2011年的房地產(chǎn)市場不容樂觀。

　　報告預(yù)測稱，只要政策方向不出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，2011年房地產(chǎn)價格整體震蕩向下的概率較大，也就是說有望下降。

　　另外，除了政策對房價上漲的堅決遏制外，從供需關(guān)系看房價也不具備大幅向上的可能。

　　就在此前，中國社科院發(fā)布的2011年《經(jīng)濟藍皮書》指出，2011年，房價可能會略有下降。

　　中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海近日表示，2011年第一、二季度之后，房價上漲到頂出現(xiàn)拐點、年底確立下跌趨勢。

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