房企面臨資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，掀發(fā)債融資潮

在房產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)入新一輪緊縮期后，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈備受考驗(yàn)。據(jù)了解，隨著央行數(shù)次提高存款準(zhǔn)備金率及加息，房企開始另辟融資路，如發(fā)債融資等。標(biāo)準(zhǔn)普爾數(shù)據(jù)顯示，去年內(nèi)地開發(fā)商的新發(fā)債券規(guī)模達(dá)到近80億美元，創(chuàng)下歷史新高。進(jìn)入2011年，房企新發(fā)債有過之而不無及。

　　據(jù)報(bào)道，2011年頭兩個(gè)月內(nèi)，房企紛紛通過境外發(fā)行高息債融資的總額超過200億元。1月7日，華南城宣布完成約16.5億元人民幣優(yōu)先票據(jù)發(fā)行，利率達(dá)13.5%。1月9日，中駿置業(yè)以美元結(jié)算的20億優(yōu)先票據(jù)發(fā)行完畢，利率為10.5%。1月14日，恒大地產(chǎn)宣布，55.5億元2014年到期以及37億元2016年到期的美元結(jié)算票據(jù)完成發(fā)行，利率分別為7.5%和9.25%。1月20日，瑞安房地產(chǎn)完成發(fā)行35億元美元結(jié)算的優(yōu)先票據(jù)，利率7.625%。1月21日，合生創(chuàng)展完成發(fā)行約19.8億元優(yōu)先票據(jù)。2月7日，半年前剛籌資約26.4億元的碧桂園，再次表現(xiàn)出資本饑渴，宣布將發(fā)行7年期優(yōu)先票據(jù)。

　　記者在采訪的過程中，不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房企急著發(fā)債融資，不僅與融資渠道收窄有關(guān)，還與房企資金鏈逐漸收緊有關(guān)。融發(fā)投資咨詢公司總經(jīng)理張英杰在接受采訪時(shí)表示，2011年信貸壓縮的大環(huán)境可能會(huì)給中小企業(yè)帶來頗大的殺傷力，甚至有資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。（記者 徐鳳）

來源：信息時(shí)報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀