多元時(shí)代來臨，零售業(yè)更需立足根本

　　“傳統(tǒng)零售企業(yè)大量買進(jìn)、分散賣出，以賺取零售差價(jià)為主要利潤(rùn)來源，而現(xiàn)在，經(jīng)營(yíng)模式和利潤(rùn)來源都呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。零售業(yè)多元時(shí)代已經(jīng)來臨?！?1月4日——6日“第12屆中國(guó)連鎖業(yè)會(huì)議”在南京召開，多元零售時(shí)代成了行業(yè)共識(shí)。

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭戈平表示，十七屆五中全會(huì)《關(guān)于制定十二五規(guī)劃的建議》中提出，下一步需要認(rèn)真抓好十個(gè)方面的工作，其中，擴(kuò)大內(nèi)需排在首要位置，并且第一次在5年規(guī)劃中獨(dú)立成篇。這預(yù)示著零售企業(yè)的發(fā)展仍然有巨大的潛力，也醞釀著下一輪的高速增長(zhǎng)。

　　零售業(yè)的多元時(shí)代

　　在會(huì)上，主辦方中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)與德勤事務(wù)所公布了一份關(guān)于零售企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)查，除了傳統(tǒng)零售業(yè)業(yè)態(tài)、品牌的多元化外，零售企業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)獲取資產(chǎn)增值和租金收入、增加自有品牌獲得工業(yè)利潤(rùn)、建立生鮮基地培育農(nóng)業(yè)利潤(rùn)、擴(kuò)大物流建設(shè)實(shí)現(xiàn)增值效益、開拓電子商務(wù)拓展?fàn)I銷價(jià)值等方面，也成了零售企業(yè)的新利潤(rùn)點(diǎn)所在。

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)裴亮告訴中國(guó)商報(bào)記者，盡管目前沒有一個(gè)確切的統(tǒng)計(jì)，但根據(jù)協(xié)會(huì)對(duì)企業(yè)個(gè)案的累積，現(xiàn)在半數(shù)以上零售企業(yè)都進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。之所以如此，其中有一個(gè)利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)的問題，投資地產(chǎn)的回報(bào)肯定要高于零售業(yè)的。當(dāng)然也有“被迫”的因素，現(xiàn)在租金的上漲和店鋪資源爭(zhēng)奪得非常激烈，許多零售企業(yè)遭遇到漲價(jià)甚至是被終止這些尷尬的局面，所以一些零售企業(yè)發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，就自然開發(fā)了。

　　歐美、日本的零售商一直有自己開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的傳統(tǒng)。TESCO全球購(gòu)地自建店與租賃物業(yè)店鋪的比例為8：2，TESCO中國(guó)地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人明確提出，發(fā)展“樂都匯”等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將成為特易購(gòu)在中國(guó)市場(chǎng)的又一主業(yè)。麥德龍堅(jiān)持在中國(guó)自己買地建店，已獲得豐厚溢價(jià)。眾所周知，麥當(dāng)勞是最大的商業(yè)地產(chǎn)持有者。

　　近幾年，國(guó)內(nèi)零售商紛紛進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。郭戈平說，中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，土地的增值還將延續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期，特別是核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)，這為零售企業(yè)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)提供了空間。

　　除批量進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)外，網(wǎng)上銷售也成了傳統(tǒng)零售業(yè)新的利潤(rùn)通道。據(jù)調(diào)查顯示，近年來，以網(wǎng)絡(luò)零售為代表的無店鋪零售以每年近100%的速度增長(zhǎng)。單一業(yè)態(tài)和營(yíng)銷手段已無法滿足市場(chǎng)多元需求，電子商務(wù)使個(gè)性化和微小的需求同樣得到重視和滿足，從而創(chuàng)造零售的新價(jià)值。尤其在采購(gòu)、物流、售后服務(wù)等方面，傳統(tǒng)零售企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)更具有優(yōu)勢(shì)。

　　郭戈平說，歐美零售企業(yè)有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，如美國(guó)沃爾瑪?shù)牧闶劬W(wǎng)站是全美僅次于亞馬遜的電子商務(wù)網(wǎng)站，英國(guó)TESCO的網(wǎng)站和目錄銷售都在全英國(guó)排名前列。協(xié)會(huì)調(diào)查顯示，截止到今年7月底，中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)中已有31家開展了網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)。

　　據(jù)中國(guó)商報(bào)記者了解，蘇寧易購(gòu)、王府井百貨勁購(gòu)網(wǎng)、利群商城都在以電子商務(wù)為主的多渠道營(yíng)銷方面進(jìn)行了有益的嘗試。

　　另外，自建物流配送、延伸供應(yīng)鏈，建設(shè)生鮮基地、加大農(nóng)超對(duì)接力度以及開發(fā)自有品牌賺取工業(yè)利潤(rùn)也都成了當(dāng)下零售業(yè)普遍熱衷的現(xiàn)象。

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