康佳日前對外公告稱，以成交價3.42億元競得昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)地塊，正式吹響了進軍房地產(chǎn)的號角，而隨后不久，國內(nèi)最大的彩電企業(yè)TCL也公告稱，公司將與萬通實業(yè)加強在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作，這意味著兩大彩電巨頭齊齊進軍房地產(chǎn)行業(yè)。如果再算上去年成功借殼上市的格力地產(chǎn)，以及多年前已實現(xiàn)布局的海爾地產(chǎn)、海信地產(chǎn)以及四川長虹，幾乎所有家電巨頭均在地產(chǎn)業(yè)布下了棋子。
家電巨頭為何扎堆房地產(chǎn)？
研究顯示，一般制造業(yè)利潤在3%—5%，開發(fā)收回成本至少3—5年，而房地產(chǎn)利潤至少在10%以上，3年左右就有回報。
2009年，家電行業(yè)龍頭企業(yè)格力、美的、海爾的凈利潤分別為29.13億元、18.9億元、11.49億元，地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)萬科、中海、保利當(dāng)年的凈利潤則分別為53.3億元、65.4億元、35.2億元，龍頭房企的年度凈利潤幾乎為家電龍頭的100%以上，地產(chǎn)業(yè)豐厚的利潤空間，自然是吸引家電企業(yè)投身其中的最大誘惑。
然而，就在家電巨頭紛紛投重金于“副業(yè)”房地產(chǎn)之時，其彩電主業(yè)則遭到重挫。諸多家電上市公司近期先后發(fā)布的2010年中期業(yè)績報告表明，國產(chǎn)彩電集體報憂--利潤下滑：四川長虹彩電業(yè)務(wù)營收為61億元，利潤率為14.86%，同比下滑1.55%；深康佳A的銷售收入為79.40億元，實現(xiàn)凈利潤5088.75萬元，同比下降36.63%，營業(yè)利潤同比減少60.99%；TCL多媒體國內(nèi)彩電業(yè)務(wù)虧損3.34億港元。
與此同時，令人擔(dān)心的事情發(fā)生了，外資彩電在經(jīng)過多年沉淪之后，憑借在液晶電視上游技術(shù)的掌控，對中國市場發(fā)起了新一輪更加猛烈的進攻，并重新占據(jù)先機。
記得當(dāng)年國產(chǎn)彩電能夠打敗外資彩電，靠的是國內(nèi)家電企業(yè)對CRT彩電技術(shù)的深入研發(fā)，而今，新的液晶技術(shù)幾乎都集中在少數(shù)外資廠商手中，作為液晶電視產(chǎn)業(yè)鏈的“命門”，國內(nèi)企業(yè)在此可謂是“一窮二白”。盡管如此，由家電巨頭掀起的房地產(chǎn)風(fēng)暴則愈演愈烈。
對此，筆者要給國內(nèi)家電業(yè)“不務(wù)正業(yè)”潑點冷水。
在當(dāng)今家電業(yè)殘酷競爭的態(tài)勢下，只要注意力稍有轉(zhuǎn)移，就面臨著被淘汰的危險。“不務(wù)正業(yè)”的家電企業(yè)們瘋狂涌入地產(chǎn)業(yè)，挪用主業(yè)技術(shù)研發(fā)急需的大筆資金，事實上是分散了企業(yè)做強、做大主業(yè)的精力和決心，從長久來講，這種跨行業(yè)的進入，僅僅是家電企業(yè)暫時的避難所。國內(nèi)家電業(yè)要擁有未來、贏得未來，就要盡快擺脫核心技術(shù)短缺的困境，真正舍得投資于專利技術(shù)研發(fā)，提升產(chǎn)品的附加值和品牌溢價能力。只有這樣，才能重塑當(dāng)年國產(chǎn)CRT彩電那樣的輝煌。（劉文深）
來源：消費日報
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