今年以來，國家對房地產(chǎn)進行了調(diào)控，新政策不斷推出，與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的建材行業(yè)將是何走向，引起了一些人士的擔(dān)憂。但從上半年建材經(jīng)濟運行情況來看，建材行業(yè)仍在高速發(fā)展，主要大宗建材商品效益不斷提高，但建材家居市場（賣場）已顯隱憂。
1月-6月，全國建材工業(yè)銷售產(chǎn)值為15699.59億元，同比增加32.52%；出口交貨值769.58億元，同比增加22.07%；產(chǎn)銷率97.05%，同比增加0.37%。1月 5月，銷售收入完成9017億元，同比增加35.2%；實現(xiàn)利潤總額587億元，同比增加62%。由此可見，建材行業(yè)仍然是國民經(jīng)濟恢復(fù)時期的領(lǐng)頭羊。但在房地產(chǎn)新政實施中，主要大宗建材產(chǎn)品下半年情況表現(xiàn)也會是各不相同。
水泥銷量保持增長市場價格整體平穩(wěn)
1月-6月，全國水泥產(chǎn)量為8.48億噸，同比增長17.50%；1月-5月，銷售收入完成2343億元，同比增長24.7%；實現(xiàn)利潤134億元，同比增長26.8%。
由于國家投資的刺激，水泥產(chǎn)能大幅度增加，以致國務(wù)院將其列入產(chǎn)能過剩行列。但“4萬億元刺激計劃”仍在繼續(xù)，產(chǎn)需也仍將兩旺。國家“限產(chǎn)”政策將使水泥企業(yè)投資增速減緩，但原有新建產(chǎn)能在2010年將釋放出來約2.6億噸，其產(chǎn)量增速可達(dá)15%左右，產(chǎn)量預(yù)計達(dá)到18.7億噸；高能耗、技術(shù)落后的產(chǎn)能淘汰力度會陡然加大，淘汰產(chǎn)能約為9000萬噸，企業(yè)兼并重組大行其道，這有利于水泥市場的發(fā)展。從需求上看，基建投資仍在高增長中，城鎮(zhèn)化建設(shè)也剛剛興起，580萬套保障性住房計劃已啟動，建材下鄉(xiāng)將要展開，需求增加將有11% 14%，其增量近2.5億噸。2010年煤炭等原料的漲價，加之市場需求的高速增長，有效供給增量只有1.6億噸，水泥價格將穩(wěn)中有升，中西部區(qū)域的市場價格會有較大的升幅。在政策與市場的雙重作用下，水泥產(chǎn)品的升級及結(jié)構(gòu)優(yōu)化的步伐會更快。而房地產(chǎn)調(diào)控政策對此幾乎沒有什么影響。
玻璃行業(yè)元氣恢復(fù)逐漸實現(xiàn)扭虧為盈
1月-6月，平板玻璃產(chǎn)量為3.15億重量箱，同比增長15.2%；1月-5月，完成銷售收入263億元，同比增長43.7%；實現(xiàn)利潤31億元，而去年同期為虧損4.4億元。
玻璃行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，2009年房地產(chǎn)的火爆并沒有使玻璃行業(yè)受益太多，因為房價雖然不斷高漲，但房地產(chǎn)開工率不高，使玻璃發(fā)展受阻。而2010年上半年玻璃行業(yè)已有重大改善，首先是國家房地產(chǎn)政策的調(diào)整，加大建房土地的供給量，不允許開發(fā)商囤積土地；其次是新農(nóng)村建設(shè)、走城鎮(zhèn)化道路以及在全國建設(shè)580萬套保障性住房工程、改造棚戶區(qū)工程；再其次，新能源光伏玻璃及節(jié)能玻璃的發(fā)展也是玻璃行業(yè)發(fā)展的一個契機，特別是建材下鄉(xiāng)更為玻璃發(fā)展注入了新的動力。所有這一切都會使2010年的建房開工率加大，這是玻璃需求增大的根本所在。最后，國家為限制玻璃過剩的產(chǎn)能，出臺了《平板玻璃行業(yè)準(zhǔn)入公告管理暫行辦法》，這是對現(xiàn)有玻璃企業(yè)的重大利好。2009年已建和在建的平板玻璃生產(chǎn)線達(dá)400條之多，建成后全國產(chǎn)能將超過8億重量箱，產(chǎn)能過剩可見一斑。以上國家的這些政策也是對玻璃產(chǎn)能的有效消化。有效的需求增加及受到制約的供給，必將使玻璃市場下半年有一個較大升幅。
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