上半年多省市發(fā)力去庫(kù)存 70城房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄

　　國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍是去庫(kù)存

　　隨著全國(guó)樓市銷售、價(jià)格以及投資等指標(biāo)分化進(jìn)一步加深，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施也日益分化，“一刀切”的調(diào)控政策將逐漸退出歷史舞臺(tái)，未來(lái)政策開(kāi)始‘托底蓋帽’，即在去庫(kù)存以及市場(chǎng)分化的基礎(chǔ)下，既要滿足剛性的合理需求，同時(shí)又要對(duì)投機(jī)產(chǎn)生的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲進(jìn)行約束，并且將向“一城一策”演進(jìn)。

　　7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢(shì)有所放緩。

　　具體數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有55個(gè)和48個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和1個(gè)；下降的城市分別有10個(gè)和14個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和1個(gè)。同比上漲的城市分別有57個(gè)和52個(gè)，分別比上月增加7個(gè)和2個(gè)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從2015年年初開(kāi)始，房?jī)r(jià)上漲18個(gè)月后，再次出現(xiàn)下調(diào)城市數(shù)量增加，環(huán)比上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄的情況。調(diào)控趨勢(shì)出現(xiàn)了明顯改變，在過(guò)去的一年多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要方向是去庫(kù)存，所以各種寬松政策次第出臺(tái)。但因?yàn)閹?kù)存分化，部分一線、二線城市及一二線輻射區(qū)，庫(kù)存較低的區(qū)域，在系列刺激政策影響下，出現(xiàn)了非常明顯的量?jī)r(jià)快速上漲現(xiàn)象。

　　房?jī)r(jià)降溫離不開(kāi)各省市去庫(kù)存政策扶持。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年合計(jì)有山西、內(nèi)蒙古、廣西、海南、云南、江西、福建、遼寧、廣東等多個(gè)省市出臺(tái)不同力度的去庫(kù)存政策。

　　國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕日前表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍是去庫(kù)存。下半年，針對(duì)市場(chǎng)分化的情況，應(yīng)更加注重分類施策、因城施策，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。對(duì)一線城市及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況，加大住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲；對(duì)三線、四線等商品房庫(kù)存較大的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

　　“未來(lái)政策開(kāi)始‘托底蓋帽’，過(guò)去全面寬松的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了變化，在市場(chǎng)分化的基礎(chǔ)下，調(diào)控政策也開(kāi)始了明顯的分化，房?jī)r(jià)上漲較快的城市，包括部分一線、二線城市及輻射地區(qū)城市，都出現(xiàn)了約束性的政策，這些約束性政策包括上海深圳的升級(jí)限購(gòu)及部分城市的信貸收緊。未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策將不僅僅是分城施策，更多的將會(huì)升級(jí)到‘一城一策’?！睆埓髠ジ嬖V記者。（記者蘇詩(shī)鈺）

　　轉(zhuǎn)自：證券日?qǐng)?bào)

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