上市房企總資產(chǎn)超1409億元

　　日前，克而瑞發(fā)布《2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，根據(jù)測(cè)評(píng)研究報(bào)告，從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來(lái)看，2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元，同比上升25.67%。

　　在資本市場(chǎng)方面，企業(yè)估值向下調(diào)整。報(bào)告顯示，2019年A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)弱于港股內(nèi)房股板塊，這是因?yàn)橄愀凵鲜械牡禺a(chǎn)股大部分是龍頭房企，當(dāng)前市場(chǎng)向頭部集中的趨勢(shì)加速，資金更青睞龍頭房企。從估值來(lái)看，近兩年，滬深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致，2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升，但平均市凈率有所下降，依次為8.19倍、0.85倍，滬深上市房企平均市盈率與市凈率分別為7.65倍和0.91倍，同比均有所降低。

　　在運(yùn)營(yíng)規(guī)模表現(xiàn)上，經(jīng)營(yíng)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，行業(yè)分化趨勢(shì)延續(xù)。2019年上市房企總資產(chǎn)均值、凈資產(chǎn)均值、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值都呈現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)。從上市房企總資產(chǎn)規(guī)模來(lái)看，截至2019年末，總資產(chǎn)超過(guò)千億的房企有57家，約占上市房企總量的28%，超過(guò)3000億的企業(yè)22家，約占上市房企總量的11%，其中，超過(guò)萬(wàn)億的企業(yè)有5家，依次是萬(wàn)科、恒大、碧桂園、保利和綠地。銷售金額方面，碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)等上市房企繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)居規(guī)模優(yōu)勢(shì)房企行列。

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