重磅！德州新建小區(qū)須經(jīng)物業(yè)承接查驗，查驗小組應有業(yè)主代表

日前，德州市住建局出臺了《德州市物業(yè)承接查驗指導意見（試行）》，以規(guī)范物業(yè)承接查驗活動，維護當事人合法權(quán)益。

　　《指導意見》所稱物業(yè)承接查驗，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務企業(yè)和建設單位按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同的約定，共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動。

　　《指導意見》提出，新建住宅小區(qū)入住前，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織建設單位、業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)開展物業(yè)承接查驗。物業(yè)承接查驗可以委托物業(yè)服務第三方評估機構(gòu)組織實施。

　　新建住宅小區(qū)應當在物業(yè)交付使用三十日前到項目所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申請辦理物業(yè)承接查驗。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織成立物業(yè)承接查驗小組，小組成員包括街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、物業(yè)主管部門、居（村）民委員會、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表、物業(yè)管理專家等，小組成員人數(shù)為不少于七人的單數(shù)。

　　物業(yè)承接查驗完成后十日內(nèi)，物業(yè)承接查驗各方應當形成物業(yè)承接查驗報告，并共同簽章確認。物業(yè)承接查驗報告應當在物業(yè)管理區(qū)域公示，公示期不少于三個月。物業(yè)項目接管方應當在物業(yè)承接查驗完成后三十日內(nèi)到物業(yè)項目所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門辦理物業(yè)承接查驗備案。

　　《指導意見》明確，不移交有關資料，移交方未能按照約定及時解決應當承擔的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在問題的，由項目所在地物業(yè)主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，按照《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定處理。

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　　轉(zhuǎn)自：德州房產(chǎn)

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