近期，臺風“煙花”從山東過境，造成山東大面積降水。山東省德州市區(qū)綠城德達·玉園小區(qū)的業(yè)主可遭了殃，新房交房才剛剛兩個月，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現房屋出現了大面積滲水情況，打膠維修后反而越來越嚴重，質疑房屋存在質量問題。
交房倆月還未入住，多數業(yè)主家中房屋出現滲水
多位小區(qū)業(yè)主告訴二三里資訊，德達·玉園今年五月份交房以來問題層出不窮，近幾日頻繁下雨，小區(qū)多數業(yè)主家中全方位漏水。從多名業(yè)主提供的視頻和照片來看，滲水的位置各不相同，有的是在廚房，有的是在衛(wèi)生間和客廳。
就業(yè)主反映的問題，近日，華商報二三里資訊來到綠城德達·玉園小區(qū)，對小區(qū)多個業(yè)主家中漏雨情況實地了解。
6號樓1單元一戶業(yè)主家里，衛(wèi)生間窗戶的四周都出現了滲水，甚至在墻角都出現了滲水的情況。8號樓的業(yè)主說，他家衛(wèi)生間不是窗戶的地方也出現了滲水，這讓他實在搞不明白，這水是從哪里來的。另外，3號樓業(yè)主說，之前為了盡快入住，房屋已經開始裝修了，現在房屋開始滲水裝修也停止了，損失很大。
業(yè)主稱，剛交房不久就出現了漏雨情況，小區(qū)工作人員用膠水粘了一下，可是不管用，這次降雨后又出現了滲水，而且滲水的面積越來越大，位置也越來越多。“全家人一輩子的積蓄買了這里的房子，希望能夠得到重視，幫助我們所有業(yè)主解決這個問題?！?/p>
品質社區(qū)變扎心社區(qū)？業(yè)主吐槽看重開發(fā)商實力卻如此鬧心
公開資料顯示，綠城德達·玉園是德州市綠景置業(yè)有限公司投資，綠城北方建設管理有限公司全程管理的地產項目，項目位于德州市主城區(qū)，小區(qū)內共有11棟，規(guī)劃共計1200戶，2018年12月16日開盤，2021年5月交房。
綠城德達玉園官方微信公眾號顯示，5月31日，官方發(fā)布了“美好生活 從此出發(fā)|綠城德達·玉園盛大交付，歡迎業(yè)主回家”圖文。
企查查顯示，德州綠景置業(yè)有限公司由德州德達地產集團公司投資成立，而德達地產集團公司是德州德達城市建設投資運營有限公司全資成立的地產集團。
據了解，2018年8月16日，因德州市綠景置業(yè)有限公司綠城德達·玉園1#樓項目未辦理房地產開發(fā)經營權證擅自開發(fā)經營、未辦理施工許可證擅自開工建設，德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設局對其進行31431.42元的處罰。
業(yè)主們說，當初選擇購買綠城德達·玉園項目，就是看中其背后的國資背景，建筑質量肯定有保障，沒想到這還沒入住就出現了滲水事件。
“當初宣傳的是綠城德達·玉園必將成為主城區(qū)的理想品質生活社區(qū)，現在看來就是在忽悠人，并非是理想品質社區(qū)，反而叫做鬧心扎心社區(qū)更合適?！辈簧贅I(yè)主吐槽到。
據悉，《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等建設工程的最低保修期限為5年。第四十一條規(guī)定，建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
業(yè)主自發(fā)維權，列出11項問題要求早日解決
7月30日下午，業(yè)主們整理出包括滲水、地下車庫、車位、房產證等在內的11個問題，要求開發(fā)商和物業(yè)公司予以解決，自發(fā)進行維權。
8月3日，有業(yè)主告訴二三里資訊，就小區(qū)房屋問題房地產相關部門對業(yè)主做出了答復，其中提到“所有樓宇外墻、業(yè)主公共區(qū)域……，保證15天一次性解決漏水問題，經過一天模擬實驗，如果不漏保終身，如果繼續(xù)漏，鏟除所在樓層以及上一層墻皮，重新整改，后期進行測試，并保終身?！?/p>
“漏水修修補補，我們希望相關部門能監(jiān)督開發(fā)商全面整改問題，讓業(yè)主的利益得到保障。而房屋多次維修依舊漏水，房屋的質量是否有問題，也希望得到解答?！?/p>
二三里資訊檢索發(fā)現，就德達玉園“房屋漏水成水簾洞”“房屋質量不合格”等相關投訴，從7月31日開始，網上出現了近10條，有投訴稱“開發(fā)商一直以來推諉扯皮，不能在根本上解決滲水問題”。在市民投訴中，部分顯示正在“認領交辦中”。
8月3日上午，二三里資訊致電德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設局，工作人員表示其不負責此事，但據了解今天已經開始維修，稍后會讓負責此事的工作人員進行回復。截止發(fā)稿時，還未收到相關回復。
針對綠城德達·玉園業(yè)主反映的大面積滲水事件，二三里資訊將持續(xù)關注。
新聞熱線：0534-8017166
轉自：華商報記者 楊德合 編輯 王英
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