深圳前海擬出臺(tái)辦公用房資金補(bǔ)貼辦法 提高辦公樓宇入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度

　　10月20日，深圳市前海管理局研究制定了《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚辦公用房資金補(bǔ)貼辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)，并向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。前海管理局指出，該政策旨在提高前海辦公室樓宇入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度，進(jìn)一步促進(jìn)前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，申請(qǐng)辦公用房扶持資金的法人(含分支機(jī)構(gòu))或非法人組織應(yīng)當(dāng)具備幾個(gè)條件，如注冊(cè)地、稅收繳納地均在前海合作區(qū)；經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)；或?qū)儆诮鹑跇I(yè)、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)、會(huì)展商貿(mào)物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、新型國(guó)際貿(mào)易、數(shù)字與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)(房地產(chǎn)業(yè)除外)的企業(yè)。

　　相關(guān)辦法采取“擇優(yōu)不重復(fù)”原則，即同時(shí)符合本辦法及深圳市、南山區(qū)、寶安區(qū)、前海合作區(qū)其他辦公用房扶持政策之規(guī)定的，不得重復(fù)申請(qǐng)與享受。此外，根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，辦公用房專(zhuān)項(xiàng)扶持資金分為“購(gòu)置扶持”和“租金扶持”，但同一家機(jī)構(gòu)不得同時(shí)享受兩種扶持，已獲得前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)用地的機(jī)構(gòu)不得享受購(gòu)置扶持。購(gòu)置或租賃前海管理局產(chǎn)業(yè)用房的，視為已享受相關(guān)優(yōu)惠政策，不再享受該辦法的扶持政策。

　　根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，在購(gòu)置扶持方面，在深圳市內(nèi)無(wú)自有辦公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶(hù)且首次購(gòu)置辦公用房自用的機(jī)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以購(gòu)置扶持：(一)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)可按3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過(guò)3000萬(wàn)元，扶持資金分三年平均發(fā)放；(二)未經(jīng)認(rèn)定為前?？偛科髽I(yè)的其他重點(diǎn)機(jī)構(gòu)可按1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予扶持，最高不超過(guò)1500萬(wàn)元，扶持資金分三年平均發(fā)放；(三)符合上述(一)或(二)條件的港資機(jī)構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

　　在租金扶持方面，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)新落戶(hù)租賃不少于150平方米的辦公用房自用，在租賃期限內(nèi)未轉(zhuǎn)租、分租或改變功能的機(jī)構(gòu)，按下列情形予以租金扶持：(一)經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續(xù)扶持三個(gè)年度，每年最高不超過(guò)500萬(wàn)元；(二)符合本辦法第四條第(二)項(xiàng)中產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的其他機(jī)構(gòu)，按照2021年入駐的機(jī)構(gòu)60元/平方米·月，2022年入駐的機(jī)構(gòu)40元/平方米·月，2023年入駐的機(jī)構(gòu)20元/平方米·月，連續(xù)扶持三個(gè)年度，每年最高不超過(guò)500萬(wàn)元；(三)符合上述(一)或(二)條件的港資機(jī)構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但最高扶持金額不變。

　　該《征求意見(jiàn)稿》特別指出，對(duì)前海合作區(qū)深港合作、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有重大作用的項(xiàng)目，前海管理局可采取“一事一議”的方式，通過(guò)簽訂合作協(xié)議另行約定。前海管理局通過(guò)此方式進(jìn)行扶持的機(jī)構(gòu)總數(shù)不得超過(guò)當(dāng)年度被扶持機(jī)構(gòu)總數(shù)的10%，且扶持資金不得超過(guò)扶持總金額的25%。

　　轉(zhuǎn)自：證券時(shí)報(bào)

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