山東：棚改總量全國(guó)第一 今年開工改造老舊小區(qū)60萬戶以上

　　據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，近日山東省召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志在會(huì)議上作工作報(bào)告時(shí)表示，山東住建事業(yè)發(fā)展規(guī)劃指標(biāo)順利完成，實(shí)現(xiàn)了“十三五”勝利收官。

　　王玉志在會(huì)上指出，山東堅(jiān)定不移增進(jìn)民生福祉，群眾住房條件大幅改善。截至2020年底，全省開工改造棚戶區(qū)255萬套(戶)，總量居全國(guó)第一，600余萬棚戶區(qū)群眾“出棚進(jìn)樓”。

　　同時(shí)，山東在全國(guó)率先全面啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，累計(jì)開工改造老舊小區(qū)項(xiàng)目7698個(gè)，惠及居民252.8萬戶。

　　并將中等偏下收入群體納入住房租賃補(bǔ)貼范圍，約21萬戶家庭享受補(bǔ)貼，公共租賃住房累計(jì)分配入住19萬套，分配入住率達(dá)到96%。

　　此外，公積金制度覆蓋范圍不斷擴(kuò)大，繳存職工人數(shù)超過1000萬。累計(jì)改造農(nóng)村危房22.2萬戶，其中建檔立卡貧困戶15.9萬戶，實(shí)現(xiàn)應(yīng)改盡改。

　　下一步，山東省住房工作將從四個(gè)方面進(jìn)行部署。

　　一是開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)。圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，各城市要科學(xué)編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。堅(jiān)持因城施策、分類調(diào)控、標(biāo)本兼治，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，全力防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，會(huì)同有關(guān)部門深化細(xì)化調(diào)控措施，定期分析市場(chǎng)形勢(shì)，加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享，增強(qiáng)調(diào)控合力。積極培育發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃住房企業(yè)，加快完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，規(guī)范市場(chǎng)主體行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境。深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，鼓勵(lì)打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，促進(jìn)住房改善和品質(zhì)提升。

　　二是新開工公租房1540套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.9萬戶以上。圍繞完善住房保障體系，山東將加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，多措并舉解決大城市住房突出問題。全年新開工公租房1540套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.9萬戶以上。濟(jì)南和青島要完善土地、財(cái)稅、金融等配套政策，通過盤活存量住房、適量“商改租、工改租”、探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等方式，有效增加保障性租賃住房供給。

　　三是開工改造老舊小區(qū)60萬戶以上。圍繞老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造，山東要在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容，與水電氣暖信等專營(yíng)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，科學(xué)編制改造方案。繼續(xù)探索大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡、小區(qū)內(nèi)自求平衡等改造模式，因地制宜制定規(guī)劃、土地、不動(dòng)產(chǎn)登記等政策，通過政府讓利、居民讓渡小區(qū)公共收益等方式吸引市場(chǎng)主體參與，積極利用國(guó)開行等金融機(jī)構(gòu)貸款，多渠道破解資金難題。抓緊啟動(dòng)2021年改造項(xiàng)目前期工作，確保開工改造老舊小區(qū)60萬戶以上。深入開展城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，促進(jìn)完整居住社區(qū)建設(shè)。穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，加快棚改安置住房和配套設(shè)施建設(shè)，棚戶區(qū)改造新開工12.3萬套。

　　四是新增公積金繳存1300億元。在提升物業(yè)服務(wù)和公積金管理水平方面，圍繞“抓規(guī)范、促提升”，持續(xù)深化“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，不斷提升居民對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。大力發(fā)展線上線下社區(qū)服務(wù)業(yè)，更好滿足居民多樣化消費(fèi)需求。穩(wěn)步擴(kuò)大公積金制度受益范圍，引導(dǎo)非公企業(yè)和新市民繳存擴(kuò)面，新增繳存1300億元。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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