海南出臺系列規(guī)劃和土地政策支持城市更新

　　近日，記者從海南省自然資源和規(guī)劃廳了解到，海南出臺《關于支持城市更新規(guī)劃和用地保障的指導意見》（以下簡稱《意見》），從規(guī)劃和土地等方面提出13條政策措施，支持海南省城市更新行動，提升城市品質，改善人居環(huán)境，提高資源利用水平提供政策保障，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設，服務海南自由貿(mào)易港建設。

　　根據(jù)《意見》，城市更新項目可以采用綜合評價出讓或帶設計方案出讓土地。允許一幅多宗供應的土地整體核發(fā)一個建設工程規(guī)劃許可證。允許零星土地，集體與國有用地之間通過土地整合、置換等方式集中連片改造開發(fā)。城市更新項目涉及拆除重建或者土地用途改變的，可依據(jù)詳細規(guī)劃重新確定土地的規(guī)劃條件。城市更新項目范圍內涉及土地供應或者拆除重建的，不受市場化商品住宅用地計劃指標和建設計劃指標限制，充分賦予市縣自主權。鼓勵市縣優(yōu)化完善城市更新的地價計收規(guī)則，探索以公示地價（或市場評估價）的一定比例核定地價，降低城市更新的用地成本。

　　《意見》明確，城市更新以市縣國土空間總體規(guī)劃為引領，以詳細規(guī)劃作為規(guī)劃許可、改造實施的法定依據(jù)。支持市縣結合城市更新實施的特點，探索編制更新單元和更新地塊兩個層面詳細規(guī)劃，提高規(guī)劃管控的精準性和合理性。

　　轉自：工人日報

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