重慶出臺(tái)9條“干貨”保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地

　　近日，記者從重慶市規(guī)劃和自然資源局獲悉，經(jīng)市政府同意，《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于強(qiáng)化用地保障支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)正式發(fā)布。該《意見(jiàn)》內(nèi)容雖然只有9條，卻條條都是干貨，不僅可切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，還將加大新基建、“芯屏器核網(wǎng)”、大健康產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用地的保障力度。

　　這9條內(nèi)容分別是：全力保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地、靈活確定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地方式、合理確定產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、鼓勵(lì)工業(yè)用地提質(zhì)增效、支持工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、減輕工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)、支持企業(yè)土地抵押融資、支持工程建設(shè)項(xiàng)目方案優(yōu)化調(diào)整、優(yōu)化項(xiàng)目用地規(guī)劃審批。

　　《意見(jiàn)》明確提出，在全力保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地上，將優(yōu)先安排5G網(wǎng)絡(luò)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)中心、超算中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，“芯屏器核網(wǎng)”智能產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等用地供應(yīng)，加大醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)康體、健康服務(wù)管理等大健康用地保障，推動(dòng)我市產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　在靈活確定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地方式上，企業(yè)不僅可靈活選取土地出讓年限，也可采取租賃與出讓相結(jié)合的方式拿地。

　　在合理確定產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，工業(yè)用地出讓底價(jià)可按不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定。醫(yī)療衛(wèi)生、健康養(yǎng)老、教育文體、旅游等產(chǎn)業(yè)用地，土地出讓底價(jià)可按基準(zhǔn)地價(jià)的70%確定。

　　在鼓勵(lì)工業(yè)用地提質(zhì)增效上，現(xiàn)有制造業(yè)企業(yè)可經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)高存量工業(yè)用地容積率、調(diào)整用地結(jié)構(gòu)。

　　在支持工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上，工業(yè)企業(yè)利用存量房產(chǎn)進(jìn)行制造業(yè)與文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老、科技服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，五年內(nèi)可繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地。

　　在減輕工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)上，對(duì)已出讓工業(yè)用地，企業(yè)因新冠肺炎疫情影響不能按期繳納土地價(jià)款，經(jīng)出讓人同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳款期限，免收相應(yīng)滯納金。

　　在支持企業(yè)土地抵押融資上，以有償方式取得的國(guó)有建設(shè)用地，企業(yè)按土地出讓合同約定繳納相應(yīng)價(jià)款后，可將具備單獨(dú)建設(shè)條件的地塊，分期、分宗申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　此外，《意見(jiàn)》還允許企業(yè)的新申報(bào)方案及調(diào)整方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并通過(guò)“多審合一”“多證合一”改革簡(jiǎn)化辦事流程。

　　市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，《意見(jiàn)》的出臺(tái)，將從用地保障層面，大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和制造業(yè)發(fā)展，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)降低成本，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入活力。

　　《關(guān)于強(qiáng)化用地保障支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》主要內(nèi)容

　　●全力保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地

　　好項(xiàng)目用地不發(fā)愁，審批時(shí)間大幅縮短

　　●靈活確定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地方式

　　項(xiàng)目用地可以先租賃后轉(zhuǎn)讓，支持區(qū)縣政府以地入股

　　●合理確定產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　醫(yī)療衛(wèi)生等產(chǎn)業(yè)用地，出讓底價(jià)可按基準(zhǔn)地價(jià)打7折

　　●鼓勵(lì)工業(yè)用地提質(zhì)增效

　　制造業(yè)企業(yè)按需增設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，不另收土地價(jià)款

　　●支持工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型文創(chuàng)等新業(yè)態(tài)，提供5年過(guò)渡期

　　●減輕工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

　　因疫情影響不能按期繳納土地價(jià)款，可免收滯納金

　　●支持企業(yè)土地抵押融資

　　企業(yè)購(gòu)地可分期、分宗辦證，租賃土地可辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　●支持工程建設(shè)項(xiàng)目方案優(yōu)化調(diào)整

　　可對(duì)相鄰地塊的容積率、建筑密度進(jìn)行平衡

　　●優(yōu)化項(xiàng)目用地規(guī)劃審批

　　用地批準(zhǔn)、規(guī)劃許可“二合一”，報(bào)件、審批都能網(wǎng)上辦

　　資料來(lái)源：市規(guī)劃和自然資源局

　　轉(zhuǎn)自：重慶日?qǐng)?bào)

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