黑龍江省進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序

　　近日，由黑龍江省住建廳、黑龍江省發(fā)改委等八個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，對(duì)依法辦理經(jīng)營(yíng)主體登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等企業(yè)，要嚴(yán)格按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍從事市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。各地要嚴(yán)格執(zhí)行“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住”等要求。

　　《通知》要求，各地住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等渠道公開(kāi)已備案或者開(kāi)業(yè)報(bào)告的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信息。閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠(chǎng)房等非住宅申請(qǐng)改造為租賃住房的，要符合土地、規(guī)劃、建筑、消防等相關(guān)要求。各地住建、城管部門(mén)要會(huì)同自然資源、公安、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)不符合居住條件房屋出租用于居住、違法建筑出租、私自拆改既有房屋、違規(guī)，改建為租賃住房、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、違規(guī)容留外來(lái)人員、存在公共安全隱患等方面的治理，并依法依規(guī)進(jìn)行查處。

　　各地住建部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查。加強(qiáng)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)房源信息發(fā)布行為的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，確保房源信息的真實(shí)性與可交易性。鼓勵(lì)引導(dǎo)住房租賃當(dāng)事人規(guī)范使用合同示范文本。租賃合同網(wǎng)簽備案信息要與有關(guān)部門(mén)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。各地要規(guī)范住房租賃服務(wù)收費(fèi)，指導(dǎo)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)，租賃合同期滿(mǎn)承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

　　各地住建、金融監(jiān)督管理等部門(mén)要督促指導(dǎo)住房租賃企業(yè)在商業(yè)銀行開(kāi)立唯一的住房租賃資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，監(jiān)管銀行應(yīng)與住房租賃企業(yè)簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，并明確相關(guān)內(nèi)容、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。要建立完善市場(chǎng)亂象發(fā)現(xiàn)、行業(yè)糾紛調(diào)處、投訴舉報(bào)處置、行政執(zhí)法聯(lián)動(dòng)等相關(guān)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、受理、處置住房租賃各類(lèi)投訴舉報(bào)?？山Y(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等專(zhuān)項(xiàng)工作的入戶(hù)調(diào)查，以及供水、燃?xì)狻⒐岬氖召M(fèi)和維修服務(wù)、供電催費(fèi)和低壓用電安全檢查服務(wù)等，將發(fā)現(xiàn)的“群租”等行為及時(shí)推送社區(qū)、街道、住建等相關(guān)部門(mén)，相關(guān)部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行后續(xù)查處，消除安全隱患。（記者 吳利紅）

　　轉(zhuǎn)自：黑龍江日?qǐng)?bào)

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