黑龍江省《既有住宅老舊電梯更新改造規(guī)范》5月起施行

　　28日，記者在黑龍江省電梯行業(yè)協(xié)會舉辦的既有住宅老舊電梯以舊換新研討會上獲悉，今年，黑龍江省將推出老舊電梯以舊換新惠民項目，初步計劃年內對省內100部老舊電梯進行更新改造。

　　引入先進電梯技術和智能化管理系統(tǒng)

　　據(jù)介紹，此次推出的以舊換新惠民示范項目，將通過引入先進的電梯技術和智能化管理系統(tǒng)，對老舊電梯進行全面更新和改造。新電梯將具備更高的安全性能、更穩(wěn)定的運行狀態(tài)以及更人性化的服務體驗。

　　根據(jù)市場調查，目前全省有15000部運行時間超過15年的老舊電梯。我省3月中旬完成的《既有住宅老舊電梯更新改造規(guī)范》包括范圍、規(guī)范性引用文件、術語和定義、基本要求、技術要求、節(jié)能改造、無障礙改造、施工組織、能效評估、驗收、運行管理、售后服務12個章節(jié)，為老舊電梯更新改造提供了一個完整的技術標準。此規(guī)范于4月1日發(fā)布，將于5月1日施行。

　　規(guī)定更新改造范圍和要求

　　依據(jù)此規(guī)范，納入更新改造范圍的老舊電梯包括：

　　投入使用達15年以上(含本數(shù))；

　　使用年限達10年以上(含本數(shù))不滿15年，且檢測報告、定期檢驗報告結論為建議更新改造大修；

　　電梯制造單位已經(jīng)退出市場或同型號設備已停止生產；

　　使用10年以上，且調速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大，或驅動主機和其他主要配臺件技術落后、磨損老化嚴重；

　　以檢測報告、定期檢驗報告等為依據(jù)，存在較大和嚴重安全隱患；

　　大修費用超過60%的電梯；

　　另外，對使用超過15年未進行大修，能效測試不合格或不具備維修、改造價值的高耗能電梯整機實行強制淘汰。

　　從維護業(yè)主的實際利益出發(fā)，規(guī)范要求：

　　電梯制造單位應提供電梯的設計使用年限，電梯整機的設計使用年限不應少于20年；

　　電梯制造單位應當明確電梯的主要部件和安全保護裝置質量保證期限自監(jiān)督檢驗合格起不得低于5年；

　　在質量保證期限內，存在質量問題的，電梯制造單位應當負責免費修理或者更換。

　　針對既有住宅老年人居多的實際，規(guī)范還要求：

　　每住宅單元至少應設置1部能直達戶門層的無障礙電梯。

　　費用原則上采用業(yè)主平攤方式

　　為了滿足不同小區(qū)、不同業(yè)主的差異化需求，省電梯行業(yè)協(xié)會專門制定了《既有住宅老舊電梯更新改造操作指南》，電梯改造費用籌集原則上采用業(yè)主平攤的方式進行，并且提供了按面積平攤、常住人口分攤等多選方式，由業(yè)主間共同商榷確定。

　　隨著黑龍江省電梯行業(yè)協(xié)會以舊換新惠民示范項目的推進，將有更多老舊小區(qū)的居民享受到安全、舒適的電梯服務。據(jù)省電梯行業(yè)協(xié)會秘書長張仰明介紹，本輪老舊電梯更新改造后電梯質保期將由以往的1年提高到5年，業(yè)主將在老舊電梯更新改造后得到更多的實惠。(記者 張立)

　　轉自：生活報

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