3.6萬/㎡！今天燕子磯新盤首開，買房人：失眠一夜，3秒

　　“燕子磯房價不得了?。　?/p>

　　這句話，是我今天在燕子磯純新盤寶能濱江府的開盤現(xiàn)場聽到的。

　　今天開盤，賣得如何？有買房人失眠一夜，3秒選房！

　　1年左右，燕子磯房價就邁過了3.5萬/㎡的坎？同時，這也是2021南京新的剛需門檻？

　　3.6萬/㎡！今天，燕子磯寶能首開！

　　今天，寶能濱江府在燕子磯規(guī)劃展示中心開盤，開盤房源為B地塊1-5號樓，戶型建筑面積為79、82、93、108、121、122、128、140㎡，共計406套房源，銷許均價為35663-36362元/㎡，兩梯四戶，擬交付時間為2023年6月30日。我早上8點(diǎn)30分到達(dá)開盤現(xiàn)場，售樓處外的車位已經(jīng)全部停滿了，剛來的買房人只能把車停到更遠(yuǎn)的燕子磯中學(xué)門口那條路上。

　　在江寧上班的人才趕來買房

　　現(xiàn)場有位從江寧趕來的人才，他告訴我：“全南京的房子我都在看，這次抱著試試的心態(tài)來看寶能濱江府，沒想到這次搖到了10多號。”

　　據(jù)了解，他之前還搖過紫東核心區(qū)的深業(yè)青瓏上府，雖然在江寧上班，但是他認(rèn)為：“以后開個車從寧洛高速走也非?？臁！?/p>

　　9點(diǎn)左右開始選房，9點(diǎn)20分不到，叫號已經(jīng)到60號，現(xiàn)場一開始選房速度非?？臁?/p>

　　現(xiàn)場各種防疫措施很嚴(yán)格，分為防疫區(qū)、簽到區(qū)，外場等候區(qū)，內(nèi)場等候區(qū)，選房區(qū)。等候區(qū)2和選房區(qū)都只能進(jìn)入2人。

　　錯失仁恒，此次來搖號寶能

　　有位南京本地的阿姨帶著女兒一起來買房，她一直認(rèn)為燕子磯是一個非常好的地方，之前參加過燕熙臺和燕然居的開盤，可惜因?yàn)橘Y金原因錯失了仁恒。

　　“上次燕熙臺，我們搖號到了1000多號，這次寶能搖到了190多號。哎，真的想趕快買下一套！”

　　買房人現(xiàn)場忍不住感嘆：燕子磯房價不得了

　　現(xiàn)場有位380多號的大叔，他是老城北人，之前住在邁皋橋附近，搖過金浦御龍灣，因?yàn)楣逃兴枷胍恢笨床簧涎嘧哟?，?016年左右就被中介帶來看過房子，到那個時候非?；臎?，他沒買。

　　“去年，我以為燕子磯房價到頭了，沒想到寶能房價一出來期房都3.6萬/㎡了！”這一點(diǎn)，他是真的沒想到！他忍不住感嘆：“燕子磯房價不得了?。　?/p>

　　不少買房人在外場等候區(qū)價格表公示前研究

　　今天，我在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)兩點(diǎn)給大家分享一下：

　　1、今天來的買房人整體以年輕人為主，中老年人偏少。

　　2、搖號靠前的買房人棄號比較少，搖號靠前的買房人大多都鐘意93㎡的小三房戶型。

　　由于外場等候區(qū)溫度比較低，開發(fā)商為買房人準(zhǔn)備面包和熱茶水

　　9點(diǎn)40分左右，現(xiàn)場叫號到110號，選房速度相比之前明顯放慢。在等待的買房人有人現(xiàn)場玩起了大火的合成大西瓜。

　　而我也在現(xiàn)場到處轉(zhuǎn)悠，竟然發(fā)現(xiàn)了個“臨時洗手間”。

　　人才組團(tuán)來買房

　　我在現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)不少結(jié)伴而來的買房人，相約一起來買房，其中不乏擁有人才資格的買房人，我就遇到三位人才一同來買房，他們都表示：這個價格這個位置這個戶型都比較符合自己的預(yù)期。

　　失眠一夜，3秒選房！

　　“失眠一夜，3秒選房！”這是一位200多號的買房人選完房出來，說的第一句話。

　　據(jù)他透露：“昨天下午得知自己搖中之后，非常興奮！結(jié)果晚飯后就一直在糾結(jié)買什么戶型、什么樓層……”就這樣，他們家商討了一晚上，最終列出了個房源清單。

　　今天開盤現(xiàn)場，他們也是多方打聽交流，一一劃去被買走的房源，最終鎖定了幾套房源，進(jìn)入選房區(qū)之后就直接選。

　　這個3秒選房的效率，開發(fā)商一定十分“喜歡”~

　　11點(diǎn)40左右，據(jù)選完房的買房人出來透露：小戶型賣得特別快，基本賣完，大戶型去化比較慢。最終開盤結(jié)果，我們將第一時間在評論區(qū)更新。

　　1年左右，燕子磯房價就邁過了3.5萬/㎡的坎？

　　昨天，我們在【賣不動！南京一批樓盤正在經(jīng)歷煎熬】稿件中，做了一個小調(diào)查：均價3.6萬/㎡的寶能濱江府，開盤當(dāng)天能夠賣光嗎？

　　投票結(jié)果如下▼

　　今天的開盤結(jié)果，意外嗎？

　　1年左右，燕子磯房價就邁過了3.5萬/㎡的坎？

　　讓我們回顧一下，近來燕子磯的房價發(fā)展史：2019年區(qū)域限價3萬/㎡→2020年有樓盤3.5萬/㎡開盤售罄，2020年有樓盤4萬/㎡開盤售罄

　　2020年3月，中海燕磯聽潮最后一次加推，3.1萬/㎡的均價。當(dāng)時，不少買房人對于此房價都表示“過分”！

　　但時隔1個月左右，萬象天地九悅就以3.5萬/㎡的價格首開，并且賣光了。

　　十幾天后，仁恒公園世紀(jì)有房源突破4萬/㎡，開盤當(dāng)天也是全部售罄……

　　不得不說，燕子磯的房價，漲得讓人措手不及。那么，燕子磯的極限在哪？

　　延伸閱讀：燕子磯，你的極限在哪里？

　　3.5萬/㎡！南京還有哪些機(jī)會？

　　經(jīng)歷過一年的漲價鞭打，在2021年，南京的中高端剛需的入手門檻漲至3.5萬/㎡。春節(jié)后，南京還有哪些機(jī)會點(diǎn)？

　　轉(zhuǎn)自：365淘房

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