河西售罄！大校場售罄！燕子磯售罄！五橋售罄！方山售罄！昨天南京8盤開盤7盤賣光！

昨天南京樓市迎來金三的第二波開盤潮，比前天的“陣勢”更加浩大。

　　主城共8盤搖號(hào)開盤，分布于河西南、大校場、燕子磯、方山大學(xué)城、江北五橋和正方新城，共計(jì)1148套房源，其中7盤全部售罄。

　　南京樓市熱不可擋！

　　前天9盤搖號(hào)，昨天8盤同開，這樣的陣仗在南京樓市也是不多見?？胺Q史詩級(jí)的開盤潮。

　　其中河西南建發(fā)珺和府、萬科翡翠濱江、大校場云瀾尚府、燕子磯萬科燕語光年無意外全部賣光，包括江北五橋江山大境、方山大學(xué)城偉星萬科四季光年也熱銷售罄。

　　此外，建發(fā)珺和府加推的為收官房源，項(xiàng)目正式清盤。

　　1、建發(fā)珺和府

　　建發(fā)珺和府昨天上午11點(diǎn)在國際青年會(huì)議中心開盤選房，選定房源的需當(dāng)天繳納8成首付，買精裝包的客戶還需繳納5萬元的定金。

　　據(jù)了解到昨天14點(diǎn)左右，建發(fā)珺和府此次加推的182套房源，全部售罄。

　　項(xiàng)目此次加推的為B地塊10、11、12#，共182套房源（人才55套，無房55套），戶型建筑面積約120、140㎡。銷許均價(jià)4.95萬/㎡，有3500元/㎡升級(jí)裝修包可選，驗(yàn)資200萬，首付8成。

　　此次加推，共有967組買房人報(bào)名，綜合中簽率18.8%。人才30組，中簽率100%；無房494組，中簽率11.1%；普通443組，中簽率16.3%。

　　戶型圖：

　　此次加推的3棟樓是建發(fā)珺和府最后的182套房源，也就意味著昨天項(xiàng)目正式收官，河西南再少一盤。

　　從去年12月29日首開到昨天3月31日收官，僅用時(shí)約3個(gè)月、共3次開盤520套房源就全部售罄，節(jié)奏非?？臁?/p>

　　2、萬科翡翠濱江

　　萬科翡翠濱江昨天下午14點(diǎn)在保利大劇院開盤選房，據(jù)了解現(xiàn)場審核頗為嚴(yán)格，對(duì)買房人資料需一一核對(duì)，導(dǎo)致簽到進(jìn)度較慢。

　　大約2個(gè)小時(shí)，萬科翡翠濱江47套房源同樣全部售罄。

　　項(xiàng)目昨天加推的為10#，戶型建筑面積約230㎡房源以及建筑面積約380㎡的大平層，共47套（人才10套，無房15套），銷許均價(jià)55495元/㎡，有3500元/㎡升級(jí)裝修包可選，首付8成，驗(yàn)資900萬。

　　此次加推共有共536組買房人報(bào)名，綜合中簽率8.8%。人才29組，中簽率為34.5%，無房228組，中簽率6.6%；普通279組，中簽率7.9%。

　　戶型圖：

　?。ń婕s230㎡四房戶型圖）

　?。ń婕s380㎡戶型圖）

　　此次開盤售罄后，萬科翡翠濱江還剩余3、11、12、13#四棟樓，共187套房源未加推，存量不多，對(duì)于河西而言，市場供不應(yīng)求已是常態(tài)。

　　3、云瀾尚府

　　云瀾尚府昨天下午13點(diǎn)在售樓處開盤，開盤當(dāng)天認(rèn)購成功需繳納定金30萬元，除定金外還需要繳納不低于3成的首付款。

　　作為南京樓市“鐵三角”板塊的一員，云瀾尚府一直熱度很高，據(jù)了解項(xiàng)目此次加推76套房源很快就全部售罄。

　　項(xiàng)目昨天加推7號(hào)樓，共計(jì)76套房源（人才房源16套，無住房保障房源23套），戶型建筑面積168、188㎡，全裝修整體均價(jià)約46063元/㎡，可另加裝修包3500元/㎡，首付8成（開盤當(dāng)天須交3成首付）。

　　此次項(xiàng)目共有983組買房人報(bào)名，綜合中簽率7.7%。人才28組，中簽率為57.1%，無房465組，中簽率4.9%；普通490組，中簽率7.6%。

　　戶型圖：

　　本次開盤售罄后，云瀾尚府僅剩余10、11#兩棟樓沒賣，也就還有約188套房源，再開一次盤就收官了。

　　隨著華著蘭庭、云瀾尚府的收官，大校場即將迎來純新盤的天下，多個(gè)新盤項(xiàng)目即將入市，為板塊注入新鮮血液。

　　4、萬科燕語光年

　　萬科燕語光年昨天上午8點(diǎn)在售樓處開盤選房，一大早買房人就在售樓處門口排起長龍準(zhǔn)備簽到入場。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目約9點(diǎn)30分正式開始選房，截止上午約11點(diǎn)20分，此次加推所有房源全部售罄，用時(shí)僅約110分鐘。

　　萬科燕語光年昨天加推12號(hào)樓，戶型建筑面積89、106㎡，共計(jì)128套房源（人才房及無住房保障家庭房源各39套），全裝修整體均價(jià)33524元/㎡，可另選擇升級(jí)裝修包，首付5成。

　　此次加推共有2156組買房人報(bào)名，綜合中簽率5.9%。人才198組，中簽率為19.7%，無房1304組，中簽率3%；普通654組，中簽率7.6%。

　　戶型圖：

　　從2月初首開，到3月底，兩個(gè)月的時(shí)間燕語光年已經(jīng)開盤了4次，賣出了5棟樓，“萬科速度”名不虛傳。并且前三次開盤項(xiàng)目都為正常首付，自燕熙臺(tái)開啟5成首付后，燕子磯其他項(xiàng)目也基本都跟進(jìn)了這一首付門檻。

　　5、偉星萬科四季光年

　　偉星萬科四季光年昨天上午9點(diǎn)在景楓萬豪酒店開盤，同樣是很早8點(diǎn)半左右，不少買房人已經(jīng)來到現(xiàn)場開始簽到入場。

　　都會(huì)四季后，四季光年作為萬科打造的、一號(hào)線沿線的又一新盤，同樣受到了不少買房人的青睞。

　　首先該項(xiàng)目距離一號(hào)線底站藥科大學(xué)站約1.2公里，在日常通勤可接受范圍內(nèi)。同時(shí)項(xiàng)目毛坯限價(jià)2.43萬/㎡，全裝修均價(jià)僅25760元/㎡。這個(gè)價(jià)格無疑對(duì)于剛需來說十分友好，在如今的南京主城更是很難得。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目約9點(diǎn)20正式開始選房，至約12點(diǎn)13分左右，所有房源全部售罄，用時(shí)約3個(gè)小時(shí)。

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　　四季光年昨天為首開，推出7#、11#，共計(jì)260套房源，建面約89、106、125㎡，其中人才房和無住房保障房源各78套，銷許均價(jià)25760元/㎡，另有升級(jí)裝修可選。

　　此次共有2156組買房人報(bào)名，綜合中簽率23.2%。人才219組，中簽率35.6%；無房529組，中簽率14.7；普通372組，中簽率28%。

　　戶型圖：

　　6、江山大境

　　江山大境昨天上午9點(diǎn)在售樓處開盤，據(jù)了解此次加推的131套房源全部售罄。

　　江山大境昨天推出的為A9號(hào)樓，共131套房源（含40套人才房，40套無房家庭保障房），銷許均價(jià)27096元/㎡，戶型建筑面積約89㎡、110㎡。

　　此次共有703組買房人報(bào)名，綜合中簽率18.6%。人才107組，中簽率37.4%；無房384組，中簽率10.4%；普通212組，中簽率24.1%。

　　戶型圖：

　　自五橋通車以來，板塊熱度持續(xù)走高，區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤熱銷，江山大境近來加推也基本都能“日光”，可見一斑。

　　1、中海方山印

　　中海方山印昨天上午9點(diǎn)在江寧體育中心開盤選房，當(dāng)天選定房源的需繳納定金10萬元，選擇升級(jí)裝修包的還需另繳定金1萬元。

　　據(jù)了解，昨天開盤現(xiàn)場幾乎座無虛席，人氣相當(dāng)高。較小面積的戶型去化比較快，最后僅剩余少量大戶型房源。

　　中海方山印昨天首開22、26-34#，共202套住宅，其中人才房和無住房保障房源各61套，戶型建面約105、107、127、141㎡，均價(jià)約28156元/㎡，有1500元/㎡的升級(jí)裝修可選。

　　此次開盤共有616組買房人報(bào)名，綜合中簽率32.8%。人才58組，中簽率100%；無房293組，中簽率20.8%；普通265組，中簽率30.2%。

　　戶型圖：

　　值得注意的是，中海方山印是目前方山南板塊中唯一需要搖號(hào)且熱銷的項(xiàng)目。與項(xiàng)目以約全裝修2.8萬/㎡的低價(jià)位首開、且還是純洋房的因素不無關(guān)系，整體性價(jià)比較高，居住非常舒適。

　　2、山語春風(fēng)

　　山語春風(fēng)已于昨晚19點(diǎn)在售樓處開盤，首開7、11號(hào)樓，共122套房源，戶型建筑面積約79、89、110、129㎡，其中人才和無住房保障房源各37套，均價(jià)約21000元/㎡，有升級(jí)裝修包可選。據(jù)開發(fā)商最新消息，山語春風(fēng)首開售罄。

　　項(xiàng)目此次共有171組買房人報(bào)名，綜合中簽率約71.3%。人才40組，中簽率92.5%；無房61組，中簽率60.7%；普通70組，中簽率68.6%。

　　主推小面積戶型圖：

　　79㎡兩房兩廳一衛(wèi)↓↓↓

　　89㎡三房兩廳一衛(wèi)↓↓↓

　　山語春風(fēng)首開全裝修均價(jià)僅約2.1萬/㎡，還是很有吸引力的，畢竟當(dāng)下南京主城已經(jīng)很難找到2萬出頭的房子。

　　最小戶型也做的79㎡，算下來總價(jià)僅約165萬，首付約49萬起，對(duì)于很多在南站、軟件大道、鐵心橋附近上班的剛需來說還是很有吸引力的。

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