金茂南京區(qū)域 | 營(yíng)開(kāi)局，起新征

樹(shù)木快要長(zhǎng)出新葉，

仿佛即將說(shuō)出什么；

剛出的嫩芽松開(kāi)并伸展，

它們的新綠是某種悲哀。

是否它們得以再生，

而我們卻要老去？不，它們也將死去。

那些年年新綠的把戲，

都寫(xiě)進(jìn)了一圈圈的年輪。

但這不停搖曳的樹(shù)林城堡，

每到五月依然枝繁葉茂。

去年已死，它們仿佛在說(shuō)，

讓我們重新，重新，重新開(kāi)始。

——作者/【英國(guó)】菲利普·拉金

樹(shù)木在春天長(zhǎng)出綠葉，好像新生命的誕生，但在菲利普·拉金的這首詩(shī)里，那即將長(zhǎng)出綠葉的嫩芽卻似乎在說(shuō)，這是一種悲哀，因?yàn)樗鼈円蚕裎覀內(nèi)祟?lèi)一樣老去，它們的年齡都刻在樹(shù)的年輪里。這似乎是個(gè)很消極的想法。但這并不是唯一的真相。樹(shù)木搖曳，仿佛有另一種更堅(jiān)定的聲音在說(shuō)：“讓我們重新，重新，重新開(kāi)始?！睙o(wú)論經(jīng)歷了什么，春天到了，我們又再次活過(guò)來(lái)，又可以重新開(kāi)始了。

不論何時(shí)，人們對(duì)于美好生活的追求是永無(wú)止境的。為城市發(fā)展探索出一條可持續(xù)發(fā)展之路，更好地滿(mǎn)足人們對(duì)美好生活的向往，是金茂作為城市運(yùn)營(yíng)商不斷思考和追求的目標(biāo)。

戰(zhàn)略同行，賦能城市發(fā)展新格局

城市化將是支撐下一階段國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要基礎(chǔ)，而城市運(yùn)營(yíng)正是布局未來(lái)的巨量引擎。堅(jiān)持城市運(yùn)營(yíng)商的定位，是中國(guó)金茂作為央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，也是前瞻未來(lái)、緊抓時(shí)代風(fēng)口的戰(zhàn)略選擇。

金茂南京區(qū)域緊跟中國(guó)金茂的城市化步伐，目前，金茂南京區(qū)域7城39盤(pán)的城市化格局已基本成型，南京單城已具備沖擊簽約200億的實(shí)力。自2013年進(jìn)駐南京，一路走來(lái)，金茂南京區(qū)域充分融入國(guó)家城市化發(fā)展，廣泛參與區(qū)域內(nèi)各地城市建設(shè)與升級(jí)，贏(yíng)得了合作伙伴的充分信任，也收獲了政府和市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

以城市特色文旅IP資源為依托，金茂南京區(qū)域落子無(wú)錫、江陰雙城中心的徐霞客鎮(zhèn)。打造無(wú)錫霞客島生態(tài)城的初心，就是為了喚醒長(zhǎng)三角活力城市群，實(shí)現(xiàn)錫澄一體化。憑借中國(guó)金茂在“大科技，大文化，大健康”領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集聚能力的經(jīng)驗(yàn)積淀，金茂南京區(qū)域通過(guò)文旅產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，激活霞客島的特色文化基因，煥新城市經(jīng)濟(jì)活力與城市生命力。無(wú)錫霞客島生態(tài)城首開(kāi)便迎來(lái)2000多人到場(chǎng)，600套小高層2小時(shí)全部售罄。未來(lái)，霞客島生態(tài)城將成為一座多元業(yè)態(tài)融合、呈現(xiàn)徐霞客文化內(nèi)核和全新生活方式的文旅新城，其寶貴的文化遺產(chǎn)將借助文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)復(fù)興。

多年深耕，金茂南京區(qū)域探索出了一條“以城聚人，以城促產(chǎn)”的“城-人-產(chǎn)”城市運(yùn)營(yíng)模式。當(dāng)湯山由溫泉IP上升為康養(yǎng)IP，長(zhǎng)三角地區(qū)第一個(gè)以產(chǎn)業(yè)力量助力的湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)誕生了。作為中國(guó)金茂首個(gè)將大健康產(chǎn)業(yè)落地的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，湯山項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)和落地，是中國(guó)金茂踐行健康中國(guó)的重要一步。湯山是世界級(jí)溫泉?jiǎng)俚?，湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)的配套資源更是得天獨(dú)厚，憑借其優(yōu)越的自然環(huán)境，先后獲得央視《央視財(cái)經(jīng)》《朝聞天下》《新聞聯(lián)播》三大黃金欄目點(diǎn)贊，成為全國(guó)名副其實(shí)的自然勝地。一個(gè)以溫泉康養(yǎng)為起點(diǎn)，聚焦身之養(yǎng)、心之養(yǎng)、居之養(yǎng)，融合四大產(chǎn)品、四大服務(wù)、十二大生活配套、30項(xiàng)生活關(guān)懷細(xì)節(jié)的湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，為南京城市詩(shī)意生活提供了全新的思考模式。

通過(guò)“政企共贏(yíng)”的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，因地制宜助力城市升級(jí)，金茂南京區(qū)域致力于將每一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目都打造成為當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)建設(shè)、招商引資的閃亮名片。丹陽(yáng)眼鏡小鎮(zhèn)是金茂南京區(qū)域繼南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城、南京湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)、無(wú)錫霞客島生態(tài)城之后落地的第四個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)用地約1700畝，是江蘇省第一批省級(jí)特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目位于丹陽(yáng)市滬寧城際站前，是銜接老街和新城的重要樞紐，具備城市門(mén)戶(hù)、城市心臟雙重屬性，配套成熟，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。以智慧科技產(chǎn)業(yè)為核心，高起點(diǎn)建設(shè)“運(yùn)河明珠”般的又一中國(guó)特色小鎮(zhèn)。以全球視角，再一次賦能城市蓬勃發(fā)展，重塑丹陽(yáng)面向世界的城市生命力。

金茂南京區(qū)域城市運(yùn)營(yíng)的實(shí)力和對(duì)城市發(fā)展?jié)摿Φ耐诰?，為區(qū)域版圖的擴(kuò)張和產(chǎn)品的塑造提供了強(qiáng)有力的背書(shū)。未來(lái)，金茂南京區(qū)域?qū)⒁煌鶡o(wú)前，始終與城市戰(zhàn)略同行，賦能城市發(fā)展新格局。

智慧人居，產(chǎn)品力和服務(wù)力持續(xù)升級(jí)

科技對(duì)世界的變革，正在以超乎想象的速度發(fā)生。

隨著5G、云計(jì)算、AI等高科技的迅速發(fā)展，萬(wàn)物互聯(lián)的數(shù)字化新時(shí)代進(jìn)程不斷加快，正掀起全球范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)變革新浪潮。房地產(chǎn)是被科技與互聯(lián)網(wǎng)深度改變的最后一個(gè)大品類(lèi)。而科技變量一旦引爆到一個(gè)行業(yè)，勢(shì)必產(chǎn)生重大影響。

“科學(xué)至上”，是中國(guó)金茂的核心價(jià)值理念。以科技的力量筑就健康生活，是中國(guó)金茂一直都在思考和探索的命題。從2009年開(kāi)創(chuàng)科技住宅“新物種”到每布局一座城市就因地制宜改良科技系統(tǒng)，再?gòu)?018年發(fā)布智慧科技升級(jí)的“金茂府2.0”到現(xiàn)在離子瀑、粒子阻尼等技術(shù)的應(yīng)用，中國(guó)金茂始終以更健康、更舒適的居住體驗(yàn)為目標(biāo)，持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)。

十二年前橫空出世的廣渠金茂府，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)作是“最懂CBD客群”的科技住宅產(chǎn)品。十二年之后，客群需求在提升，而金茂府系產(chǎn)品也經(jīng)歷了進(jìn)化迭代。作為南京首座金茂府，河西金茂府是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)。面對(duì)這個(gè)挑戰(zhàn)，金茂南京區(qū)域順應(yīng)了時(shí)代動(dòng)向，也順應(yīng)了人的需求。作為綠色智慧科技住宅的開(kāi)創(chuàng)者和引領(lǐng)者，河西金茂府榮獲國(guó)家綠建三星、美國(guó)LEED和英國(guó)BREEAM三項(xiàng)綠色住宅設(shè)計(jì)認(rèn)證，與世界級(jí)豪宅倫敦海德公園一號(hào)、北美曾經(jīng)第一高樓西爾斯大廈一樣同獲此殊榮。懷揣金茂府十二大科技系統(tǒng)超智慧基因，通過(guò)對(duì)南京城市與河西CBD“新貴主義”的深刻研究，充分挖掘城市精英人群的“高階品質(zhì)追求”，因地制宜迭代金茂府十二大黑科技，精雕細(xì)琢打磨“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”的“五衡”空間，實(shí)現(xiàn)府系產(chǎn)品的再次升級(jí)。河西金茂府五開(kāi)五罄，創(chuàng)下令人贊嘆的“金茂府速度”；云瀾尚府作為南部新城核心區(qū)綜合成交單價(jià)最高項(xiàng)目，兩個(gè)月內(nèi)三開(kāi)三捷，精裝升級(jí)包選配超9成。火爆的銷(xiāo)售成績(jī)，代表著市場(chǎng)對(duì)金茂府系產(chǎn)品的高度認(rèn)可，更是科技住宅引領(lǐng)市場(chǎng)的再次佐證。

而且，金茂對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著，更筑就了中國(guó)金茂強(qiáng)大的產(chǎn)品力內(nèi)核。對(duì)于金茂來(lái)說(shuō)，服務(wù)從與金茂結(jié)緣的那一天起就已經(jīng)開(kāi)始。敢于做工地開(kāi)放，讓產(chǎn)品與品質(zhì)透明化，就是金茂實(shí)力與自信的體現(xiàn)。這種自信，來(lái)源于對(duì)品質(zhì)的嚴(yán)格要求，來(lái)源于對(duì)家人追求高階生活的理解。從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選材到現(xiàn)場(chǎng)施工，金茂在追求精益求精的道路上孜孜不倦。每一張圖紙、每一塊石材、每一次施工，都凝聚了團(tuán)隊(duì)超乎想象的心血與汗水。金茂南京區(qū)域去年組織了十余場(chǎng)工地開(kāi)放日，南京河西金茂府、常州龍城金茂府均有百余位家人親臨工地開(kāi)放日現(xiàn)場(chǎng)，家人們不同程度地感受到了金茂南京區(qū)域團(tuán)隊(duì)的誠(chéng)懇與用心。

河西金茂府/龍城金茂府工地開(kāi)放日實(shí)景圖

走過(guò)規(guī)模擴(kuò)張期，金茂南京區(qū)域進(jìn)入了“質(zhì)誠(chéng)共生期”，以更前瞻的方式優(yōu)化服務(wù)，以質(zhì)以誠(chéng)，與城共生。只有通過(guò)細(xì)致入微的服務(wù)，才能聯(lián)結(jié)人與人之間的情感。金享U+客戶(hù)服務(wù)體系，覆蓋“客戶(hù)成為金茂業(yè)主”全生命周期的服務(wù)內(nèi)容，其所倡導(dǎo)的用戶(hù)思維，即感同身受、設(shè)身處地的考慮用戶(hù)的生活模式。發(fā)掘用戶(hù)的關(guān)注點(diǎn)，從客戶(hù)接觸置業(yè)到等候、回家、居住、生活，以人本、健康、活力、共生的服務(wù)理念，打造5大生活維度、10大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。金享U+客戶(hù)服務(wù)體系將在城市深耕期做持續(xù)升級(jí)優(yōu)化，力爭(zhēng)為金茂南京區(qū)域的業(yè)主與客戶(hù)提供真正360°無(wú)憂(yōu)的生活服務(wù)體驗(yàn)，營(yíng)造全新的城市社群，為業(yè)主提供更多思想碰撞與情感交流的平臺(tái)，凝聚圈層力量，傳遞品牌主張。

金享U+客戶(hù)服務(wù)體系圖譜

以人為尺度，以家庭需求為目標(biāo)，讓生活的美好在每一寸空間中徐徐展開(kāi)。金茂南京區(qū)域未來(lái)理想人居的升級(jí)方向，就是以超凡品質(zhì)生活締造美好的居住感受與體驗(yàn)，成就屬于每座城的人居之美。

社會(huì)責(zé)任，為城市公共文化生活注入能量

“在這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家譴責(zé)高管們?yōu)榱恕\統(tǒng)的社會(huì)利益而花股東的錢(qián)’半個(gè)世紀(jì)后，新冠疫情為他對(duì)社會(huì)責(zé)任的狹窄定義提供了新思路?！?/span>

——《當(dāng)弗里德曼遇到新冠疫情》

其實(shí)企業(yè)社會(huì)責(zé)任并不是“額外付出”，而是一種必要的管理責(zé)任。企業(yè)的社會(huì)責(zé)任來(lái)源于它的社會(huì)權(quán)力和社會(huì)影響力。

企業(yè)的格局不僅體現(xiàn)在規(guī)模的擴(kuò)大與業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，更在于其承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任、創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。作為品牌央企，金茂南京區(qū)域主動(dòng)扛起責(zé)任與使命，為城市公共文化生活注入能量。在一次次行動(dòng)中，樹(shù)立起金茂品牌“責(zé)任央企”的公共形象。

新冠疫情期間，金茂南京區(qū)域積極為抗疫捐款，僅2天就有1110人次捐款。金茂南京還攜手專(zhuān)業(yè)蔬果供應(yīng)商，提供新鮮蔬菜無(wú)接觸免費(fèi)配送服務(wù)，覆蓋了2個(gè)項(xiàng)目近600戶(hù)業(yè)主，累計(jì)派送出近萬(wàn)斤新鮮果蔬。疫情后，城市血液庫(kù)存頻頻告急，金茂南京主動(dòng)聯(lián)系南京市紅十字血液中心，對(duì)接公益獻(xiàn)血各項(xiàng)事宜。47人參與活動(dòng)，累計(jì)獻(xiàn)血7800CC，獲得南京市無(wú)償獻(xiàn)血工作聯(lián)席會(huì)議辦公室頒發(fā)的感謝狀。年中，南京市高淳區(qū)受梅雨天強(qiáng)降水襲擊，固城湖·金茂逸墅和平瀾府兩個(gè)項(xiàng)目快速成立防汛應(yīng)急小分隊(duì)全力協(xié)助屬地街道開(kāi)展防汛抗洪工作，同時(shí)積極響應(yīng)政府募捐倡議。

金茂南京區(qū)域各城市、各項(xiàng)目都在積極投身于各類(lèi)公益事業(yè)中，為促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展而不懈努力。金茂合肥在“合愛(ài)金寨”公益項(xiàng)目第二期活動(dòng)中，獲得“愛(ài)心助學(xué)夢(mèng)想合伙人”獎(jiǎng)項(xiàng)。合肥濱湖金茂悅在方興社區(qū)服務(wù)中心、安徽樂(lè)邦慈善基金會(huì)活動(dòng)中，獲得方興社區(qū)“暖興”工程專(zhuān)項(xiàng)求助基金捐贈(zèng)證書(shū)。金茂徐州在泉山區(qū)政府舉辦的“同心助學(xué)工程”活動(dòng)中，榮獲“同心助學(xué)”先進(jìn)單位稱(chēng)號(hào)。徐州楚河金茂府、紅星云龍金茂悅在“最美疫中人”網(wǎng)絡(luò)評(píng)選中榮獲網(wǎng)易房產(chǎn)頒發(fā)的“安心物業(yè)”稱(chēng)號(hào)。

部分公益行動(dòng)殊榮實(shí)景照

2021年，金茂南京區(qū)域站在一個(gè)全新的起點(diǎn)，開(kāi)始新的征程。

圍繞“城市運(yùn)營(yíng)”和“科技住宅”雙生態(tài)圈，不斷推動(dòng)產(chǎn)品升級(jí)和產(chǎn)業(yè)鏈延展，同時(shí)向科技驅(qū)動(dòng)型企業(yè)轉(zhuǎn)型。與城市共進(jìn)，打造更為多元化的城市生活，點(diǎn)亮后疫情時(shí)代的城市生命力。

營(yíng)開(kāi)局，起新征，贏(yíng)未來(lái)。

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