終于等到！約28700元/㎡！主城興智地鐵盤拿到銷許！明天報名！

4月的第一天，南京樓市又曝出猛料！

　　53天、11億元！繼首批房源火速售罄后，就在剛剛，城北熱盤蘇寧世茂·璀璨云著拿到銷許，均價約28700元/平，首付3成起，明天上午9點開始報名！

　　蘇寧世茂·璀璨云著的熱銷想必之前關(guān)注南京樓市的買房人都有所了解，賣房到凌晨、3小時狂賣7億等等新聞都出自這家樓盤，售樓處爆滿更是成了常態(tài)，非常火爆！

▲前期售樓處實景

　　也難怪，從這兩天南京燕子磯、江北、方山、河西等等板塊基本售罄也能看出來，南京樓市正在爆發(fā)。不少蘇北、安徽投資客看準(zhǔn)南京近幾年漲幅不大紛紛來抄底，南京購買力開始爆發(fā)。

　　而興智科創(chuàng)新城板塊是南京市政府近幾年大力推動的區(qū)域，目前地鐵6、7號線在建，多個大型TOD綜合體在建，三甲醫(yī)院簽約，蘇寧世茂·璀璨云著又是板塊內(nèi)首家配備“三大件”、嵌入式洗碗機(jī)的樓盤，自然吸引了不少買房人的關(guān)注。

▲項目首開實景

　　目前蘇寧世茂·璀璨云著的前期房源已全部售罄，據(jù)歷年數(shù)據(jù)分析，金三銀四是個分水嶺，此次加推的房源很有可能引起南京買房人哄搶，一定要抓住這次機(jī)會！

　　均價約28700元/平！興智科創(chuàng)新城熱盤正在報名！

　　蘇寧世茂璀璨云著此次加推3號樓共132套房源，戶型建筑面積約93㎡、115㎡兩種，均價2.87萬/㎡，首付最低三成！

▲3號樓區(qū)位示意圖

　　此次加推的3號樓位置非常好，它在小區(qū)中間位置，南向無遮擋，能一覽小區(qū)中央景觀，視野開闊、采光充足。

　　據(jù)了解，3號樓在項目公開時就吸引了許多買房人的關(guān)注，前期忍痛放棄的買房人也一直在翹首以盼，這次的競爭可能會非常激烈！

　　報名時間：2021年4月2日9:00-4月5日17:00

　　報名方式：識別下方二維碼進(jìn)入報名頁面

　　戶型圖：

項目此次推出的兩個戶型，均為三房設(shè)計，三開間朝南，視野開闊，采光好。其中建筑面積約93㎡戶型是蘇寧世茂璀璨云著的王牌戶型，在前期的銷售中很早就被一搶而空。

　　建筑面積約93㎡的戶型為3房2廳1衛(wèi)設(shè)計，整體戶型非常方正，三開間朝南、南向通長陽臺，既可觀景，又可作儲物空間，空間利用率很高。

　　▲建筑面積約93㎡樣板間實拍圖，圖示品牌僅為示意。具體以實際交付為準(zhǔn)，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

　　建筑面積約115㎡主臥套房設(shè)計，南向通長陽臺約270°視野，步入式衣帽間，動靜分離、舒適性非常高。

　　▲建筑面積約115㎡樣板間實拍圖，圖示品牌僅為示意。具體以實際交付為準(zhǔn)，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

　　特別是它還擁有一個建筑面積約26㎡的客餐廳，一家人在這里歡聲笑語也不顯擁擠。

　　▲圖示品牌僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)，如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知

　　蘇寧世茂璀璨云著的熱銷自然離不開自身超強(qiáng)的產(chǎn)品力，它的精裝標(biāo)準(zhǔn)對比許多河西豪宅都不逞多讓，這在房企不斷節(jié)省成本的當(dāng)下無疑是非常難得的。

　　我有位朋友家住城北，他說已經(jīng)把板塊內(nèi)的樓盤轉(zhuǎn)了個遍，無論是小區(qū)景觀、裝修標(biāo)準(zhǔn)，還是爆款戶型、品質(zhì)細(xì)節(jié)，蘇寧世茂璀璨云著都稱得上板塊一流。

　　他還告訴我，現(xiàn)在連直線距離市中心20多公里多的板塊都能賣到2.8萬/平，興智科創(chuàng)新城距離市中心只有12公里左右，這個價格確實非常驚喜，更別提它還有那么多的城建配套了！

　　▲興智科創(chuàng)新城效果圖

　　雙地鐵環(huán)繞！三甲醫(yī)院簽約！興智科創(chuàng)新城值得選擇！

　　興智科創(chuàng)新城是近幾年政府重點打造的板塊之一，越來越多的人已經(jīng)可以想象到興智科創(chuàng)新城的未來了。

　　1、6、7號線雙地鐵環(huán)繞，路網(wǎng)完善，出行非常便捷

　　對于年輕人來說，買房的關(guān)鍵要素之一就是交通，直接影響到居住出行的幸福感。

　　興智科創(chuàng)新城是南京為數(shù)不多的純正“主城區(qū)位+雙地鐵”板塊，近江而不靠江，擁有廣闊的腹地和輻射半徑。

　　蘇寧世茂璀璨云著為地鐵6號線（在建）上蓋，步行即達(dá)興智街站（在建）。周邊還有地鐵7號線（在建中）仙新路站，開通后，全程與約11條地鐵線換乘，直通南京各大核心區(qū)域。

　　除了雙地鐵環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)1.5環(huán)快速路（仙新路）與機(jī)場高速、滬寧高速等多條快速路相交，內(nèi)外雙循環(huán)路網(wǎng)，快速通達(dá)全城。

　　▲興智科創(chuàng)新城板塊區(qū)位示意圖

　　2、名醫(yī)落地、更多人才引進(jìn)

　　值得一提的是，2020年12月28日，江蘇省人民醫(yī)院和棲霞區(qū)人民政府進(jìn)行第三輪“院府合作”協(xié)議簽字儀式，興智中心喜提更優(yōu)級醫(yī)院！棲霞醫(yī)院將由省人民醫(yī)院支持，掛牌“江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院”。

　　▲圖片來源：棲霞視點

　　未來，蘇寧世茂璀璨云著的業(yè)主們在家附近就能享受到三甲醫(yī)院的便捷醫(yī)療。

　　▲江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院效果圖

　　興智科創(chuàng)新城作為國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，板塊內(nèi)聚集約4000余家國際智造企業(yè)，集聚度居南京之首，已落戶京東、微軟、科沃斯等科技智能企業(yè)約800余家。

　　▲圖片來源：中國江蘇網(wǎng)

　　3、優(yōu)質(zhì)的教育資源引入，幼兒園、小學(xué)配齊

　　目前板塊內(nèi)已經(jīng)有棲霞海門實驗中學(xué)、棲霞中學(xué)、第一實驗幼兒園、實驗小學(xué)堯辰路校區(qū)+瑯邪路小學(xué)分校。

　　此外，未來這里規(guī)劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班）（數(shù)據(jù)來自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合土地推介會），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預(yù)計2022年具備辦學(xué)條件。

　　▲幼兒園及小學(xué)示意圖

　　（注：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開學(xué)時間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請?zhí)崆白稍冃７?。?/span>

　　4、TOD超級綜合體來了，多個大型商業(yè)體在建

　　未來板塊內(nèi)未來將匯聚蘇寧易購廣場（在建中）、寶龍大型商業(yè)體（在建中）、峯匯中心（在建中）、新堯金地廣場（已開業(yè)）等多個大型商業(yè)體。

　　▲金地廣場實景圖

　　其中建筑面積約8萬方的蘇寧易購廣場涵蓋了百貨零售休閑餐飲、兒童親子業(yè)態(tài)等，能滿足未來業(yè)主一站式消費生活需求，計劃引進(jìn)蘇寧極物、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇寧易購等。

　　▲蘇寧易購廣場效果圖

　　有買房人在看完房子當(dāng)場就說：“世茂造房子，蘇寧搞商業(yè)，都是一把好手，買這不會錯?！?/p>

　　三大件配齊！蘇寧世茂璀璨云著產(chǎn)品亮點曝光！買房人直言太賺

　　雙地鐵環(huán)繞、TOD綜合體，主城潛力板塊，自帶多重光環(huán)，蘇寧世茂璀璨云著在公開之初就備受關(guān)注，在后續(xù)的開盤中也大放異彩！

　　1、黑科技環(huán)繞，智慧人居，全面提升舒適度

　　首先，項目采用蘇寧智能家居系統(tǒng)，比如一鍵呼梯、加熱馬桶蓋（僅主衛(wèi)配備）、除臭紅外線殺菌玄關(guān)柜等，全面提高居住的舒適度。

　　▲溫馨提示：以上品牌僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)

　　還有項目獨有的蘇寧小biu智能門鎖，共有六大開鎖方式，包括指紋、密碼、卡片、APP、組合開鎖、鑰匙等，既安全又便利。

　　以后出門只要有手機(jī)就能遠(yuǎn)程操控，提前開空調(diào)、出門再關(guān)燈等等都可以實現(xiàn)，這就是未來家的模樣。

　　2、三大件齊備，嵌入式洗碗機(jī)，解放雙手

　　同時，項目還是興智科創(chuàng)新城首個“新風(fēng)系統(tǒng)+地暖+中央空調(diào)”三大件齊備的項目。

　　中央空調(diào)為日立（或同等品牌）、新風(fēng)系統(tǒng)為愛迪士（或同等品牌）、地暖鍋爐為史密斯（或同等品牌）。（如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知）

　　▲溫馨提示：以上品牌僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)

　　項目的廚房裝標(biāo)很高，不僅配備方太智能煙機(jī)灶具（或同等品牌），還有老板洗碗機(jī)（或同等品牌）和AO史密斯凈水器（或同等品牌）。（如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知）

　　這兩項可不多見，光是老板洗碗機(jī)就要約1萬元，這樣的裝標(biāo)真的是剛需的價格改善的品質(zhì)。

　　▲溫馨提示：以上品牌僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)

　　衛(wèi)生間配置科勒的馬桶及臺盆、歐普的浴霸、潛水艇的地漏，此外還包含了鏡柜、毛巾架、電加熱馬桶蓋（僅限主衛(wèi)）、馬桶噴槍等等。（如遇市場波動，則以同等品牌替換，不再另行通知）

　　▲溫馨提示：以上品牌僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)

　　3、要想住的好，綠化、采光很重要

　　在建筑設(shè)計上，采用新東方現(xiàn)代風(fēng)格立面，1-3層為干掛石材立面，樓間距寬約65-75m，且特意提高住宅海拔高度，采光、景觀視野佳。

　　▲規(guī)劃效果圖

　　4、全齡段主題活動區(qū)，滿足一家老小的需求

　　小區(qū)內(nèi)部設(shè)計采用“一心雙環(huán)六境”，設(shè)立了兒童主題樂園、親子繽紛果園、立體美學(xué)花園、怡老花園、水岸聚場等，滿足全齡段社群的活動需求。

　　▲立體美學(xué)花園規(guī)劃效果圖

　　5、人臉識別、智慧安防，更具私密性的歸家動線

　　蘇寧世茂璀璨云著門禁采用人臉識別、一卡通，歸家體驗很流暢。酒店式入口廣場、訪客等候區(qū)，給業(yè)主比較舒適的活動范圍。圍墻設(shè)置電子圍欄，智慧安防讓業(yè)主的生活更加安心。

　　▲項目效果圖

　　當(dāng)眾多南京眾多板塊在金三銀四漲價熱銷后，均價約28700元/㎡的價格搭配齊全的品牌三大件、高規(guī)格園林設(shè)計、智慧人居系統(tǒng)、雙地鐵等多種標(biāo)簽的蘇寧世茂璀璨云著只會漸漸成為南京樓市的臻品。

　　此次項目加推的D地塊3號樓只有132套房源，同時戶型還是建筑面積約93㎡、115㎡的王牌戶型，機(jī)會難得，這次可千萬不要再錯過了！

　　地址：南京棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城.興智路與恒久路交匯處

　　電話：025-83356666

　　溫馨提示：本宣傳資料僅為要約邀請，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部內(nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準(zhǔn)名為璀璨云著花園。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京萬智源置業(yè)有限公司，預(yù)售證號：2021100056。本公司保留對此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。資料制作時間為2021年4月1日，有效期截止至2021年5月1日。

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