限墅令加碼！稀缺底躍進入拼手速時代！

　　仙林，因其良好的生態(tài)環(huán)境和成熟的生活配套，一直以來都是南京的改善型置業(yè)重地。不過，就在5月25日，南京市出臺新規(guī)，明確自5月17日起，將停止審批獨棟、雙拼和聯(lián)排戶型。目前市面上在售、已經(jīng)獲得審批的雙拼、聯(lián)排、疊墅等房源將成為最后一批。這意味著富人區(qū)仙林將不再有新的豪宅供應(yīng)，進入“買一套少一套”的拼手速時代。

　　這或許對于想提高生活品質(zhì)的置業(yè)人群是一個莫大的打擊，沒有了別墅，改善階層還有哪些選擇余地呢？

　　正榮潤嵐府給出了自己的答案，其推出的底躍戶型，將給這些改善型置業(yè)群體一個新的可選項。

　　一、更大空間，告別生活“一層不變”

　　底躍，是一種介于大平層和別墅之間的設(shè)計產(chǎn)品，能以較高的性價比，獲得更寬闊的生活空間，是改善置業(yè)階層的新選擇，也日益成為未來的新趨勢。

　　正榮潤嵐府推出的底躍戶型，總建筑面積約248㎡，其中一層建筑面積約122㎡，負(fù)一層建筑面積約126㎡。

　　一層采用三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計，高效利用空間。其中，主臥采用套房設(shè)計，不僅擁有獨立衛(wèi)生間和衣帽間，還附帶有獨立書房?？筒蛷N一體相連，闊綽空間，生活起居更加從容。南向闊景雙陽臺，大尺度采光，室內(nèi)鮮氧充沛。

　　更值得說道的是負(fù)一層，建面約128㎡的超大空間讓生活有了更多可擴展性。

　　1、如果你是個交際狂，你可以把它作為私家影院或K歌室，開party時，來一場其樂融融的歌唱比賽，看一場效果逼真的3D大片。

　　2、如果你已為人父母，那么打造成專屬于孩子的兒童樂園是個不錯的選擇，繪畫、搭積木、騎木馬……讓孩子在快樂中培養(yǎng)觀察力和動手能力。

　　3、如果你是個愛好安靜的人，可以將它作為自己的茶室或酒藏室，尋二三知己，一起品茗酌酒，把平淡日子過得超然灑脫。

　　4、如果你是一個運動達人，那么這里可成為你的私人健身館，與運動為伴，與健康同行，沉浸在揮灑汗水的酣暢淋漓中。

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　　這個超大下躍層可以完全按照主人的意志打造成各種功能空間。以個性化的功能定制，帶來更加多元的生活體驗。

　　二、成熟配套，盡享便捷生活

　　一個好的改善產(chǎn)品，不光要有內(nèi)涵，外在的配套設(shè)施也必不可少，比如正榮潤嵐府，不光擁有賦予生活多重內(nèi)涵的大底躍，還有成熟完善的外在配套。

　　交通方面。正榮潤嵐府距離地鐵4號線匯通路站不足百米，到新街口、鼓樓僅需半小時左右。周邊還有大量新修路網(wǎng)：匯通路南延，將成為北通仙林、南接麒麟的交通干道；奔馬路東延，將成為溝通馬群和紫東核心區(qū)的快速通道。

　　教育醫(yī)療方面。正榮潤嵐府距離南外仙林分校、南師附中、南京國際學(xué)校等名校僅約兩公里，距離鼓樓醫(yī)院仙林分院也僅有十分鐘車程。

　　商業(yè)配套方面。周邊三公里內(nèi)，有仙林金鷹、亞東商場等商業(yè)綜合體，依托4號線，還可快速通達主城各大商圈。

　　三、地利人和，方顯板塊前景

　　正榮潤嵐府所處的匯通路板塊，在520集中土拍中也曾大放異彩，出讓的51宗地塊中，麒麟G46和麒麟G47都出自于此板塊。兩幅地塊均吸引了多家開發(fā)商展開激烈廝殺，在幾十輪競價后均觸及頂價，場面火爆。

　　為什么這么多開發(fā)商都尋求進駐匯通路板塊呢？無疑，大家都看好匯通路板塊的前景。

　　在地理位置上看，匯通路板塊處于仙林、紫東核心區(qū)、麒麟、馬群的中心點，是南京向東發(fā)展，對接寧鎮(zhèn)揚一體化繞不過去的樞紐。前段時間，南京地鐵小鎮(zhèn)公司公布了其十四五期間的工作規(guī)劃，規(guī)劃中將麒麟片區(qū)（匯通路、靈山）與橋林、板橋、秣陵、祿口新城四大地鐵小鎮(zhèn)并列，意味著包括匯通路板塊在內(nèi)的麒麟片區(qū)將迎來產(chǎn)業(yè)、配套、環(huán)境、人氣的全面發(fā)展。

　　從購買對象上看，匯通路板塊附近并不缺少置業(yè)群體。中國電科28所已進駐匯通路板塊，而且，板塊內(nèi)還有一處科研用地正在平整土地。另外，紫東國際創(chuàng)意園以及江蘇省地理信息產(chǎn)業(yè)園等高科技園區(qū)距離匯通路板塊也近在咫尺。這些高科技園區(qū)，將會為匯通路板塊導(dǎo)入大量高知人群，也將產(chǎn)生大量置業(yè)需求。另外，隨著仙林的用地日趨飽和，也有越來越多的購房者將目光瞄準(zhǔn)在距離仙林中心僅兩三公里的匯通路板塊。人流的匯聚，也將助推匯通路板塊的騰飛。

　　四、好地段，增值空間看得見

　　2020年7月，正榮剛?cè)腭v匯通路板塊時，毛坯限價為27500元/㎡，而520拍出的G46、G47毛坯限價已達到28500元/㎡，不到一年的時間，毛坯限價勁漲1000元。以買一套120㎡的房子為例，一年不到，就需要多花上12萬元！更何況G46、G47距離地鐵匯通路站更遠，地段上遠不如正榮潤嵐府。

　　而底躍這種本就稀缺的戶型，就更不必多說。物以稀為貴，底躍在二手市場上也是異?；鸨?。譬如2009年的保利香檳國際，入市時均價約1.7萬/㎡，而如今其底躍在二手市場售價超過8.4萬/㎡，底躍潛力可見一斑。

　　特別是在南京頒布限墅令后，想要獲得更大面積的生活空間，更高檔次的生活體驗，底躍將是大部分人不得不考慮的置業(yè)方向，而底躍也將因此變得更加彌足珍貴。

　　主城正東，仙林正脈

　　正榮潤嵐府建筑面積約236-295㎡寬境躍層稀缺躍層+稀缺地段榮邀到場品鑒珍藏

　　Tel：025-66008666

　　Add：南京仙林4號線匯通路地鐵站旁

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