崛起！南京南下一個商務(wù)中心，迎來重磅商業(yè)體！

　　整個2020年，橫亙在高淳和溧水之間的石臼湖“天空之境”，狠狠的圈了一波粉。

　　乘坐明黃色的地鐵S9號線，從明覺到團結(jié)圩站的這13分鐘里“海天一色”，輕松get宮崎駿筆下的童話世界。

　　這條列車的終點站高淳也以另外一種形式被更多人知曉。

　　其實，高淳不僅是自帶熱搜的網(wǎng)紅城市，還是南京的橋頭堡，江蘇的西南門。除了擁有絕美的風(fēng)光，在經(jīng)濟發(fā)展上也同樣令人側(cè)目。>>重磅！這里迎來一條新地鐵!2座商業(yè)體今年開業(yè)，品牌曝光

　　尤其是高淳站所在的城北商務(wù)區(qū)，更是高淳重點發(fā)展的代表板塊、南京南的下一個商務(wù)中心！

　　高淳城北商務(wù)區(qū)：南京南的下一個商務(wù)中心，未來十年翻天覆地

　　縱觀高淳的發(fā)展路徑，城市對核心地帶的承載要求變得越來越高。曾經(jīng)的寶塔路到華天菜場才能算中心區(qū)，但目前顯然已無法承載市中心的發(fā)展需求。

　　城市中心的外擴已經(jīng)成為一種必然趨勢，近年來熱度高漲的城北商務(wù)區(qū)將很好的承接主城的外溢發(fā)展需求。

　　高淳的下一個十年屬于城北商務(wù)區(qū)，從其高起點的規(guī)劃定位便可窺見一二。

　　城北商務(wù)區(qū)是以商貿(mào)、居住、交通樞紐功能為主體，以商務(wù)服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)為重點，未來服務(wù)于高淳的城市主中心。

　　2017年，隨著地鐵S9號線高淳站的開通，城北商務(wù)區(qū)成了南京到高淳的第一站，標(biāo)志著這里成為南京南新的城市門戶，高淳融入南京主城的速度更近一步。

　　城北商務(wù)區(qū)是高淳的綜合樞紐，除了擁有高淳目前唯一的地鐵S9號線，還有高淳汽車客運總站、高淳公交總站，立體路網(wǎng)通達全城。

　　自然資源上更是承襲高淳區(qū)優(yōu)美的環(huán)境，享有“城市綠肺”沿固河濕地、大豐河濕地公園，生態(tài)新城躍然紙上。

　　更重要的是，南京高職園也落戶于此！建設(shè)南京高職園，是南京市委、市政府重點支持高淳的一件大事。

　　南京高職園建成后將成為集高等院校片區(qū)、科研片區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)片區(qū)、公共教學(xué)合作片區(qū)、職業(yè)教育綜合實訓(xùn)基地、生活配套片區(qū)、國際合作片區(qū)等于一體的科教新城。

　　經(jīng)過幾年的發(fā)展，目前區(qū)域內(nèi)已匯聚了南京機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京財經(jīng)大學(xué)紅山學(xué)院、江蘇衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院、南京理工大學(xué)紫金學(xué)院和蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院等5所高校，駐淳高校實現(xiàn)了從無到有的突破、從少到多的集聚。

　　其中，南京機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院將于下個月正式開學(xué)。據(jù)悉，該校區(qū)占地面積389畝，一期工程建筑面積8.3萬平方米，可滿足4000余名師生的學(xué)習(xí)和生活。

　　人口吸引力是衡量一座城市發(fā)展的重要視角。按照計劃，到2030年，南京高職園基本建成，引進各類院校10所以上，師生規(guī)模達10-15萬人。

　　交通發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、載體建設(shè)，將吸引大量外來人口帶動城市發(fā)展。下一個十年，高淳城北商務(wù)區(qū)將迎來翻天覆地的變化。

　　擁有長期穩(wěn)定的收益才是終極投資商鋪投資正當(dāng)時

　　城北商務(wù)區(qū)受到了全城的矚目，越來越多的人將置業(yè)首選定格在這片熱土上，無論是自用還是投資，這里無疑是高淳更優(yōu)的選擇。

　　據(jù)小編了解，城北商務(wù)區(qū)的地標(biāo)綜合體“高淳寶龍廣場”，近期推出了一批建面約60-130㎡沿街商鋪——澳門街，總價約110萬元起，頗受投資客歡迎。

　　可能有人會問，在今年這樣特殊的年份里，商鋪值得投資嗎？答案是肯定的。

　　商鋪投資是資產(chǎn)合理配置的一種表現(xiàn)?，F(xiàn)代家庭為何要進行資產(chǎn)配置？資產(chǎn)配置的目的就是分散投資風(fēng)險，減少投資組合的波動性，使資產(chǎn)組合的收益更為穩(wěn)定，避免出現(xiàn)一損俱損的情形。

　　在這艱難的一年里，資產(chǎn)配置的邏輯在疫情之中、之后都成立，在經(jīng)濟下行的過程中尤其成立。從投資者的角度上看，每個人一定要把資產(chǎn)配置落到實處，把長期投資、分散布局落到實處，把經(jīng)濟環(huán)境、利率模式等影響資產(chǎn)的因素納入資產(chǎn)配置的考量之中。

　　目前，國內(nèi)主要的投資渠道有：銀行存款、外匯、黃金、理財、收藏品、期貨、股票和房地產(chǎn)。公認的“低風(fēng)險、高回報、抵御通脹”的投資品正是不動產(chǎn)，這也是為何近年來房地產(chǎn)投資一片火熱的原因。

　　關(guān)于投資每個人的目標(biāo)都不相同，但什么才是終極投資？

　　其實，終極投資不是通過一次轉(zhuǎn)手賺幾百萬，而是擁有一個靠譜的資產(chǎn)，可以長期穩(wěn)定的獲得收益。商業(yè)地產(chǎn)則最具這樣的屬性，這也就不難解釋為什么越來越多的投資客傾向購買商辦產(chǎn)品，尤其是一二線城市的稀缺項目。

　　當(dāng)然，高淳寶龍廣場的商鋪能被大家普通接受，與它本身的價值優(yōu)勢也密不可分。

　　深度解析高淳寶龍廣場澳門街4大價值優(yōu)勢

　　坐擁三大核心交通樞紐輕松吸納來往客流

　　優(yōu)質(zhì)的地段、便捷的交通往往意味著項目的高度通達性。

　　高淳寶龍廣場擇址城北商務(wù)區(qū)，位于南京高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)學(xué)山北路272號，緊鄰S9高淳地鐵站、高淳公交總站、長途客運站，坐擁三大核心樞紐，周邊道路兩橫三縱，通達全城輻射各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　住宅、學(xué)校、購物中心環(huán)伺提供龐大復(fù)合型客流

　　擁有復(fù)合型客流也是高淳寶龍廣場澳門街的一大優(yōu)勢。

　　高淳寶龍廣場項目總建筑面積達35.15萬平米，規(guī)劃了洋房住宅、高層住宅、主題商業(yè)Mall、澳門街、星級酒店、商務(wù)辦公、公寓等多重業(yè)態(tài)，是高淳首個真正意義上的城市綜合體項目。

　　除了便捷的交通帶來的往來客群，項目本身還自帶1300余戶住宅業(yè)主，周邊多個社區(qū)環(huán)伺，為澳門街提供穩(wěn)定且充滿購買力的客源。

　　此外，項目周圍學(xué)校眾多，更有利于商業(yè)的繁榮。項目毗鄰南京高職園，未來園區(qū)內(nèi)的師生規(guī)模將達到10-15萬人。學(xué)校周邊先天帶有客流優(yōu)勢，師生集中，消費客群數(shù)量龐大，人流量優(yōu)勢不言而喻，客源穩(wěn)定，財氣有保障，校園經(jīng)濟對商鋪的作用可想而知。

　　2019年底，寶龍自持的7.2萬方購物中心盛大開業(yè)，成為高淳人民吃喝玩樂購的新去處。而澳門街商鋪直面購物中心出入口（1號、3號口），可與購物中心形成業(yè)態(tài)互補，互相導(dǎo)入客流，形成良性循環(huán)的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　打造體驗式商業(yè)街區(qū)可經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富

　　外部條件優(yōu)越、客群源源不斷，澳門街本身的品質(zhì)及設(shè)計也走在行業(yè)前列。

　　澳門街商鋪業(yè)態(tài)靈活，適合重餐飲、教育培訓(xùn)、品質(zhì)生活、娛樂體驗等多元業(yè)態(tài)，自主經(jīng)營、實用性強。

　　沿街商鋪突破傳統(tǒng)的常規(guī)空間布局，以開放型+圍合式街區(qū)構(gòu)造，將消費場景升級、業(yè)態(tài)組合升級，運營管理升級，打造出全方位滿足消費者需求的體驗式商業(yè)街區(qū)。

　　項目的獨立沿街門面昭示性強，并且以流暢的動線將每個商業(yè)個體自由連接，既豐富空間維度，又增加商鋪的趣味性，營造出開放自由的商業(yè)理念，吸引消費者在整個商業(yè)街嗨逛娛樂。

　　澳門街也有望成為繼高淳寶龍廣場購物中心的又一個高淳新地標(biāo)，商業(yè)價值突顯。

　　大牌房企寶龍加持為產(chǎn)品增值保駕護航

　　最后，不得不提澳門街的開發(fā)企業(yè)“寶龍地產(chǎn)”，這個近兩年在南京攻城略地的大牌房企，實力相當(dāng)雄厚。

　　目前，寶龍已在長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)、海南國際旅游島及中西部地區(qū)的超40個城市打造了超160個高品質(zhì)物業(yè)項目。連續(xù)十年獲“中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”。

　　此外，作為獨立上市的寶龍商業(yè)，截至2020年12月31日，公司及旗下公司已獲取管理商業(yè)項目總數(shù)118個，其中在營管理項目68個；已簽約商業(yè)管理面積超1130萬平米。寶龍，成為全國領(lǐng)先的城市空間運營商。

　　眾所周知，選擇大牌開發(fā)企業(yè)是商業(yè)投資的重要參考，品牌開發(fā)商資金力量雄厚，所以房屋質(zhì)量、配套、物業(yè)服務(wù)等都會更靠譜一些。

　　這也意味著，有了寶龍的品牌加持，在市場火爆時，能給產(chǎn)品帶來更大的升值潛力，在市場低迷時，擁有更好的抵抗風(fēng)險的能力。

　　轉(zhuǎn)自：365淘房

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