2020南京二手房市場(chǎng)全年總成交量突破12萬套

2020年，南京二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了年初的停擺后，從三月中下旬開始逐漸暖了起來，全年成交量突破12萬套。

    總成交量突破12萬套7月成交14728套為全年最高峰

　　截至2020年12月31日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年南京二手房共成交122146套，7月成交量達(dá)到全年最高峰，成交了14728套。

　　365淘房二手房頻道主編伍秀說：“‘銀十’并沒有表現(xiàn)得非常理想。8961套的成交量環(huán)比9月份，下滑了近3成。這主要是因?yàn)樗募径?，南京新房有?.6萬套房源上市，大量的新房上市沖擊了二手房市場(chǎng)的成交量。與往年年末二手房市場(chǎng)相對(duì)平淡相比，11-12月份成交趨勢(shì)卻呈現(xiàn)出了‘翹尾’行情。比如，12月份成交套數(shù)達(dá)到了11163套，整體來看，二手房的成交量也是創(chuàng)下來4年來的新高。”

　　江寧區(qū)成交量領(lǐng)跑鼓樓區(qū)掛牌均價(jià)居首

　　從區(qū)域來看，江寧區(qū)以20851套位居南京各區(qū)二手房成交量榜首。江寧二手房小區(qū)眾多，房源量充足，考慮到主要客群大多以剛需、剛改為主，成交量一直比較可觀。鼓樓區(qū)成交16456套，排在第二位。浦口區(qū)成交16229套，位列第三。價(jià)格方面，鼓樓區(qū)掛牌均價(jià)以41366元/㎡排名首位，建鄴區(qū)以41342元/㎡的掛牌均價(jià)位居第二。這一結(jié)果，與區(qū)域房源供應(yīng)情況息息相關(guān)，這兩個(gè)區(qū)域供應(yīng)的二手房源中不乏學(xué)區(qū)屬性和改善屬性房源。

　　南京宿源學(xué)區(qū)房總經(jīng)理朱錦寶說：“2020年南京學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，整體呈現(xiàn)微漲態(tài)勢(shì)。但涉及到具體的學(xué)區(qū)房方面，仍舊有一些差異，比較1月和12月的學(xué)區(qū)房價(jià)格來看，拉力瑯仍然占據(jù)著學(xué)區(qū)房價(jià)格‘金字塔’的位置。成交均價(jià)還是維持在每平方米八萬多元。北京東路小學(xué)、游府西街小學(xué)和芳草園小學(xué)緊隨其后，成為一線學(xué)區(qū)房價(jià)格的有力競(jìng)爭(zhēng)者。”

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