深圳新規(guī)：商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管 對樓市如何影響

昨日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設(shè)施問題的通知》，通知明確允許新建和已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目使用燃氣管道。

　　通知指出：新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項目應當配套建設(shè)燃氣管道及設(shè)施。新建商務(wù)公寓、宿舍項目建設(shè)單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用；完成施工圖設(shè)計后依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證；申請主體工程施工許可證的，應當包含燃氣工程的內(nèi)容。

　　通知同時提出，鼓勵對未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)進行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。其中，未改變建筑功能結(jié)構(gòu)的，完成施工圖設(shè)計后依程序申請燃氣工程施工許可證；需要改變既有建筑功能或結(jié)構(gòu)的，應按規(guī)定完成功能變更手續(xù)或重新申領(lǐng)工程規(guī)劃許可后，再依程序申領(lǐng)燃氣工程施工許可證。

　　雖然這一變化是市場多年來的強烈訴求，但微觀調(diào)整并不能改變商務(wù)公寓、宿舍等不被市場看好的根本條件，比如沒有學位、管理費、交易稅費較高等，因此，這一通知不會對公寓銷售量帶來非常大的影響。

　　沙舟

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