一樣的地產(chǎn)行業(yè)，不一樣的經(jīng)營效果

8月24日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績報告，截至6月30日，該公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約3030.9億元，同比增長14%；權(quán)益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長8%，繼續(xù)領(lǐng)先地產(chǎn)同業(yè)。

上半年，碧桂園營業(yè)收入同比增長27%，達(dá)到2349.3億元。毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元。權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金約2727.9億元，權(quán)益回款率90%以上，已連續(xù)6年達(dá)到90%以上水平。在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)絕對處于領(lǐng)先地位。

半年報顯示：碧桂園的有息負(fù)債總額為3242.4億元，其中一年內(nèi)有息負(fù)債占比下降至27%，公司凈負(fù)債率僅為49.7%（現(xiàn)金短債大大低于監(jiān)管部門“三條紅線”要求）。基于其較好的經(jīng)營狀況、較低的負(fù)債率及良好的現(xiàn)金回籠能力，穆迪和惠譽(yù)評估機(jī)構(gòu)均給予：投資級信用評級。在房地產(chǎn)行業(yè)不爭氣的當(dāng)下，足以說明碧桂園公司的運(yùn)營能力。

碧桂園半年報顯示：截至6月末，其業(yè)務(wù)已覆蓋中國內(nèi)地所有省份，包括296個地市級行政區(qū)、1408個縣區(qū)市級，項(xiàng)目總數(shù)3127個。碧桂園在國內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約1.69萬億元，潛在的權(quán)益可售資源約4900億元，權(quán)益可售資源合計約2.2萬億元。且可售的房地產(chǎn)項(xiàng)目99%位于常住人口50萬以上的城市，93%位于人口凈流入城市，為可持續(xù)發(fā)展增添后勁。

碧桂園中期業(yè)績發(fā)布會上透露，目前正在進(jìn)行拆解一棟樓試驗(yàn)，該試驗(yàn)希望通過科學(xué)鋪排施工工序，讓建筑機(jī)器人像流水線一樣施工作業(yè)。未來將繼續(xù)深耕智能建造領(lǐng)域，重點(diǎn)布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是碧桂園實(shí)現(xiàn)跨界經(jīng)營的又一重大舉措。目前，碧桂園農(nóng)業(yè)正在武漢布局中國（武漢）種谷項(xiàng)目，目的是打造一個集現(xiàn)代種業(yè)孵化、研發(fā)、育種為一體的現(xiàn)代種業(yè)平臺。為中國農(nóng)業(yè)種業(yè)行業(yè)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時，碧桂園還成立了全資控股的零售平臺——碧優(yōu)選，將社區(qū)生鮮店、生活超市、農(nóng)貿(mào)市場等經(jīng)營生態(tài)納入平臺，達(dá)到線下線上同時運(yùn)營的惠民平臺。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，碧桂園2020年全年納稅額653億元，是2020年全國百強(qiáng)房企年平均納稅均值的9倍。

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