煙臺(tái)搭建土地信息平臺(tái) 開辟土地集約高效利用新路徑

　　一邊是城區(qū)里可建土地大量空置，一邊是想拿土地?cái)U(kuò)建生產(chǎn)的項(xiàng)目方無從獲知土地信息，想轉(zhuǎn)讓土地的企業(yè)找不到買家。為破解這一難題，煙臺(tái)市福山區(qū)首創(chuàng)“土地超市”，通過建庫上圖、搭建平臺(tái)，讓企業(yè)在平臺(tái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓或購買土地，如同進(jìn)入超市購物一樣便利。今年以來，該區(qū)已處置批而未供土地1005畝，盤活引進(jìn)項(xiàng)目10個(gè)，開辟了土地集約高效利用新路徑。

　　日前，記者來到福山區(qū)中古路東側(cè)的山東水山重工項(xiàng)目的施工現(xiàn)場。自今年8月底從“土地超市”獲取滿意的建設(shè)地塊到9月項(xiàng)目投產(chǎn)，僅用了1個(gè)多月的時(shí)間。和其他企業(yè)用地不同的是，這是福山區(qū)土地出讓歷史上第一個(gè)通過“土地超市”落地的項(xiàng)目。

　　“我們是與韓國水山CSM集團(tuán)合資的企業(yè)，從事高空作業(yè)車、液壓一體化鉆機(jī)等高端整機(jī)裝備項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目首期占地40畝，建筑面積1萬平方米，項(xiàng)目正在進(jìn)行場地平整和施工前的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)明年年底能建成。項(xiàng)目建成后將填補(bǔ)北方高空作業(yè)車市場的空白，增加就業(yè)人員200人?！鄙綎|水山重工項(xiàng)目經(jīng)理齊全對記者說。

　　“以前也不知道哪里有土地可開發(fā)，地塊兒大小、周邊配套以及土地性質(zhì)等信息也不明確。”齊全坦言，有了這個(gè)“土地超市”，他們便能迅速找到相匹配的批而未供閑置地塊。

　　因?yàn)闊o需重新辦理用地指標(biāo)審批手續(xù)，該企業(yè)5個(gè)工作日便辦結(jié)了用地紅線、征地補(bǔ)償?shù)热淄恋厥掷m(xù)，一個(gè)月開工，刷新了項(xiàng)目落地速度。

　　不僅僅是山東水山重工，從“等地塊”向“選地塊”的轉(zhuǎn)變，讓企業(yè)有了更多自主選擇權(quán)和投資新體驗(yàn)，項(xiàng)目落地也跑出“加速度”：10月18日環(huán)球數(shù)控舉行了開工儀式，10月17日中瑞鼎峰拿下鐘家莊熟化地塊……今年以來，福山區(qū)已利用10個(gè)批而未供地塊招引米田電子、環(huán)球數(shù)控等新項(xiàng)目10個(gè)，化解存量項(xiàng)目建設(shè)用地420畝，吸引投資近13億元，不斷拉長電子科技、智能制造等產(chǎn)業(yè)鏈條，加速向產(chǎn)業(yè)鏈高端布局。

　　“‘土地超市’就是我們的土地信息平臺(tái)。找土地信息，就像咱們用購物網(wǎng)站一樣簡單?！备Ｉ絽^(qū)自然資源局開發(fā)利用科科長付繼強(qiáng)介紹，當(dāng)前已對全區(qū)批而未供土地進(jìn)行逐宗梳理，平臺(tái)于8月搭建完畢。

　　截至10月25日，福山區(qū)土地交易“超市”“貨源”充足。這個(gè)“超市”里面共有批而未供土地46宗2280畝，涉及夾河新城、智造芯城、國際招商產(chǎn)業(yè)園、軌道交通產(chǎn)業(yè)園等重要城市發(fā)展板塊，同時(shí)，根據(jù)全區(qū)土地情況隨時(shí)“上新”。

　　“這里有福山區(qū)最新的批而未供的土地信息，企業(yè)想在哪個(gè)區(qū)域開發(fā)就在哪個(gè)板塊上查找信息。”付繼強(qiáng)點(diǎn)開“土地超市”告訴記者，“目前，僅夾河新城片區(qū)現(xiàn)有七八個(gè)待開發(fā)地塊，比如仉村周東側(cè)奇泉路南沿線西側(cè)的116號(hào)地塊，將來可開發(fā)成康養(yǎng)配套項(xiàng)目?！薄巴恋爻小?4小時(shí)在線提供地塊信息，開發(fā)企業(yè)可以直觀地看到該地塊的衛(wèi)星遙感影像、路網(wǎng)信息和周邊配套，企業(yè)需求和地塊匹配度一目了然。

　　批而未供閑置土地成因復(fù)雜、矛盾集中、涉及面廣，是“硬骨頭”“老大難”。福山區(qū)用全局思維和“疏”的辦法，將土地規(guī)劃、收儲(chǔ)、出讓、使用全鏈條串聯(lián)起來，統(tǒng)籌整合土地規(guī)劃管理、招商引資和屬地鎮(zhèn)街等多方力量，依據(jù)存量地塊屬性進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)靶向招商，有效化解了“新招項(xiàng)目無指標(biāo)、已批土地?zé)o項(xiàng)目”的矛盾。

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　　轉(zhuǎn)自：大眾日報(bào)

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