外地人在津買房?社保個(gè)稅證明這么辦

　　一、個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)證明

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　　購房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)分中心自助設(shè)備開具《天津市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明》（帶紅色章）和《天津市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員繳費(fèi)查詢清單》（無需蓋章）。

　?。ǘ┫嚓P(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)”是指購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。購房人按靈活就業(yè)人員身份（個(gè)人繳費(fèi)）繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。

　　2.對因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

　　二、個(gè)人所得稅完稅證明

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　　按照《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于查詢開具個(gè)人所得稅完稅證明有關(guān)事宜的公告》規(guī)定，可以通過以下方式取得個(gè)人所得稅證明：

　　1.互聯(lián)網(wǎng)開具

　　納稅人登錄天津市地方稅務(wù)局網(wǎng)上稅務(wù)局，注冊用戶后，可自行查詢并聯(lián)網(wǎng)打印《中華人民共和國稅收完稅證明》（以下簡稱《完稅證明》）。聯(lián)網(wǎng)打印的《完稅證明》暫未套印稅務(wù)機(jī)關(guān)電子印章，增添了二維碼，相關(guān)部門通過手機(jī)客戶端掃描二維碼，可聯(lián)網(wǎng)讀取納稅人個(gè)人所得稅信息進(jìn)行核驗(yàn)。

　　2.自助辦稅終端開具

　　納稅人可持二代身份證到我市任意一家辦稅服務(wù)廳自助辦稅終端查詢開具《完稅證明》。

　　3.辦稅服務(wù)窗口開具

　　納稅人持有效身份證件原件及復(fù)印件，或委托代理人持納稅人和代理人有效身份證件原件及復(fù)印件、有委托人簽名的委托書原件，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)窗口填報(bào)《涉稅信息查詢申請表》后申請開具《完稅證明》。

　　（二）相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明”是指購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納“工資、薪金所得”、“勞務(wù)報(bào)酬所得”或“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”項(xiàng)目的個(gè)人所得稅。

　　2.對因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

　　3.個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購房憑證。此情形，還需提供營業(yè)執(zhí)照證明個(gè)人投資者與被投資單位的關(guān)系。

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