新北京人今起可申購(gòu)自住房?銷(xiāo)售均價(jià)22000元/平方米

427套自住房今日網(wǎng)申

優(yōu)先照顧人口多家庭選面積大房源

公開(kāi)信息顯示，錦都家園自住房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項(xiàng)目四至為：東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線(xiàn)，南至朝陽(yáng)北路，北至常營(yíng)北路。該項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬(wàn)平方米，其中自住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)約427套。

該項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格），將于今日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間7天，至6月20日上午10點(diǎn)截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。

此外，本次朝陽(yáng)區(qū)錦都家園自住房項(xiàng)目首次在公告中明確規(guī)定：2人及1人戶(hù)申請(qǐng)家庭，只能選擇2居室及以下戶(hù)型，優(yōu)先照顧人口多的家庭選擇面積大的房源，使房源分配更為人性化。
 

不鼓勵(lì)剛畢業(yè)就買(mǎi)房

單身人士申購(gòu)需年滿(mǎn)25周歲

那么，新北京人究竟需要符合哪些條件才有資格申購(gòu)自住房？據(jù)了解，此次錦都家園自住房項(xiàng)目總房源的30%，也就是共128套專(zhuān)項(xiàng)面向以下家庭搖號(hào)選房：在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的“新北京人”無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）。即需要符合三個(gè)條件：首先，工作單位是要在項(xiàng)目所在區(qū)；其次，要符合限購(gòu)政策，也就是要納稅連續(xù)繳納60個(gè)月，或社保連續(xù)繳納5年；最后必須是無(wú)房家庭。此外，需要注意的是，單身的人士此次設(shè)置了年齡下限，需年滿(mǎn)25周歲，也就是不鼓勵(lì)剛畢業(yè)就買(mǎi)房。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭銷(xiāo)售。需要注意的是，與以往區(qū)優(yōu)分組相比，此次該項(xiàng)目的搖號(hào)政策也出現(xiàn)了變化。該項(xiàng)目70%房源共計(jì)299套面向以下家庭搖號(hào)選房：朝陽(yáng)區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）和在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）。

也就是說(shuō)，不再是完全按戶(hù)口是否是所在區(qū)來(lái)分組搖號(hào)了，而是劃定了只有兩類(lèi)人群能參加搖號(hào)。一是項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍的家庭，一是在項(xiàng)目區(qū)工作的本市戶(hù)籍家庭。不再分組區(qū)別先后，而是統(tǒng)一搖號(hào)。

多位專(zhuān)家對(duì)此表示，這是對(duì)自住房區(qū)優(yōu)政策的完善，“區(qū)優(yōu)政策的目的是實(shí)現(xiàn)職住平衡，那么既然工作單位在這個(gè)區(qū)，即使戶(hù)籍不在這個(gè)區(qū)，本著職住平衡的原則，也應(yīng)該可以購(gòu)買(mǎi)該區(qū)的自住房”。

另外，為確保自住房滿(mǎn)足的是剛需自住的家庭需求，無(wú)論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷(xiāo)售的自住房，都不對(duì)三類(lèi)家庭銷(xiāo)售：一是在本市有住房家庭；二是三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭；三是已簽訂各類(lèi)安置房補(bǔ)償協(xié)議的被征收拆遷家庭。

此外，為了合理配置資源，家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶(hù)型。申請(qǐng)家庭選房后，會(huì)再次組織購(gòu)房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實(shí)申報(bào)的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)資格。
 

北京將不再組織全市大搖號(hào)

增加申購(gòu)家庭工作地審核環(huán)節(jié)

北京將推進(jìn)“以區(qū)為主”屬地管理模式。今后，將不再組織全市大搖號(hào)，保障房房源分配實(shí)行年度計(jì)劃管理，由各區(qū)組織分配并進(jìn)行監(jiān)管。在解決本區(qū)中低收入住房困難家庭的同時(shí)，面向本區(qū)京籍無(wú)房家庭、在本區(qū)工作的其他京籍無(wú)房家庭、以及在本區(qū)工作的非京籍無(wú)房家庭（新北京人）分配。配售信息將在市、區(qū)兩級(jí)網(wǎng)站上同步發(fā)布。

此外，將在搖號(hào)前審核申購(gòu)家庭的房產(chǎn)狀態(tài)及購(gòu)房資格，搖號(hào)后、選房前審核申購(gòu)家庭的工作地。工作地審核由項(xiàng)目所在區(qū)住保部門(mén)負(fù)責(zé)，依據(jù)為當(dāng)期北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)記錄的社保繳納地。該項(xiàng)目中，申請(qǐng)人在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)應(yīng)為朝陽(yáng)區(qū)，具體工作地審核時(shí)間及提交材料要求另行公告。申請(qǐng)人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢(xún)個(gè)人社保權(quán)益記錄。
 

今年年內(nèi)要完成5萬(wàn)套供地

未來(lái)五年完成25萬(wàn)套自住房供地

 自住房主要支持本市無(wú)房家庭自住性需求，去年開(kāi)始，北京市陸續(xù)推出了區(qū)域優(yōu)先分配、從嚴(yán)申購(gòu)資格、杜絕投資投機(jī)等一系列措施，確保自住房回歸自住屬性，滿(mǎn)足更多無(wú)房家庭申購(gòu)需求，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合。本次朝陽(yáng)區(qū)錦都家園自住房項(xiàng)目再次進(jìn)行分配創(chuàng)新試點(diǎn)，進(jìn)一步完善本市住房供應(yīng)體系。未來(lái)五年，北京市將進(jìn)一步加大自住房供應(yīng)力度，完成25萬(wàn)套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬(wàn)套供地，為改善民生、穩(wěn)控房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀