近日，嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)阿里巴巴線(xiàn)上拍賣(mài)平臺(tái)，在國(guó)內(nèi)首次嘗試網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)閑置拆遷安置房。日前，嘉興市茶香坊小區(qū)87套閑置拆遷安置房完成了網(wǎng)上拍賣(mài)。
此前，嘉興市東方新家園、禾源新都等多個(gè)拆遷安置房小區(qū)都進(jìn)行了網(wǎng)上拍賣(mài)，已累計(jì)拍賣(mài)385套拆遷安置房，拍賣(mài)總價(jià)約3.3億元。下一次拍賣(mài)將在7月20日進(jìn)行。
閑置資產(chǎn)陽(yáng)光操作
此次拍賣(mài)的房源為該區(qū)歷年剩余的拆遷安置房，在補(bǔ)交了土地出讓金、并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將這批拆遷安置房轉(zhuǎn)成商品房后放在網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)。
嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理沈中華表示，前期相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)了評(píng)估、登記，并向社會(huì)宣傳了拍賣(mài)活動(dòng)，以確保整個(gè)線(xiàn)上拍賣(mài)更加公開(kāi)、公正。“房源數(shù)量、價(jià)格通過(guò)主流媒體透明、公開(kāi)發(fā)布，最后成交的價(jià)格也經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)，并得到參與者的普遍認(rèn)可。”
在此前的拍賣(mài)中，購(gòu)房者參與熱情非常高，每套房源競(jìng)價(jià)近百次，最高的一套房源經(jīng)過(guò)268次競(jìng)價(jià)才成交，平均溢價(jià)率達(dá)61%。
此次成功拍賣(mài)后，嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將繼續(xù)以線(xiàn)上拍賣(mài)的方式，公開(kāi)處置相關(guān)閑置存量資產(chǎn)。
國(guó)有資產(chǎn)保值增值
嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)阿里巴巴拍賣(mài)平臺(tái)處置閑置拆遷安置房的創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)了閑置資產(chǎn)合理、優(yōu)化變現(xiàn)，同時(shí)線(xiàn)上模式還節(jié)約了線(xiàn)下處置產(chǎn)生的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
阿里巴巴拍賣(mài)平臺(tái)是目前國(guó)內(nèi)最大的網(wǎng)上拍賣(mài)平臺(tái)。包括法院、海關(guān)、銀行、金融機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的政府部門(mén)、企業(yè)機(jī)構(gòu)在這個(gè)平臺(tái)上處置旗下的資產(chǎn)。
嘉興學(xué)院房地產(chǎn)研究室主任吳興陸認(rèn)為，公開(kāi)、公正、公平的市場(chǎng)化運(yùn)作將杜絕個(gè)人權(quán)力處置等私下交易方式產(chǎn)生的弊端，利于國(guó)有資產(chǎn)保值增值。
阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理盧維興表示，嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)借助互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)處置閑置拆遷安置房，在國(guó)內(nèi)尚屬首次。
目前，已有多個(gè)城市與阿里拍賣(mài)平臺(tái)接洽，效仿這一方式，尋找合理、有效的國(guó)有資產(chǎn)處置方式。
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