萬達(dá)：變賣南昌西湖萬達(dá)廣場系誤讀，輕資產(chǎn)項目本來就沒投資

　　7月25日，萬達(dá)集團對有媒體報道王健林出售旗下萬達(dá)廣場一事發(fā)表了官方聲明。

　　聲明稱，“今天有媒體報道，所謂萬達(dá)變賣南昌西湖萬達(dá)廣場純粹是誤讀，這是萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達(dá)廣場就是第一批輕資產(chǎn)項目。萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達(dá)到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢投資萬達(dá)廣場，而由萬達(dá)輸出品牌管理?，F(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的205個萬達(dá)廣場中有31個是輕資產(chǎn)項目。2017年萬達(dá)集團半年報中也有明確公布，上半年新開業(yè)項目14個，輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場9個，上半年新發(fā)展萬達(dá)廣場26個，萬達(dá)廣場全部為輕資產(chǎn)項目。以后萬達(dá)廣場新發(fā)展項目多為輕資產(chǎn)項目。”

　　也就是說，目前，在已經(jīng)開業(yè)的205座萬達(dá)廣場中，輕資產(chǎn)類的萬達(dá)廣場占比約15%。

　　25日，有媒體報道稱，南昌西湖萬達(dá)廣場在建成后半個月賣給了珠江人壽保險股份有限公司，法人從萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變成汪利。此外，在4月17日，萬達(dá)商業(yè)持有鹽城萬達(dá)廣場的全部股權(quán)賣給了中信信托。

　　根據(jù)公開信息，南昌西湖萬達(dá)廣場總投資30億元，鹽城萬達(dá)廣場總投資達(dá)60億元，這兩家萬達(dá)廣場已經(jīng)在今年年中開業(yè)運營，正式進入收租階段。

　　王健林在2015年談到萬達(dá)集團第四次企業(yè)轉(zhuǎn)型時曾表示，到2020年實現(xiàn)萬達(dá)中期目標(biāo)的時候，希望服務(wù)業(yè)收入、凈利占全集團的比重超過65%，房地產(chǎn)銷售收入、凈利占比低于35%。

　　王健林在萬達(dá)集團2016年的年會上講話時提到，2016年開業(yè)的50個萬達(dá)廣場中，已有21個屬于輕資產(chǎn)。2016年第4季度，萬達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達(dá)廣場，投資合同達(dá)1050億元。

　　之后的目標(biāo)是，2017至2019年，每年開業(yè)交付30個萬達(dá)廣場給投資方，凈租金雙方分成。王健林把這種輕資產(chǎn)模式稱之為“投資類萬達(dá)廣場”。另外，王健林還宣布，萬達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)還有另一種模式——“合作類萬達(dá)廣場”，就是對方出地又出錢，萬達(dá)負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)指導(dǎo)、招商運營，凈租金雙方7比3分成。

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