福州進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售：嚴(yán)禁捆綁搭售和設(shè)定條件賣(mài)房

　　圖為福州一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤(pán)。視覺(jué)中國(guó) 資料圖
 

　　時(shí)隔3個(gè)月，福建省福州市再次發(fā)文規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為。
 

　　從8月3日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、物價(jià)局和不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布《福州關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》，嚴(yán)禁捆綁搭售和設(shè)定條件銷(xiāo)售商品房、嚴(yán)禁價(jià)外加價(jià)和收取未標(biāo)明的費(fèi)用、嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售和分批銷(xiāo)售、加大違法違規(guī)行為的查處。
 

　　今年4月24日，福州市多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》，要求嚴(yán)格落實(shí)商品房?jī)r(jià)格備案制度、嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管制度。福州各地嚴(yán)格執(zhí)行商品房網(wǎng)簽管理制度，同一批次房源應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性全部公開(kāi)銷(xiāo)售，并按照“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)。
 

　　相較于4月的發(fā)文，本次《通知》在重申規(guī)范商品房銷(xiāo)售的同時(shí)，細(xì)化了違規(guī)行為，并加大了處罰力度。
 

　　《通知》要求，嚴(yán)禁捆綁搭售和設(shè)定條件銷(xiāo)售商品房。不得以委托裝修、搭售地下車(chē)位、儲(chǔ)藏間等捆綁搭售及采取限定方式銷(xiāo)售商品房，迫使受買(mǎi)人接受商品房?jī)r(jià)格及其他服務(wù)。
 

　　銷(xiāo)售地下車(chē)位、儲(chǔ)藏間等房間附屬物的，必須單獨(dú)向物價(jià)部門(mén)申請(qǐng)“一房一價(jià)”備案，并在取得銷(xiāo)售許可以后公開(kāi)銷(xiāo)售。
 

　　未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)房企及委托的銷(xiāo)售代理、電商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)卡等方式，向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的任何費(fèi)用。
 

　　《通知》要求，大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情監(jiān)測(cè)，跟蹤在建項(xiàng)目、在售樓盤(pán)建設(shè)和銷(xiāo)售情況，重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為損害購(gòu)房人合法權(quán)益，引發(fā)群眾信訪投訴等問(wèn)題，出現(xiàn)重大輿情的，要在2個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)向當(dāng)?shù)卣蜕霞?jí)行政主管部門(mén)報(bào)告。
 

　　嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售和分批銷(xiāo)售、加大違法違規(guī)行為的查處。關(guān)于加大查處捂盤(pán)惜售和分批銷(xiāo)售、加大違法違規(guī)行為，《通知》要求，大家對(duì)在售樓盤(pán)的跟蹤巡查；對(duì)違法市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)定、情節(jié)嚴(yán)重的暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽備案，直至撤銷(xiāo)預(yù)售許可。特別嚴(yán)重的，暫停一個(gè)月以上其在福州市所有項(xiàng)目的預(yù)售、網(wǎng)簽和備案資格審批。
 

　　《通知》全文如下：

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