奧克斯流年不利：地產(chǎn)掉隊(duì) 空調(diào)虛假標(biāo)識宣傳遭處罰

　　編者按：近幾年，格力訴奧克斯侵犯專利權(quán)一案引起了廣泛熱議。而作為奧克斯集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)板塊之一的奧克斯地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱“奧克斯地產(chǎn)”）也成為了市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　日前，克而瑞發(fā)布的“2020年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜”數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，奧克斯地產(chǎn)的操盤金額為35.7億元，位列165；操盤面積為21.7萬平方米，位列173；全口徑銷售額為39.7億元，排名第167；權(quán)益銷售金額為28.1億元，排名第183。

　　據(jù)中國經(jīng)營報(bào)報(bào)道，早在2013年，奧克斯集團(tuán)總裁鄭堅(jiān)江在致辭中強(qiáng)調(diào)，奧克斯集團(tuán)已明確將地產(chǎn)作為戰(zhàn)略發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃5年內(nèi)在全國范圍內(nèi)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目40個以上，住宅大型項(xiàng)目25個以上，總建筑面積將達(dá)到2600萬平方米-2800萬平方米，年銷售額突破500億元大關(guān)。

　　時至今日，奧克斯地產(chǎn)不僅沒有實(shí)現(xiàn)當(dāng)年的雄心壯志，反而業(yè)績下滑，債務(wù)規(guī)模不斷攀升。

　　2018年，奧克斯地產(chǎn)營業(yè)收入出現(xiàn)下滑。2018年，奧克斯地產(chǎn)的營業(yè)收入為69.57億元，同比下降8.04%；歸母凈利潤為12.51億元，同比增長82.01%。

　　而2019年，奧克斯地產(chǎn)營收凈利雙雙下滑超4成。債券年報(bào)顯示，2019年，奧克斯地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入39.62億元，同比下降43.04%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤為7.44億元，同比下降40.56%。

　　債務(wù)方面，截至2019年末，奧克斯地產(chǎn)的總負(fù)債為193.32億元，同比增加19.62%；資產(chǎn)負(fù)債率為79.21%，同比上升2.96個百分點(diǎn)。2019年末，奧克斯地產(chǎn)有息借款總額69.72億元，較2018年增加41.88%。未來一年內(nèi)公司營運(yùn)資金總體需求約為60.84億元，償債資金總體需求約為11.6億元。

　　此外，作為奧克斯集團(tuán)業(yè)績支柱的奧克斯空調(diào)，還陷入了監(jiān)管與訴訟的多重困境。今年4月10日，奧克斯空調(diào)因利用能源效率標(biāo)識進(jìn)行虛假宣傳，被寧波市市場監(jiān)督管理局做出“責(zé)令改正”和“處罰款十萬元”的行政處罰決定。

　　4月20日，歷時三年多的格力電器訴奧克斯侵犯專利權(quán)一案也終于塵埃落定，以廣東省高級人民法院駁回復(fù)議申請，維持賠償格力經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)合理費(fèi)用共4000萬元的執(zhí)行裁定結(jié)案。

　　另外，據(jù)中新經(jīng)緯，今年6月2日，在網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會舉辦的中國企業(yè)大講堂中，董明珠表示，廣東高院判奧克斯賠償格力4000萬，對自己來說沒有多大的問題，但對奧克斯是比較沉重的打擊?，F(xiàn)在格力跟奧克斯還有一個官司，訴求更高，有一個多億。

　　奧克斯地產(chǎn)業(yè)績掉隊(duì)

　　據(jù)奧克斯地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，奧克斯地產(chǎn)是集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)板塊之一，成立于2000年。奧克斯地產(chǎn)已逐步成長為國內(nèi)多業(yè)態(tài)、綜合型地產(chǎn)商，涉及精品住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)、城市綜合體、超高層建筑等多業(yè)態(tài)的開發(fā)和運(yùn)營。連續(xù)多年榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，“中國商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)成長性10強(qiáng)”等殊榮。

　　然而近幾年，奧克斯地產(chǎn)從業(yè)績到規(guī)模的發(fā)展卻每況愈下。據(jù)投資者網(wǎng)報(bào)道，原本作為戰(zhàn)略發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的奧克斯地產(chǎn)，如今已經(jīng)逐漸淪為集團(tuán)“副業(yè)”。根據(jù)奧克斯官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年，集團(tuán)總營收為735億元，而奧克斯地產(chǎn)營收在集團(tuán)總營收中占比僅有5.39%。

　　奧克斯地產(chǎn)債券年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2019年，奧克斯地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入39.62億元，同比下降43.04%；實(shí)現(xiàn)凈利潤7.29億元，同比下降40.82%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤為7.44億元，同比下降40.56%。對于業(yè)績下滑，奧克斯地產(chǎn)稱，主要是因?yàn)楸灸甓冉桓睹娣e較去年減少。

　　而2018年，奧克斯地產(chǎn)營收已然下滑。2018年，奧克斯地產(chǎn)的營業(yè)收入為69.57億元，同比下降8.04%；歸母凈利潤為12.51億元，同比增長82.01%。

　　此外，今年7月，克而瑞發(fā)布的“2020年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜”數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，奧克斯地產(chǎn)的操盤金額為35.7億元，位列165；操盤面積為21.7萬平方米，位列173；全口徑銷售額為39.7億元，排名第167；權(quán)益銷售金額為28.1億元，排名第183。

　　梳理克而瑞歷年榜單數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2018年奧克斯地產(chǎn)流量銷售金額為105.1億元，行業(yè)排名第152；2019年奧克斯地產(chǎn)的全口徑銷售金額為76億元，行業(yè)排名第188。

　　據(jù)中國經(jīng)營報(bào)報(bào)道，盡管2019年銷售金額僅76億元，奧克斯地產(chǎn)也有過擴(kuò)張發(fā)展的雄心。早在2013年，在奧克斯地產(chǎn)舉行的首屆供應(yīng)商大會上，奧克斯集團(tuán)總裁鄭堅(jiān)江在致辭中強(qiáng)調(diào)，奧克斯集團(tuán)已明確將地產(chǎn)作為戰(zhàn)略發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃5年內(nèi)在全國范圍內(nèi)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目40個以上，住宅大型項(xiàng)目25個以上，總建筑面積將達(dá)到2600萬平方米-2800萬平方米，年銷售額突破500億元大關(guān)。

　　奧克斯地產(chǎn)集團(tuán)總裁劉鈺在發(fā)言中也指出，未來5年的奧克斯地產(chǎn)將持續(xù)秉持穩(wěn)健經(jīng)營的思路，以最優(yōu)性價比和立體都市生活為中心，塑造核心顧客價值，努力躋身行業(yè)三十強(qiáng)，矢志成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。

　　然而5年時間早已過去，奧克斯地產(chǎn)不僅業(yè)績下滑，債務(wù)規(guī)模還在不斷攀升。債券年報(bào)顯示，截至2019年末，奧克斯地產(chǎn)的總負(fù)債為193.32億元，與上年同期相比增加19.62%；資產(chǎn)負(fù)債率為79.21%，同比上升2.96%。2019年末，奧克斯地產(chǎn)有息借款總額69.72億元，較2018年增加41.88%。未來一年內(nèi)公司營運(yùn)資金總體需求約為60.84億元，償債資金總體需求約為11.6億元。

　　空調(diào)利用標(biāo)識進(jìn)行虛假宣傳遭罰

　　而作為奧克斯集團(tuán)主要收入來源的奧克斯空調(diào)，也陷入了監(jiān)管與訴訟的多重困境。

　　今年4月10日，寧波市市場監(jiān)督管理局發(fā)布行政處罰決定書（甬市監(jiān)處〔2020〕20號），對奧克斯空調(diào)股份有限公司利用能源效率標(biāo)識進(jìn)行虛假宣傳一案，做出“責(zé)令改正”和“處罰款十萬元”的行政處罰決定。

　　據(jù)新華社報(bào)道，2019年6月10日，格力電器公開舉報(bào)稱，奧克斯部分型號空調(diào)產(chǎn)品與其宣傳、標(biāo)稱的能效值差距較大。該舉報(bào)隨即引起社會關(guān)注。2019年6月28日，寧波市市場監(jiān)督管理局收到上級局轉(zhuǎn)辦的關(guān)于奧克斯空調(diào)股份有限公司涉及8個型號空調(diào)能效標(biāo)識不符合規(guī)定的舉報(bào)材料，當(dāng)天決定予以立案。

　　根據(jù)該局出具的行政處罰決定書，奧克斯品牌系列空調(diào)按國家對用能產(chǎn)品能源效率標(biāo)識的相關(guān)規(guī)定，在空調(diào)上加施經(jīng)向中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院能效標(biāo)識管理中心備案的能源效率標(biāo)識。其中型號為KFR-35GW/ZC+2的空調(diào)，能源效率標(biāo)識上標(biāo)注制冷量3550W、輸入功率989W、能效比3.59W/W，能效等級2級。

　　經(jīng)檢測，其中2018年11月20日生產(chǎn)的出廠編碼為114841001811201629的室外機(jī)和2019年4月3日生產(chǎn)的出廠編碼為017134001904031924的室內(nèi)機(jī)組合的KFR-35GW/ZC+2型號空調(diào)，檢測結(jié)果為制冷消耗功率1138.3W、能效比3.21W/W，能效等級3級，與其能源效率標(biāo)識上的信息不符。

　　寧波市市場監(jiān)督管理局認(rèn)為，空調(diào)是一種節(jié)能潛力大、使用面廣的用能產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》實(shí)行能源效率標(biāo)識管理，生產(chǎn)者應(yīng)對其標(biāo)注的能源效率標(biāo)識及相關(guān)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。奧克斯空調(diào)股份有限公司為了推銷其空調(diào)產(chǎn)品，突出其節(jié)能省電的特點(diǎn)，在能源效率標(biāo)識上標(biāo)注與實(shí)際不符的輸入功率、能效比、能效等級等能效指標(biāo)信息，并在說明書指向的能源效率標(biāo)識二維碼鏈接網(wǎng)頁上進(jìn)行展示，夸大了節(jié)能性能，違反了《中華人民共和國節(jié)約能源法》第十九條第三款規(guī)定，屬于“利用能源效率標(biāo)識進(jìn)行虛假宣傳”的行為。

　　另外，歷時三年多的格力電器訴奧克斯侵犯專利權(quán)一案也終于在日前塵埃落定。

　　今年4月20日，中國裁判文書網(wǎng)披露了珠海格力電器股份有限公司、寧波奧勝貿(mào)易有限公司其他案由執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書（(2020)粵執(zhí)復(fù)117號），以廣東省高級人民法院駁回奧勝公司的復(fù)議申請，維持廣東省廣州市中級人民法院（2019）粵01執(zhí)異1150號執(zhí)行裁定結(jié)案，即奧勝公司賠償格力公司經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)合理費(fèi)用共4000萬元。

　　轉(zhuǎn)自：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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