“世界工廠”刮起新一代工業(yè)園風(fēng)

　　“萬(wàn)億之城”東莞，正在掀起高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)潮。

光達(dá)制造·大朗科技園

　　不久前召開(kāi)的市委十五屆八次全會(huì)明確400多項(xiàng)改革任務(wù)，其中特別強(qiáng)調(diào)支持鎮(zhèn)域特色產(chǎn)業(yè)培育壯大，穩(wěn)健有序推動(dòng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園可持續(xù)發(fā)展。歷經(jīng)過(guò)去40多年的發(fā)展，東莞存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)留下了“低”“老”“小”的時(shí)代烙印。而今處于產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能“換擋期”的東莞，把現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)當(dāng)作重塑產(chǎn)業(yè)空間格局、推進(jìn)制造業(yè)當(dāng)家、賦能“百千萬(wàn)工程”的重要舉措。

　　當(dāng)高端制造業(yè)越來(lái)越成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，作為“世界工廠”的東莞，正在刮起現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)風(fēng)，科技、人才、資金、土地、數(shù)據(jù)等資源要素加快向這些園區(qū)集中配置，激蕩起萬(wàn)千發(fā)展浪潮。

　　如今在東莞，一批批優(yōu)質(zhì)制造業(yè)企業(yè)正在排著隊(duì)準(zhǔn)備“上樓”，一座座“高品質(zhì)工廠”正在拔地而起。其中，由廣東光大企業(yè)集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)板塊光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)光達(dá)制造推出的系列新一代工業(yè)園，因環(huán)境好、配套好、產(chǎn)業(yè)鏈上下游好“三好”特點(diǎn)備受市場(chǎng)關(guān)注，招商持續(xù)火爆，不斷為東莞區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)能。

光達(dá)制造·塘廈智慧谷航拍圖

　　打造縱向生長(zhǎng)的“工廠”

　　近期，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的頭部智庫(kù)機(jī)構(gòu)之一億翰智庫(kù)舉辦的“2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)大會(huì)”上，光達(dá)制造品牌旗下的寮步智慧谷成功斬獲“2024全國(guó)智能制造特色產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目10強(qiáng)”獎(jiǎng)項(xiàng)。該獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得不僅是對(duì)寮步智慧谷綜合實(shí)力的認(rèn)可，更是光達(dá)制造新一代工業(yè)園品牌適配賦能智能制造產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的有力佐證。

光達(dá)制造·寮步智慧谷

　　光達(dá)制造作為廣東光大旗下新一代工業(yè)園品牌，自2019年開(kāi)啟首個(gè)園區(qū)建設(shè)以來(lái)，推出多個(gè)與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)進(jìn)階方向高度契合的新一代工業(yè)園，為東莞高端制造業(yè)客戶提供新一代生產(chǎn)辦公空間與全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)，截至目前東莞在運(yùn)營(yíng)園區(qū)已覆蓋6鎮(zhèn)7園，形成了共促高質(zhì)量發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

　　近年來(lái)，大灣區(qū)各大城市陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，統(tǒng)籌建設(shè)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，旨在留住或吸引制造業(yè)企業(yè)落戶扎根，支撐制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。光達(dá)制造率先吸取國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，借鑒高端服務(wù)業(yè)建摩天大樓的做法，讓東莞工業(yè)“卷”上樓，建設(shè)出集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)于一體的新型工業(yè)樓宇。

　　寮步智慧谷是光達(dá)制造積極參與“工改工”的里程碑之一。園區(qū)占地面積約12萬(wàn)平方米，總建筑面積約36萬(wàn)平方米，通過(guò)盤活低效閑置土地、再造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、重塑城市區(qū)域形象，導(dǎo)入以第三代半導(dǎo)體與集成電路制造為引領(lǐng)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)土地資源再利用，產(chǎn)業(yè)提檔再升級(jí)。

　　“向天空要空間”不僅增加了土地產(chǎn)出，還讓“上樓”企業(yè)享受到更低的用地成本、更全的配套服務(wù)?！把邪l(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、倉(cāng)庫(kù)都在這棟大樓，極大降低公司的運(yùn)營(yíng)成本?！敝Z百紛日用品有限公司入駐寮步智慧谷后已在園區(qū)注冊(cè)了10家企業(yè)，創(chuàng)始人林怡勝直言物理上的靠近使得企業(yè)之間可以快速進(jìn)行研發(fā)上的交流討論和研究，無(wú)疑大大降低了各環(huán)節(jié)的成本。

　　寮步智慧谷的大樓從外表看，跟寫字樓一樣，內(nèi)里實(shí)則大有乾坤。整棟樓內(nèi)有數(shù)臺(tái)智能高速客梯和大型貨梯，并配置大型卸貨平臺(tái)，科學(xué)規(guī)劃人車分流、人貨分流，垂直運(yùn)輸能力極佳。

　　縱向生長(zhǎng)的“工廠”，不僅僅意味著物理空間上的降本增效，更意味著產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)的效應(yīng)。圍繞產(chǎn)業(yè)、人文、生態(tài)三維度，光達(dá)制造聚焦新一代人工智能、新一代電子信息、新能源、新材料、高端智能制造裝備等前沿產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密協(xié)作，創(chuàng)新資源高效配置的良好生態(tài)。

光達(dá)制造·厚街智慧谷效果圖

　　“請(qǐng)問(wèn)群里有做線束的公司嗎？”“我家做線束，3棟6樓?！痹诠膺_(dá)制造的企業(yè)家微信群里，類似的對(duì)話早已司空見(jiàn)慣。上下樓就是上下游，企業(yè)有需求只需要在群里喊一嗓子，就有企業(yè)迅速響應(yīng)。

　　光達(dá)制造新一代工業(yè)園不僅解決企業(yè)因總部辦公與制造場(chǎng)地分離而增加運(yùn)營(yíng)及管理溝通成本的痛點(diǎn)，還讓入駐企業(yè)享受到供應(yīng)鏈上下游對(duì)接、政策申報(bào)、人才招聘、商住配套、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等多元化服務(wù)。

　　優(yōu)質(zhì)企業(yè)用真金白銀投票

　　“如果有新廠房，我們還要增資擴(kuò)產(chǎn)?！睈?ài)康偉達(dá)智能醫(yī)療科技有限公司（下稱“愛(ài)康偉達(dá)”）總經(jīng)理黃偉說(shuō)，入駐光達(dá)制造·大朗智慧谷后，企業(yè)一心搞生產(chǎn)，產(chǎn)量連年翻番。

愛(ài)康偉達(dá)車間

　　愛(ài)康偉達(dá)是目前國(guó)內(nèi)最大的旋轉(zhuǎn)扣供應(yīng)商。此前，該公司在深圳進(jìn)行研發(fā)，在東莞找代工企業(yè)生產(chǎn)。進(jìn)駐大朗智慧谷后，愛(ài)康偉達(dá)打破旋轉(zhuǎn)扣行業(yè)的代工模式，在行業(yè)內(nèi)首次自建自動(dòng)化工廠進(jìn)行生產(chǎn)。

　　“園區(qū)非常給力，完全解決了我們的后顧之憂。我們2月進(jìn)駐，5月就投產(chǎn)，8月基本實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)?！秉S偉直言，大朗智慧谷的空間設(shè)計(jì)非?？茖W(xué)，充分滿足了企業(yè)對(duì)場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備、加工條件的需求，節(jié)省了企業(yè)的投入成本，也加速了項(xiàng)目的開(kāi)工投產(chǎn)。

　　“當(dāng)初看了不少?gòu)S房，這里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和高端的園區(qū)環(huán)境一下子就吸引了我?！秉S偉介紹，企業(yè)研發(fā)人員占比約三成，且多為90后甚至00后的年輕人，這就要求園區(qū)的生活配套要適應(yīng)當(dāng)前年輕員工的生活需求。與大眾設(shè)想的產(chǎn)業(yè)園通常在偏僻的地方不同，大朗智慧谷不僅臨近高速出入口，而且周邊配套豐富，商圈、餐飲、住宿、醫(yī)療、教育等一應(yīng)俱全。

　　經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)驗(yàn)證，光達(dá)制造新一代工業(yè)園不僅契合東莞產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，更符合高新科技企業(yè)的發(fā)展需求。截至目前，光達(dá)制造旗下各園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量總計(jì)已超300家，其中大朗智慧谷及塘廈智慧谷均在進(jìn)駐區(qū)域2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全園招商進(jìn)駐率超九成。

　　隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境、配套設(shè)施以及專業(yè)化服務(wù)的需求逐漸提高，產(chǎn)業(yè)園品牌成為企業(yè)入駐時(shí)重點(diǎn)考慮的因素，企業(yè)更愿意到知名度高的產(chǎn)業(yè)園落戶。而光達(dá)制造依托自身在基建、資源整合和投資運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)能力，在市場(chǎng)上樹(shù)立了良好的品牌形象，讓大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)紛紛用真金白銀為光達(dá)制造投出信任票。

　　“入駐寮步智慧谷以來(lái)，讓我們創(chuàng)業(yè)更有底氣了?！绷肘鶆僬f(shuō)，以前通過(guò)二手房東租用廠房，不僅有諸多隱性收費(fèi)，而且陳舊的環(huán)境還留不住研發(fā)人才。入駐園區(qū)后，企業(yè)“意外”解決了招工難等問(wèn)題，“沒(méi)有后顧之憂，企業(yè)可以安心搞研發(fā)，先后研發(fā)推出多款爆款產(chǎn)品”。目前，諾百紛品牌磁吸水杯在細(xì)分領(lǐng)域位居國(guó)內(nèi)市場(chǎng)第一名。

光達(dá)制造·大朗智慧谷

　　多家入駐光達(dá)制造新一代工業(yè)園的企業(yè)表示，相比租金而言，園區(qū)的配套環(huán)境和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)重要得多?！拔覀兪且患壹邪l(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高新技術(shù)企業(yè)，與上下游供應(yīng)商的交流合作顯得十分重要?！睆V東張力科技有限公司董事長(zhǎng)周錫鋒表示，隨著東莞大規(guī)模設(shè)備更新潮到來(lái)，企業(yè)亟需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，“大朗智慧谷有實(shí)力、有規(guī)模、品牌知名度較高，非常值得信賴?！?/span>

　　推動(dòng)更多創(chuàng)新資源向大灣區(qū)沉淀

　　當(dāng)前，正處于產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能“換擋期”的東莞，需要新質(zhì)生產(chǎn)力持續(xù)涌流，為高質(zhì)量發(fā)展提供新支柱。

光達(dá)制造·萬(wàn)江科技園效果圖

　　相對(duì)于過(guò)去的鎮(zhèn)村老式產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)過(guò)多年迭代更新的光達(dá)制造新一代工業(yè)園更新潮也更具現(xiàn)代化特征，持續(xù)吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，為東莞高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

　　一方面，光達(dá)制造通過(guò)數(shù)字化、智能化服務(wù)賦能傳統(tǒng)制造業(yè)，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這樣的匠心充分融合在光達(dá)制造·大朗科技園的整體布局中。

　　作為表面處理行業(yè)的先鋒園區(qū)，大朗科技園前瞻性地布局了集安全防護(hù)、信息集成、設(shè)備管理、機(jī)房運(yùn)維等多功能于一體的智能化綜合平臺(tái)，為東莞龐大的電子信息、裝備制造等支柱產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)“量身定制”共性工廠，一站式解決這類企業(yè)的發(fā)展痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。

　　另一方面，光達(dá)制造以“三好”特征吸引新興產(chǎn)業(yè)入駐，通過(guò)構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系，為新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力支撐。其中，大朗智慧谷已吸引超70家涵蓋新一代電子信息產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)以及新能源、新材料等領(lǐng)域的企業(yè)入駐，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比超80%，成為東莞科技企業(yè)的“加速器”。

　　作為制造業(yè)大市，東莞正集中優(yōu)勢(shì)資源和力量打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將“拓空間”戰(zhàn)略與城市發(fā)展更緊密地結(jié)合在一起，以高品質(zhì)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承載大項(xiàng)目，不斷積蓄新動(dòng)能。

　　在此過(guò)程中，光達(dá)制造結(jié)合東莞不同鎮(zhèn)街（園區(qū)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求進(jìn)行精準(zhǔn)定位，集聚相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈，打造現(xiàn)代化、花園式的工業(yè)園區(qū)，成為帶動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。

光達(dá)制造·洪梅科技園

　　目前，光達(dá)制造在洪梅、寮步、大朗、塘廈、茶山等鎮(zhèn)均有在運(yùn)營(yíng)的新一代工業(yè)園區(qū)，此外還在萬(wàn)江、厚街等鎮(zhèn)街加快建設(shè)智慧谷項(xiàng)目。在大朗鎮(zhèn)，光達(dá)制造更是形成“一鎮(zhèn)三園”多樣化園區(qū)布局，除光達(dá)制造·大朗智慧谷外，還有金屬表面處理園區(qū)新標(biāo)桿大朗科技園，以及擁有龐大規(guī)模和多元業(yè)態(tài)的光達(dá)制造·瑋豐工業(yè)城。

　　光達(dá)制造相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，光達(dá)制造運(yùn)營(yíng)五年已布局十多個(gè)園區(qū)，除了在東莞布局外，還在北京、惠州等地加快布局，目前北京思捷愛(ài)普?qǐng)@區(qū)業(yè)已招商運(yùn)營(yíng)。“我們布局北京等地，也是為了發(fā)現(xiàn)并培育更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，進(jìn)而引進(jìn)有實(shí)力的鏈主企業(yè)，聯(lián)動(dòng)助力大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

北京思捷愛(ài)普科技園-效果圖

光達(dá)制造·博羅智慧谷

　　在發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的浪潮下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)承擔(dān)著促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、推動(dòng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、培育新質(zhì)生產(chǎn)力等重要任務(wù)。光達(dá)制造新一代工業(yè)園通過(guò)為高科技和現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的中高端企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，讓大灣區(qū)乃至全國(guó)、全球其他地區(qū)的高端資本和創(chuàng)新資源在光達(dá)制造工業(yè)園匯集并沉淀，為東莞先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，打下深厚基礎(chǔ)。

　　轉(zhuǎn)自：南方日?qǐng)?bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀