大健康+特色小鎮(zhèn)：轉(zhuǎn)型三年的京漢股份彎道加速跑

企業(yè)發(fā)展，隨著時(shí)代環(huán)境的變化，每個(gè)階段的參照系不一樣，競(jìng)爭(zhēng)的標(biāo)桿不一樣，要做的事情就不一樣。

深諳此道的京漢股份，在3年前便開(kāi)啟戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，整合全球相關(guān)資源，確定了從贏得業(yè)主和市場(chǎng)等多方贊譽(yù)的“住宅開(kāi)發(fā)商”，到傳遞京漢產(chǎn)品溫度和品牌態(tài)度的“健康住宅開(kāi)發(fā)商”，再到中國(guó)最受贊譽(yù)的“健康生活提供商”的成長(zhǎng)路徑，其發(fā)展史更是完美詮釋出一家轉(zhuǎn)型企業(yè)的魄力與格局。

從人的需求出發(fā)，推動(dòng)健康住宅入賽道

作為一家于2000年正式進(jìn)軍房地產(chǎn)的房企，京漢股份成功打造多個(gè)住宅項(xiàng)目，包括旭城、綠港、鉑寓、君庭等系列產(chǎn)品，而且從人的需求出發(fā)，不斷對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)改造，在住宅社區(qū)內(nèi)，采用工業(yè)化裝配式建筑、三重自然防霾系統(tǒng)、6米寬私屬環(huán)形健康慢跑道、24小時(shí)無(wú)水箱太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、保溫效果高于行業(yè)水平2倍以上的一體化保溫墻工藝……每一寸京漢業(yè)主觸手可及的生活空間，都刻上京漢人特有的溫柔和用心。

2015年，京漢股份正式開(kāi)啟轉(zhuǎn)型，以“健康產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商”為方向，以健康地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，并通過(guò)資源整合，逐步實(shí)現(xiàn)以健康產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，旨在以生態(tài)集群式的全方位健康打造，來(lái)為業(yè)主帶來(lái)一份無(wú)憂無(wú)懼的安心。

從京漢健康社區(qū)來(lái)看，其規(guī)劃涵蓋衣食住行、撫幼養(yǎng)老，通過(guò)無(wú)數(shù)瑣碎細(xì)節(jié)的健康場(chǎng)景設(shè)置，滿足業(yè)主家庭生活的核心需求，形成持久、良性、自循環(huán)的社區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)子女和父母在旁的天倫共享，這是京漢理解的健康產(chǎn)業(yè)意義，也是當(dāng)下中國(guó)大多數(shù)家庭翹首以盼的主流新型生活形態(tài)。

扣緊時(shí)代脈搏，搭乘“小鎮(zhèn)”東風(fēng)加速跑

然而，僅有的“物業(yè)式”健康服務(wù)，似乎很難驅(qū)散光鮮都市人背后有關(guān)亞健康趨勢(shì)的陰影。和人民生活健康緊密聯(lián)系的，除了家庭空間，更多是整個(gè)城市空間。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了提質(zhì)減速的新常態(tài)，隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，部分城市過(guò)度擴(kuò)張或超載擴(kuò)張，資源緊缺、環(huán)境污染、供給不足、交通擁堵等“城市病”才是現(xiàn)代人心中最大的痛點(diǎn)。

隨著京漢大健康產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)，京漢股份對(duì)于大健康的認(rèn)知也在遞進(jìn)。大健康的范疇不應(yīng)該只是局限于個(gè)人，人們所需要的健康舒適度除了社區(qū)型物質(zhì)條件之外，更主要的是整體城市的生態(tài)健康。

“健康產(chǎn)業(yè)”不僅對(duì)生態(tài)環(huán)境有更高要求，而且也要求整個(gè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走綠色發(fā)展道路，建設(shè)人與自然和諧共生的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)。

時(shí)至今日，在轉(zhuǎn)型3年后的今天，京漢股份已然形成“三足鼎立”的健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群結(jié)構(gòu)，包括以健康養(yǎng)老、健康小鎮(zhèn)、健康農(nóng)業(yè)、健康服務(wù)等為代表的健康產(chǎn)業(yè)，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與生活服務(wù)為內(nèi)容的健康住宅，和以基金信托、資產(chǎn)管理、投資并購(gòu)為核心的金融資本。其中，承擔(dān)著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)培育等重任，增強(qiáng)城市群整體競(jìng)爭(zhēng)力的京漢特色小鎮(zhèn)系列，是京漢股份當(dāng)之無(wú)愧的“支柱型”業(yè)務(wù)，也是其實(shí)現(xiàn)在健康產(chǎn)業(yè)彎道加速跑的發(fā)展新動(dòng)能。

提升城市發(fā)展質(zhì)量、創(chuàng)新城市發(fā)展新模式

始終保持創(chuàng)新意識(shí)的京漢人，為小鎮(zhèn)的具體構(gòu)建研發(fā)出一套完整落地體系——立足“你中有我、我中有你”的文旅小鎮(zhèn)與田園綜合體基礎(chǔ)，進(jìn)行相應(yīng)的投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，以健康小鎮(zhèn)、健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康服務(wù)為業(yè)務(wù)核心，通過(guò)產(chǎn)業(yè)資源聚集與小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建閉環(huán)的大健康+小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在提升城市發(fā)展質(zhì)量、創(chuàng)新城市發(fā)展模式的同時(shí)，為現(xiàn)代居民的宜居生活增添更多活力亮色。

以京漢襄陽(yáng)綠色纖維產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)為例，其主打天絲項(xiàng)目，吸引高端、綠色要素聚集，既是新型環(huán)保材料項(xiàng)目，是國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，符合襄陽(yáng)工業(yè)強(qiáng)市的戰(zhàn)略需要，將有效延伸產(chǎn)業(yè)鏈、拓寬價(jià)值鏈，打造纖維紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新引擎，帶動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以及行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

此外，以西山森林、太原越野運(yùn)動(dòng)為脈絡(luò)的京漢(太原)西山體育休閑小鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑度假、文化旅游三大模塊的京漢(淶源)長(zhǎng)城國(guó)際度假小鎮(zhèn)，以健康科技為核心功能的京漢(固安)•京雄健康科創(chuàng)田園小鎮(zhèn)，以“港、產(chǎn)、城”協(xié)調(diào)融合一體化為發(fā)展理念的京漢(南京)•航空城等，都在持續(xù)建設(shè)當(dāng)中，將通過(guò)與國(guó)際接軌的市場(chǎng)化運(yùn)作，將產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)老、社區(qū)等功能進(jìn)行有效疊加，為中國(guó)創(chuàng)造體育休閑、度假、健康科創(chuàng)及航空城的發(fā)展典范。

京漢人相信，特色小鎮(zhèn)建設(shè)不僅僅是一陣“東風(fēng)吹過(guò)”，而是已經(jīng)融入生活各個(gè)角落的“潤(rùn)物細(xì)雨”，滋養(yǎng)著城市人的精神家園，更將重新定義產(chǎn)業(yè)發(fā)展的邊界，重新定義人和城市的關(guān)系，是改寫城市居民生活方式的重大里程碑事件。

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