網(wǎng)紅盤(pán)變殺豬盤(pán)！舉報(bào)炒房竟遭死亡威脅 145萬(wàn)粉絲炒房大V涼了

　　舉報(bào)炒房者竟然遭遇“死亡威脅”？

　　此前，有網(wǎng)友爆出“深房理”搖籃會(huì)員合伙炒房材料102份，引發(fā)深圳七部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，并對(duì)舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處置。

　　4月15日，微博號(hào)為“鵬程蛇口”的網(wǎng)友寫(xiě)下萬(wàn)字長(zhǎng)文，稱其被認(rèn)為是“深房理”事件的舉報(bào)者，遭到“深房理”黑社會(huì)團(tuán)伙的死亡威脅。

　　爆料人遭死亡威脅？

　　“鵬程蛇口”稱，其被認(rèn)為開(kāi)了“深房理裝修隊(duì)003”的小號(hào)并舉報(bào)“深房理”，因此遭到“深房理”黑社會(huì)團(tuán)伙和“深房理”搖籃會(huì)員詆毀、威脅、報(bào)復(fù)。

　　“鵬程蛇口”表示，“深房理”黑社會(huì)團(tuán)伙骨干成員對(duì)微博號(hào)“深房理裝修隊(duì)003”發(fā)出死亡威脅，“叫囂著：干掉那個(gè)惡意舉報(bào)者，我愿一命換他那條狗命”“深房理黑社會(huì)團(tuán)伙不僅發(fā)起了猖狂進(jìn)攻，還蠱惑不明真相的‘深房理’搖籃會(huì)員發(fā)起猖狂進(jìn)攻”。

　　“2020年12月中旬，我看到‘深房理’在微博上說(shuō)，專門(mén)黑他的微博號(hào)‘深房理裝修隊(duì)003’是我的小號(hào)，要求他的粉絲提供我的黑材料來(lái)黑我，我為了避免誤會(huì)，專門(mén)打電話給他，說(shuō)我不知道‘深房理裝修隊(duì)003’是誰(shuí)，但肯定不是我，希望見(jiàn)面聊聊，消除誤會(huì)。可是‘深房理’拒絕見(jiàn)面，說(shuō)只要我把微博號(hào)‘深房理裝修隊(duì)003’上黑他的微博全部刪除，誤會(huì)就沒(méi)有了。”

　　“鵬程蛇口”在文中表示，“深房理”的粉絲建了專門(mén)的微信群將報(bào)復(fù)他，可能發(fā)生任何后果。

　　值得注意的是，“深房理”或面臨高壓監(jiān)管與審查。此前，七部門(mén)在通報(bào)中稱，關(guān)于舉報(bào)反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對(duì)象募集資金用于購(gòu)房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門(mén)會(huì)同行業(yè)主管部門(mén)、監(jiān)管部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查處置。

　　隨后，多個(gè)“深房理”會(huì)員群解散，管理員稱或重新拉群，讓群成員清除聊天記錄。“深房理”開(kāi)發(fā)的小程序此前已無(wú)法正常打開(kāi)，顯示“‘深房理’因違規(guī)已暫停服務(wù)”，目前在微信中已搜索不到。

　　“深房理”微博號(hào)也明顯消停下來(lái)，近期更新頻率明顯下降，最近一次發(fā)文已是4月13日。微博號(hào)目前有145萬(wàn)粉絲。

　　“深房理”涉事樓盤(pán)被斷貸？

　　“深房理”風(fēng)波未止于此，4月16日，“深圳大行排查涉‘深房理’樓盤(pán)”的話題沖上微博熱搜。

　　這與一張題為《暫停網(wǎng)紅關(guān)注樓盤(pán)及關(guān)聯(lián)人員業(yè)務(wù)進(jìn)件》的文件截圖有關(guān)。截圖顯示，“深房理”關(guān)聯(lián)人員及關(guān)聯(lián)樓盤(pán)的業(yè)務(wù)暫停受理。

　　對(duì)此，福田區(qū)一頭部房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴中證君：“銀行客戶經(jīng)理反饋說(shuō)，他們沒(méi)收到消息，可能是個(gè)別銀行停止這些樓盤(pán)的房貸業(yè)務(wù)?！?/p>

　　“有銀行停止了涉及這些網(wǎng)紅樓盤(pán)的房貸業(yè)務(wù)，正常房貸和抵押貸都不行?！蹦仙揭晃恢薪榻?jīng)紀(jì)人說(shuō)道。

　　但也有國(guó)有大行稱，“深房理”關(guān)聯(lián)樓盤(pán)信貸暫停等說(shuō)法不屬實(shí)。

　　建行深圳分行回應(yīng)稱，近期，該行關(guān)注到網(wǎng)傳“深房理”關(guān)聯(lián)樓盤(pán)信貸被暫停，有貸款被抽貸等不實(shí)報(bào)道，該行一貫大力支持小微企業(yè)，信貸政策連續(xù)穩(wěn)定，有關(guān)停貸抽貸報(bào)道不實(shí)。

　　網(wǎng)紅盤(pán)變“殺豬盤(pán)”？

　　對(duì)于涉事樓盤(pán)，業(yè)內(nèi)人士分析稱，若上述網(wǎng)紅關(guān)注禁入樓盤(pán)真的存在“控盤(pán)”、集體炒高房?jī)r(jià)的情況，隨著七部門(mén)聯(lián)合排查，及銀行信貸政策謹(jǐn)慎趨緊，買方出于對(duì)高位接盤(pán)的擔(dān)憂會(huì)謹(jǐn)慎介入，網(wǎng)紅盤(pán)或變“殺豬盤(pán)”。

　　此前，網(wǎng)友“深房理裝修隊(duì)003”在微博列出一份“深房理概念盤(pán)”，包括前海時(shí)代廣場(chǎng)、諾德假日花園、中海陽(yáng)光玫瑰園、華業(yè)玫瑰、中航天逸、中海錦城、花樣年花郡、花樣年花鄉(xiāng)等。這與上述截圖中的網(wǎng)紅禁入盤(pán)高度重合。

　　“深房理裝修隊(duì)003”稱，這些都是“深房理”搖籃會(huì)員合伙高杠桿買房的樓盤(pán)，前期漲幅大，當(dāng)下價(jià)格虛高，這些人普遍資金成本高，月供預(yù)留不足，隨時(shí)有爆倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　上述網(wǎng)紅樓盤(pán)在過(guò)去幾年間漲幅驚人。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月-2021年1月4年間，諾德假日小區(qū)的成交均價(jià)漲幅為123.51%；花樣年華郡的成交均價(jià)漲幅達(dá)145.20%；中海陽(yáng)光玫瑰園的小區(qū)成交均價(jià)漲幅為105.21%。

　　此外，這些樓盤(pán)均價(jià)普遍高于周邊樓盤(pán)的成交均價(jià)。以前海時(shí)代為例，某大型中介近期成交的均價(jià)為16萬(wàn)/平，與之相隔不足800米的天朗風(fēng)清小區(qū)成交均價(jià)為11.47萬(wàn)/平，高出近40%。前海時(shí)代官方指導(dǎo)價(jià)為10.7萬(wàn)/平。

　　值得注意的是，上述網(wǎng)紅樓盤(pán)已有業(yè)主降價(jià)，以明顯低于成交均價(jià)的價(jià)格出售房源。其中，諾德假日有降價(jià)20萬(wàn)元出售的房源，甚至有人掛出比同小區(qū)同戶型成交均價(jià)低204萬(wàn)元的價(jià)格出售。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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