北京五一小長(zhǎng)假二手房日均成交量同比下降5成

　　每套房平均降10萬(wàn)，約1840套二手房的業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)。截至5月6日18時(shí)許，在過(guò)去的24小時(shí)內(nèi)，諸葛找房官網(wǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)令北京二手房市場(chǎng)的風(fēng)向可見(jiàn)一斑。

　　這個(gè)五一假期，北京不僅二手房日均成交量下降5成，新房市場(chǎng)熱度更是大幅下跌。

　　二手房日均成交下降5成

　　“五一期間二手房市場(chǎng)活躍度降低”是貝殼研究院對(duì)2021年五一期間全國(guó)二手房定下的基調(diào)。

　　貝殼研究院相關(guān)報(bào)告顯示，五一期間北京二手房日均成交量同比下降近5成。

　　根據(jù)北京住建委官方統(tǒng)計(jì)，2021年5月5日當(dāng)天，北京存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)為71套。而4月整體簽約套數(shù)是21856套，日均超過(guò)720套。

　　北京金融街片區(qū)經(jīng)紀(jì)人高進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“這個(gè)五一假期明顯沒(méi)有去年看房的人多，我感覺(jué)目前市場(chǎng)觀望態(tài)度挺濃厚的。”

　　貝殼研究院報(bào)告表示：“今年大多數(shù)消費(fèi)者利用五一小長(zhǎng)假外出旅游或回鄉(xiāng)，均導(dǎo)致市場(chǎng)活躍度降低?！?/p>

　　但也有房地產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)為這個(gè)五一假期的市場(chǎng)狀態(tài)并不能代表整體水平。石景山區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人朱洪說(shuō)：“從我的觀察看，目前二手房市場(chǎng)是略好于2020年的，有換房意愿的客戶(hù)要多于去年?！?/p>

　　貝殼研究院報(bào)告的分析也認(rèn)為假期樓市的活躍度降低和前期整體市場(chǎng)恢復(fù)有關(guān)：“五一期間二手房市場(chǎng)活躍度降低，一方面，去年一季度疫情爆發(fā)，積壓了一定的購(gòu)房需求，這部分需求在4月以后逐步入市，去年五一假期市場(chǎng)處于修復(fù)階段，市場(chǎng)相對(duì)活躍；另一方面，今年一季度購(gòu)房需求集中釋放，4月起市場(chǎng)進(jìn)入高位調(diào)整狀態(tài)，5月初市場(chǎng)延續(xù)這種狀態(tài)?！?/p>

　　京津冀新房熱度下滑6%

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)于這個(gè)五一假期似乎并不重視，一位日常在朋友圈頻發(fā)促銷(xiāo)信息的銷(xiāo)售人員在這個(gè)假期很安靜，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)是否有促銷(xiāo)時(shí)，其干脆地回答：“沒(méi)有?！?/p>

　　“我們現(xiàn)在的優(yōu)惠幅度和平時(shí)是一樣的，并沒(méi)有特殊的活動(dòng)?！?/p>

　　另一位銷(xiāo)售人員提供的反饋也類(lèi)似：“我們現(xiàn)在就是有幾套特價(jià)房，具體優(yōu)惠信息您還是來(lái)售樓處，我們?cè)敿?xì)聊?！?/p>

　　報(bào)告顯示，整個(gè)京津冀今年五一新房市場(chǎng)熱度同比去年下滑6%。

　　諸葛找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2021年五一小長(zhǎng)假期間，重點(diǎn)20城市新房成交11568套，環(huán)比4月下跌46.2%，同比去年上漲35%。分城市來(lái)看，僅有3個(gè)城市新房成交環(huán)比上漲，其余17城環(huán)比下滑，北京新房成交套數(shù)環(huán)比下跌達(dá)到了72.4%。

　　北京住建委官方數(shù)據(jù)顯示，5月5日，北京期房網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)82套，網(wǎng)上簽約31套，而4月批準(zhǔn)預(yù)售的新房是7330套。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示：“在近期多地收緊調(diào)控以及房地產(chǎn)融資監(jiān)管趨嚴(yán)的影響下，五一假期樓市熱度表現(xiàn)一般，較4月同期有所不足，成交未達(dá)預(yù)期，但仍高于去年同期。”

　　不過(guò)在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人盛家林的觀察下，目前北京新房市場(chǎng)“很火，新房的成交量逐步上來(lái)了”。

　　貝殼研究院認(rèn)為，新房市場(chǎng)或還將存在回調(diào)：“以北京和天津?yàn)楹诵牡木┙蚣匠鞘腥菏袌?chǎng)熱度下降幅度較小，且市場(chǎng)需求仍在，后期或?qū)⒂幸欢ɑ卣{(diào)，但新房市場(chǎng)熱度大幅增長(zhǎng)的可能性較小?！保ㄗ髡撸和跫扬w）

　　轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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