在廣州，由于受到新近出臺的二手房交易參考價政策的影響，記者9月2日在走訪部分小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主已經(jīng)開始降價銷售。
位于廣州天河區(qū)楓葉路的珠江俊園8月31日公布當(dāng)日，小區(qū)有131平方米的四房單位降價118萬。房地產(chǎn)中介說業(yè)主需要置換急需資金。另外天河區(qū)的歷德雅舍、駿景花園等，這兩天都有業(yè)主主動提出降價銷售。
廣東廣州某房地產(chǎn)中介：今天我收到一個業(yè)主電話，調(diào)價150萬到200萬，往下調(diào)，買家暫時沒什么反應(yīng)。
廣東廣州市民：以往只能問問中介，周邊房屋賣了多少錢，平均價格多少？但那只是行業(yè)說法。現(xiàn)在市政府公布了價格，就會把價格壓縮到一個范圍之內(nèi)，更有說服力。
廣州發(fā)布二手房指導(dǎo)價新政后，已有銀行迅速跟進。廣州民生銀行、工商銀行稱，已按官方公布的指導(dǎo)價執(zhí)行二手房貸。銀行的貸款按照指導(dǎo)價執(zhí)行意味著什么呢？
舉例說明，假如某樓盤掛牌成交價為400萬元，那么銀行能給予首套房購買者七成的貸款280萬元，購房者需首付120萬元才能購買。
但如今，該樓盤的參考價為300萬元，銀行根據(jù)該價格給予七成貸款210萬元。若買賣雙方協(xié)議仍以400萬元真實交易，那么購房者需準(zhǔn)備首付190萬元，首付門檻就提高了70萬元。
廣東廣州某地產(chǎn)二手房交易負(fù)責(zé)人黃洋海：最大的影響應(yīng)該在銀行按揭那里，并不是說對房價有限制作用，最大的作用是限貸款。
轉(zhuǎn)自：央視財經(jīng)
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