買一套送一套！房企拼了！

　　近日，一則“買一套房送一套房”的消息刷屏地產(chǎn)圈。

　　中國證券報(bào)記者觀察到，這則消息源于德商集團(tuán)微信公眾號的一篇文章。發(fā)文指出，11月22日至12月25日，凡購買德商指定房源，即送一套普洱那柯里溫泉度假房，建面約38平方米。

　　推出重磅優(yōu)惠政策

　　根據(jù)德商集團(tuán)上述文章，購買德商·崇江天悅樓盤指定房源，可以獲得普洱那柯里溫泉度假房1年使用權(quán)。而購買德商·光谷洺悅天璽指定房源，可以送普洱那柯里國際康養(yǎng)度假區(qū)建面約38平方米度假房一套。

　　中國證券報(bào)記者從德商·崇江天悅樓盤銷售處了解到，德商·崇江天悅于2022年10月4日開盤，交房時(shí)間為2023年10月31日，目前報(bào)價(jià)為8600元/平方米，主打戶型為兩居室、三居室和四居室。

　　“如果按照報(bào)價(jià)銷售，可以獲得普洱指定房源的一年使用權(quán)，使用權(quán)是從明年5月份開始計(jì)算，一年的時(shí)間，可以自住也可以出租。但是如果不要這個(gè)優(yōu)惠，也可以折成房款進(jìn)行優(yōu)惠。如果是兩居室，可以便宜1萬多元，三居室以上可以便宜2萬多元。購房者可以自行選擇?！鄙鲜龅律獭こ缃鞇倶潜P銷售對中國證券報(bào)記者表示，“樓盤在成都崇州市羊馬新城，上個(gè)月剛剛放開限購，之前購買樓盤是需要1年社保?！?/p>

　　中國證券報(bào)記者觀察到，除了購買指定房源即送一套指定房源一年使用權(quán)外，購買德商·崇江天悅還可以獲得超低首付、砸金蛋、送家電等優(yōu)惠活動(dòng)。

　　“如果全價(jià)購買德商·光谷洺悅天璽項(xiàng)目，就不是送1年使用權(quán)，而是直接送房子了，也是普洱那柯里溫泉度假房項(xiàng)目。德商·光谷洺悅天璽項(xiàng)目在市區(qū)，價(jià)格比較高，按照原價(jià)賣才會送房子。如果不要送的房子，也可以申請相應(yīng)的折扣?！钡律碳瘓F(tuán)樓盤銷售對中國證券報(bào)記者表示。

　　中國證券報(bào)記者觀察到，目前，德商·光谷洺悅天璽官方報(bào)價(jià)為27500元/平方米，主打三居室、四居室以及別墅項(xiàng)目，總價(jià)整體較高。

　　年底沖業(yè)績

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示，這種優(yōu)惠在市場差的時(shí)候經(jīng)常有，其實(shí)就是降價(jià)的一種說法，實(shí)際去問，不要普洱的房子直接優(yōu)惠也是可以的。另外這種銷售模式基本都是賺一個(gè)熱鬧，因?yàn)樾枰认矚g這個(gè)住宅項(xiàng)目，又想在普洱買房才有可能被這種促銷吸引。

　　公開資料顯示，德商集團(tuán)前身為創(chuàng)立于1999年的“成都華誠信息產(chǎn)業(yè)有限公司”，目前有德商置業(yè)、德商文商旅、德商產(chǎn)投服務(wù)、德商資本、昌鴻建設(shè)等五大業(yè)務(wù)板塊。它從2007年開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)，德商置業(yè)為其地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1月-9月，德商在成都實(shí)現(xiàn)61億元銷售業(yè)績，與去年同期的122.3億元相比，已經(jīng)腰斬。

　　“推出這個(gè)活動(dòng)的目的就是吸引客戶。很多人看到這個(gè)海報(bào)都來咨詢。年底我們也是為了沖刺業(yè)績。如果不要普洱那柯里國際康養(yǎng)度假區(qū)的房子，要其他優(yōu)惠都是可以的?！钡律碳瘓F(tuán)銷售人員告訴中國證券報(bào)記者。

　　臨近年底，房企普遍面臨銷售、回款壓力。相比一般房企，頭部房企銷售相對較好。中小房企由于品牌影響力小、規(guī)模效應(yīng)相對較低，去化壓力尤其突出。

　　近期，上市房企陸續(xù)披露11月份銷售業(yè)績。從銷售情況看，頭部企業(yè)恢復(fù)相對較好，以萬科A為代表的部分房企11月份銷售面積環(huán)比有所增加。

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月，百強(qiáng)房企銷售規(guī)模環(huán)比微降0.3%，部分房企表現(xiàn)較好。當(dāng)月，百強(qiáng)房企中有近四成企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)績環(huán)比增長。綠地、華發(fā)、中國鐵建、萬達(dá)、大悅城的表現(xiàn)相對突出，單月業(yè)績環(huán)比增幅均高于40%。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報(bào)

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