大戶型二手房成交活躍

　　接近年底，不少人希望趁著春節(jié)前能換套房，如果一手房不是現(xiàn)樓的話，二手房成為換房一族的不二選擇。日前，不少區(qū)域大戶型成交活躍，改善性住房需求旺盛。

　　有中介人士告訴記者，荔灣區(qū)客戶近期以置換客戶居多。由于目前市場(chǎng)需求活躍，成交周期較一、二季度短，促使舊物業(yè)已經(jīng)快速出售，手上資金充足以置換大戶型房源。加上小區(qū)盤價(jià)格相對(duì)“好傾”，客戶入市速度較散盤快，從而直接導(dǎo)致小區(qū)盤成交占比出現(xiàn)明顯上揚(yáng)的情況。

　　此外，海珠區(qū)二手住宅網(wǎng)簽占比反而出現(xiàn)逐步上升的趨勢(shì)，根據(jù)中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)顯示，2019年10-11月，成交占比僅僅維持在11.7%-12.3%左右的低位水平。而進(jìn)入2020年以來，成交占比已經(jīng)逐步上升，截至2020年10月，海珠區(qū)網(wǎng)簽占比已達(dá)16.5%，同比大增4.2%，較1月年初占比凈增4.3%。中介人士分析表示，海珠區(qū)近年來區(qū)域生活配套完善度高，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，且優(yōu)質(zhì)小區(qū)盤源樓齡、價(jià)格較天河、越秀有一定優(yōu)勢(shì)。從而導(dǎo)致不少改善型客戶更愿意成交海珠房源。目前賣一買一的購(gòu)房客戶能夠快速出手手上的舊房源，以置優(yōu)質(zhì)改善盤源，促使海珠整體成交活躍度上升。

　　家住翠馨華庭的李先生近期就在看房，“以前的戶型太小了，雖然是3.8米的LOFT，但總建筑面積才80平，隨著二寶的出生，家里明顯不夠住了”。李先生考慮把翠馨華庭賣掉，然后在光大花園、翠城花園、已經(jīng)翠園等大社區(qū)買個(gè)140平方米的大戶型。相對(duì)于一手房，李先生更喜歡大社區(qū)里面的二手房，“裝修一下，和新房一樣，還可以自己決定入住的時(shí)間”。

　　轉(zhuǎn)自：信息時(shí)報(bào)

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