恒大地產(chǎn)1257億元戰(zhàn)投轉(zhuǎn)為普通股，兩家國(guó)企接盤(pán)300億

　　11月22日，中國(guó)恒大公布恒大地產(chǎn)與戰(zhàn)略投資者的最新情況。

　　在恒大地產(chǎn)1300億元的戰(zhàn)略投資者中，1257億元已簽訂補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)為普通股。其中863億元戰(zhàn)略投資者此前已簽訂協(xié)議繼續(xù)持有；394億元已簽訂補(bǔ)充協(xié)議：其中200億元權(quán)益由深圳市人才安居集團(tuán)持有，100億元權(quán)益由廣州市城投投資有限公司持有，另外94億元權(quán)益由深業(yè)集團(tuán)及其他原戰(zhàn)略投資者繼續(xù)持有，剩余43億元戰(zhàn)略投資者的本金已由恒大現(xiàn)金支付后回購(gòu)。

　　值得一提的是，在1300億元的戰(zhàn)投中，兩家國(guó)企承接了300億元的權(quán)益，成為恒大地產(chǎn)股東。

　　持有200億元的深圳市人才安居集團(tuán)有限公司官網(wǎng)資料顯示，該公司于2016年6月30日注冊(cè)成立，是深圳市委市政府保障深圳人才安居樂(lè)業(yè)的平臺(tái)，是深圳市專(zhuān)責(zé)負(fù)責(zé)公共住房投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的市屬?lài)?guó)有獨(dú)資公司。

　　另一家廣州市城投投資有限公司持有恒大地產(chǎn)100億元的權(quán)益。資料顯示，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司成立于2008年12月10日，是經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的大型國(guó)有企業(yè)。

　　另外，作為恒大地產(chǎn)最大戰(zhàn)投方的山東高速在同日公告，旗下的基金公司暢贏金程與深圳市人才安居集團(tuán)有限公司及恒大地產(chǎn)簽署《關(guān)于恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《股權(quán)質(zhì)押合同》，人才安居以50億元對(duì)價(jià)受讓暢贏金程持有的恒大地產(chǎn)1.1759%股權(quán)。

　　1300億元的戰(zhàn)投是恒大地產(chǎn)在2017年分三次引入的。

　　2017年1月，恒大引入了第一批的8家戰(zhàn)略投資者，后者向恒大地產(chǎn)出資300億元，以換取恒大地產(chǎn)經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)合共約13.16%。其中，中信聚恒、廣田投資、華建分別認(rèn)購(gòu)50億元，各占股2.19%；中融鼎興、山東高速集團(tuán)、睿燦投資、深圳美投、廣東唯美分別認(rèn)購(gòu)30億元，各占股1.32%。

　　5個(gè)月之后，恒大再次引入13家戰(zhàn)投方，總計(jì)投資395億元，占恒大地產(chǎn)經(jīng)擴(kuò)大后的股權(quán)合共約14.74%。其中出資金額較大的企業(yè)主要包括，深圳控股旗下的馬鞍山茂文科技，出資55億元持股2.0522%、寶鷹股份控股股東古少明控股的實(shí)信投資和華達(dá)置業(yè)、麒翔投資均出資50億元，各占股1.8657%。此外，第二輪的戰(zhàn)投方還包括鍵誠(chéng)投資、睿燦投資、鴻達(dá)投資、宇民投資、金橙宏源、嘉寓投資、深圳中意投資、豪仁投資、永合金豐投資等。

　　同年11月，恒大迎來(lái)了最后一批6家戰(zhàn)略投資者，包括山東高速、蘇寧電器全資子公司南京潤(rùn)恒、深圳正威、嘉禹投資、廣州逸合投資、四川鼎祥投資等，其中，山東高速、蘇寧電器分別增資200億元，各占股4.70%，其他機(jī)構(gòu)出資均為50億元，共計(jì)600億元。

　　在引入三輪戰(zhàn)投之后，恒大的控股東廣東凱隆置業(yè)的股權(quán)攤薄至63.4551%，其中，山東高速共投入230億元，持股比例為5.6652%，蘇寧電器集團(tuán)旗下的南京潤(rùn)恒以200億元入股恒大地產(chǎn)，持股比例為4.7038%。

　　三輪增資完成后，投資者合計(jì)向恒大地產(chǎn)投入1300億元資本金，共將獲得恒大地產(chǎn)經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)約36.54%權(quán)益，恒大地產(chǎn)總估值提到至4252.3億元。

　　然而，此后恒大地產(chǎn)回A重組宣告終止。

　　11月8日晚間，作為恒大地產(chǎn)借殼回A的對(duì)象深深房A發(fā)布公告，上市公司在推進(jìn)本次交易期間，積極組織相關(guān)各方、各中介機(jī)構(gòu)推進(jìn)本次交易各項(xiàng)工作。基于目前市場(chǎng)環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟，為切實(shí)維護(hù)上市公司及全體股東利益，經(jīng)上市公司審慎研究并與交易各方友好協(xié)商，上市公司決定終止本次交易事項(xiàng)。深深房A表示，將積極協(xié)調(diào)控股股東在戰(zhàn)略、資本、管理等方面繼續(xù)為公司提供支持，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。（記者 李曉青）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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