項目投資超標(biāo)業(yè)績預(yù)測放“衛(wèi)星” 顧地科技或難自圓其說

近日，顧地科技股份有限公司（以下簡稱“顧地科技”或“公司”）披露《關(guān)于全資子公司阿拉善盟夢想汽車文化旅游開發(fā)有限公司增加項目投資的公告》稱，阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園-汽車樂園建設(shè)項目（以下簡稱“阿拉善汽車樂園項目”）已實際完成投資 12.10億元，超出前期經(jīng)審議通過的投資總額，超出金額為 2.10億元。

雖然，項目投資超額，但是該項目的實際收益卻與公司的預(yù)測相差甚遠，這一異?，F(xiàn)象也迅速引起了監(jiān)管部門的注意，6月29日，中小板公司管理部針對上述問題對顧地科技下發(fā)關(guān)注函，一些鮮為人知的問題也漸漸浮出水面。

項目投資超額 業(yè)績預(yù)測放“衛(wèi)星”

《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)》注意到，2017 年7月24日，顧地科技第三屆董事會第十二次會議審議通過了《關(guān)于全資子公司阿拉善盟夢想汽車文化旅游開發(fā)有限公司項目投資的議案》，公司擬通過全資子公司阿拉善盟夢想汽車文化旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“夢汽文旅”）投約10億元實施阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園-汽車樂園（互動娛樂區(qū)）建設(shè)項目。

據(jù)悉，阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園位于騰格里沙漠東緣，阿拉善盟阿拉善左旗巴彥浩特鎮(zhèn)西南50.9公里沙漠腹地，通額穿沙公路穿境而過。汽車樂園（互動娛樂區(qū)）項目位于阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園中部，通額穿沙公路南部。

汽車樂園（互動娛樂區(qū)）項目是阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園中區(qū)作為互動體驗區(qū)，主要建設(shè)有榮譽殿堂、大隊營地服務(wù)中心、看臺、房車酒店、集裝箱酒店、停車場、廣場、賽道、射擊場、兒童嘉年華、加油站等。汽車樂園（互動娛樂區(qū)）項目是阿拉善沙漠夢想汽車航空樂園的夢想汽車文化旅游和超級體驗中心，是以沙漠運動體驗、汽車文化體驗、特色住宿體驗為特色的超級汽車娛樂體驗中心。

截至 2019年12月31日，顧地科技全資子公司夢汽文旅為了不斷完善現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拓展成熟商業(yè)運營模式，項目投資已實際完成投資12.10億元，超出已經(jīng)審議通過的投資金額 2.10億元。

雖然，阿拉善汽車樂園項目總投資超出了公司的前期預(yù)算，但該項目的實際盈利能力卻與公司的前期預(yù)測相差甚遠。中小板公司管理部問詢函指出，2018 年和 2019 年，全資子公司夢汽文旅分別實現(xiàn)營業(yè)收入 3317.81萬元、5801.84 萬元，分別實現(xiàn)凈利潤-4334.15 萬元、-2222.68 萬元，但顧地科技在前期審議阿拉善汽車樂園項目時預(yù)測該項目年營業(yè)收入為 6.16億元、年凈利潤為1.98億元。

實際收益與預(yù)期收益間如此大的差異，中小板公司管理部要求顧地科技對該項目可行性是否發(fā)生重大變化、相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程是否發(fā)生減值做出解釋說明。

   子公司多次列入失信名單 債務(wù)逾期風(fēng)險待解

阿拉善汽車樂園項目投資的預(yù)期回報率和實際回報率存在重大差異，但顧地科技依舊繼續(xù)追加投資，違背了基本的商業(yè)邏輯。因此，交易所要求顧地科技說明上述投資是否謹慎，是否存在變相侵占上市公司資金或資產(chǎn)的情形，公司及相關(guān)當(dāng)事人需自查并說明第一大股東山西盛農(nóng)投資有限公司、第四大股東越野一族（北京）投資管理有限公司與實際控制人任永青是否存在占用夢汽文旅資金的情形，是否存在其他變相侵占夢汽文旅利益的情形。

除了是否存在侵占利潤行為，該項目實際投資金額大幅超出預(yù)算金額的原因也成為關(guān)注的焦點。2018 年度和 2019 年度阿拉善汽車樂園項目的具體運營方式、運營情況、主要客戶，以及舉辦的主要活動的客戶名稱、收入、成本等都有待公司進一步公開。

源自天眼查

《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)》通過《天眼查》查詢到，目前夢汽文旅的相關(guān)涉案信息高達123起，該公司已多次被法院列入失信被執(zhí)行人，多次被限制高消費。夢汽文旅 2019 年收入為資產(chǎn)租賃收入，但用于租賃的主要資產(chǎn)被查封。

關(guān)注函要求顧地科技逐項列示截至目前夢汽文旅銀行賬戶、固定資產(chǎn)、機器設(shè)備、土地使用權(quán)等重要資產(chǎn)被凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，包括資產(chǎn)名稱、賬面價值或賬戶余額、占公司最近一期末凈資產(chǎn)的比重、導(dǎo)致權(quán)利受限事項、所涉事項目前進展等。此外，相關(guān)案件詳情以及截至目前夢汽文旅債務(wù)逾期的具體情況及后續(xù)進展都有待顧地科技做出充分提示相關(guān)風(fēng)險。

現(xiàn)階段夢汽文旅經(jīng)營情況存在較大不確定性，阿拉善汽車樂園項目能否實現(xiàn)預(yù)定業(yè)績目標(biāo)仍待時間檢驗，《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)》將對顧地科技針對關(guān)注函所提出的問題回復(fù)予以關(guān)注。

　　轉(zhuǎn)自：《中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)》

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