涂料產(chǎn)業(yè)觀察：2012年房產(chǎn)興衰涂料苦

如果問(wèn)行業(yè)人士如何看待2012年涂料業(yè)外部大環(huán)境，他很有可能會(huì)告訴你：受國(guó)家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)銷售不景氣，間接影響了涂料行業(yè)的發(fā)展……

　　這甚至已經(jīng)成為行業(yè)人士的口頭禪，似乎今年行業(yè)一切的不如意，其最終禍?zhǔn)锥际悄恰霸撍赖摹闭{(diào)控政策。于是就出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象：旨在打壓房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)且不論其效應(yīng)如何得到了廣大群眾的擁護(hù)，但在涂料行業(yè)并不受歡迎。

　　究竟房地產(chǎn)調(diào)控政策如何作用于涂料行業(yè)?一種普遍的邏輯是：涂料是裝修材料，房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致地產(chǎn)商推盤(pán)積極性不高，成交量下降，于是就減少了新房裝修的需求，從而抑制涂料的消費(fèi)。

　　但是這種推理成立的前提是房地產(chǎn)調(diào)控政策的認(rèn)真落實(shí)，并發(fā)揮其效用。然而縱觀一年來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，情況并不至于太糟糕：各地地王依然頻出，房地產(chǎn)商拿地積極;房?jī)r(jià)下降無(wú)幾，甚至在年底還出現(xiàn)攀升跡象。尤其是在樓市調(diào)控政策力度式微的年底，房?jī)r(jià)不降反升，而且漲幅普遍不低。

　　按這個(gè)道理，目前房地產(chǎn)業(yè)回暖的跡象明顯，應(yīng)該不存在房地產(chǎn)商推盤(pán)不積極的現(xiàn)象;而房產(chǎn)是剛需，也就說(shuō)明成交量也不會(huì)出現(xiàn)明顯的下降——涂料市場(chǎng)理應(yīng)不會(huì)受到太大的影響。但現(xiàn)實(shí)并非如此，原因何在?

　　我們換一個(gè)角度看待問(wèn)題。房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)推高那些本打算買房的消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下降的期待，使他們的態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望;而房?jī)r(jià)跌幅不明顯或者出現(xiàn)反彈，也會(huì)降低他們買房的積極性，從而從消費(fèi)的角度影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量，間接給涂料行業(yè)帶來(lái)影響。

　　上述兩種情況都是從樓市遭遇打壓的前提下提出的?？梢钥闯?，無(wú)論打壓房地產(chǎn)政策出現(xiàn)收效明顯或者收效甚微中的任何一種情況，對(duì)于涂料行業(yè)來(lái)說(shuō)都不是一件好事。因此，行業(yè)人士將今年涂料行業(yè)發(fā)展境況不佳的原因歸咎于房地產(chǎn)調(diào)控政策，似乎不無(wú)道理。

　　但房地產(chǎn)遭遇打壓不應(yīng)該成為涂料行情不好的唯一原因或者說(shuō)是借口。按照前面的邏輯，假設(shè)國(guó)家放開(kāi)房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么對(duì)于涂料行業(yè)的發(fā)展是不是就是利好消息?這種情況下，按照某些房地產(chǎn)行業(yè)人士的預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)極有可能會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)的預(yù)期;如是，在打壓中并沒(méi)有明顯下降的房?jī)r(jià)基數(shù)上，后果將是更多的消費(fèi)者“望房?jī)r(jià)興嘆”，并不能促進(jìn)，甚至是進(jìn)一步抑制消費(fèi)者的購(gòu)房欲望，那么裝修市場(chǎng)從何而來(lái)?

　　綜上所述，在經(jīng)歷了一個(gè)看似由房地產(chǎn)調(diào)控政策造成的涂料行業(yè)“寒冬”之后，有行業(yè)人士把行業(yè)回暖的希望寄托在政策的松動(dòng)、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從而惠及涂料產(chǎn)業(yè)的重現(xiàn)生機(jī)，并不算如意的算盤(pán)。

　　在現(xiàn)行行業(yè)情況以及外部經(jīng)濟(jì)、政治大環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)與涂料行業(yè)之間的聯(lián)系更可能的情況是——套用古人的詞句來(lái)說(shuō)就是——地產(chǎn)興，涂料苦;衰，涂料苦。

來(lái)源：涂飾商情

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