銀行:利率市場(chǎng)化了 誰(shuí)也不愿賠本賺吆喝

　　“利率市場(chǎng)化后，經(jīng)營(yíng)壓力大?！币还煞葜沏y行人士稱(chēng)。去年開(kāi)始，在銀行資本約束緊張、流動(dòng)性管理難度加大的情況下，購(gòu)房按揭貸款對(duì)商業(yè)銀行的吸引力有所降低。在信貸規(guī)?？偭恳欢ǖ那闆r下，銀行往往會(huì)將資產(chǎn)投放到收益率較好、風(fēng)險(xiǎn)可控的領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)。

　　從2012年開(kāi)始，部分銀行已經(jīng)開(kāi)始逐步壓縮房貸業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)收益更高的消費(fèi)抵押貸款、中小企業(yè)貸款領(lǐng)域。

　　以目前5年期以上貸款利率6.55%計(jì)算，如果打9折為5.895%，而5年期的存款利率為4.75%，為了拉存款不少銀行都上浮10%，也就是5.225%。這意味著，銀行發(fā)放房貸的利差空間不到1.5個(gè)點(diǎn)。但消費(fèi)抵押貸款則更為吸引人，消費(fèi)抵押貸款的利率一般要上浮20%以上，對(duì)銀行利潤(rùn)空間更大。

　　一位銀行人士表示，選擇少做或者不做個(gè)人按揭貸款，是商業(yè)銀行根據(jù)目前資金成本和需求的現(xiàn)實(shí)情況，做出符合自身商業(yè)利益的市場(chǎng)化選擇。目前大中型銀行都已經(jīng)上市，在銀行業(yè)整體營(yíng)利壓力增大的趨勢(shì)下，幾乎沒(méi)人愿意干“賠本賺吆喝”的買(mǎi)賣(mài)。另一位股份制銀行人士認(rèn)為，監(jiān)管者不能一邊快馬加鞭地推進(jìn)利率市場(chǎng)化，一邊又用種種行政手段干涉商業(yè)銀行自己的業(yè)務(wù)策略。

　　事實(shí)上，銀行壓縮房貸的另一個(gè)背景是，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈下行趨勢(shì)，房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)正在加大。

來(lái)源： 齊魯晚報(bào)

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