人民幣國慶入籃 房地產(chǎn)最嚴(yán)厲調(diào)控出爐

　　2016年10月1日是一個載入歷史的日子，不僅僅是因為每年一度的國慶節(jié)，這一天人民幣正式納入國際貨幣基金組織特別提款權(quán)一籃子貨幣，成為國際主要貨幣的一員，這也是總干事拉加德女士在國際貨幣基金組織歷史上濃墨重彩的記載。

　　國慶節(jié)還出臺了史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。限購城市從一線城市蔓延到二三線城市，限購擴大到20多座城市，轉(zhuǎn)眼之間政策基調(diào)從去庫存轉(zhuǎn)向防止資產(chǎn)泡沫；國慶節(jié)房地產(chǎn)市場的突然封凍，開始給火熱的房地產(chǎn)市場降溫。人民幣國際化與房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)袂而來，本質(zhì)上是捍衛(wèi)人民幣。

　　人民幣國際化需要一個平穩(wěn)的起步和過渡，逐步得到國際市場的認(rèn)可，而一旦熱錢借人民幣國際化推動房地產(chǎn)泡沫膨脹就會打亂這個步伐，房地產(chǎn)持續(xù)火熱不斷，可能向大宗商品傳遞，帶來通脹的快速回升，迫使央行最快將在明年進(jìn)入加息周期，雖然用電量、鐵路運輸和信貸發(fā)放量等指標(biāo)都出現(xiàn)明顯的好轉(zhuǎn)，但是眼下經(jīng)濟見底復(fù)蘇的步伐并不穩(wěn)固，中國經(jīng)濟新的增長動力還需要培育，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型還需要時間，中國經(jīng)濟由世界工廠向世界市場的轉(zhuǎn)變，原有產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新驅(qū)動的體系還有待建立，鼓勵創(chuàng)新和消費的制度環(huán)境和金融環(huán)境需要重構(gòu)。

　　目前的復(fù)蘇動力仍然依靠房地產(chǎn)和汽車等重化工業(yè)，即便房地產(chǎn)和汽車產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和環(huán)保智能技術(shù)的顛覆性應(yīng)用還沒有大的突破，新的消費環(huán)境和市場創(chuàng)造有待形成。房地產(chǎn)因城施策的調(diào)控思路避免了一刀切，也防止了泡沫的過快膨脹。

　　房地產(chǎn)調(diào)控真正護(hù)航的是人民幣國際化，人民幣資產(chǎn)成為全球金融市場的一部分。國慶節(jié)期間，人民幣的暴跌已經(jīng)釋放出某種信號。穩(wěn)定是人民幣國際化的基本需求，地產(chǎn)泡沫破滅，資金的大進(jìn)大出打擊最大的就是國際市場對人民幣的信心，也會打亂中國經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐。

　　從歷史經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)交易量的急劇萎縮必然帶來價格的回調(diào)，但地產(chǎn)調(diào)控并非練葵花寶典，加大高性價比的地產(chǎn)供應(yīng)，通過建筑智能技術(shù)創(chuàng)新，提供高品質(zhì)宜居的產(chǎn)品，讓房地產(chǎn)回歸小康社會消費本質(zhì)需求才是解決房地產(chǎn)問題的根本出路。

來源：華夏時報

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