互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)已成藍(lán)海搜易貸掘金互聯(lián)網(wǎng)金融

　　隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的火速普及，互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的模式正得到越來(lái)越多的認(rèn)可，就在剛剛召開(kāi)的博鰲論壇上，除了一眾房企大佬激辯房產(chǎn)行業(yè)變革外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)搜易貸意外現(xiàn)身會(huì)場(chǎng)，暢談“互聯(lián)網(wǎng)+”對(duì)房地產(chǎn)帶來(lái)的新變化。

　　據(jù)悉，隨著樓市進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型期，傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、資本模式、商業(yè)業(yè)態(tài)面臨變局，新概念、新思維、新元素不斷交集。與此同時(shí)，欣欣向榮的互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)的新舊結(jié)合無(wú)疑給轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)指出了新的發(fā)展思路。

　　房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)前景廣闊

　　房地產(chǎn)告別黃金十年，進(jìn)入深度調(diào)整期。海航地產(chǎn)總裁曾標(biāo)志認(rèn)為，“房企的轉(zhuǎn)型之路紛紛啟航，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化和資金的快速回流是重中之重。”

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)行業(yè)從銀行獲得的貸款持續(xù)下降。截至5月，房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)自國(guó)內(nèi)銀行的開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)值達(dá)7458億元，較2014年同期的8214億元同比減少了9.2%。與此同時(shí)，房企去庫(kù)存壓力增加，房企紛紛尋求新的去化手段。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”的風(fēng)潮涌動(dòng)，恰恰給了地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者們新的思路，開(kāi)拓出全新的運(yùn)營(yíng)方式和資金渠道。

　　以萬(wàn)達(dá)為例，王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2015年上半年工作會(huì)議上表示，萬(wàn)達(dá)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，明年就不再是房地產(chǎn)企業(yè)，下半年，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)即將成立，重心將放在“互聯(lián)網(wǎng)+金融”方面。

　　同樣轉(zhuǎn)向“互聯(lián)網(wǎng)+金融”的還有綠地集團(tuán)。早在今年4月13日，綠地集團(tuán)旗下全資金融產(chǎn)業(yè)平臺(tái)綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司宣布，聯(lián)手阿里巴巴集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)螞蟻金服和平安集團(tuán)成員公司平安陸金所，發(fā)布市面上首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。同日，綠地旗下互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)“綠地地產(chǎn)寶”也宣布啟動(dòng)，旨在服務(wù)個(gè)人投資者理財(cái)投資，為中小房企提供資金解決方案。

　　相關(guān)資料顯示，除了萬(wàn)達(dá)、綠地外，復(fù)星地產(chǎn)、平安不動(dòng)產(chǎn)、泰禾集團(tuán)、方興地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等數(shù)10家大型房地產(chǎn)企業(yè)也已開(kāi)始涉足“互聯(lián)網(wǎng)+”金融行業(yè)。

　　中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉表示，“互聯(lián)網(wǎng)+”金融運(yùn)用范圍較廣，而且與房地產(chǎn)企業(yè)契合度較高，“互聯(lián)網(wǎng)+”金融將為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，今后勢(shì)必有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+”金融業(yè)務(wù)。

　　搜易貸掘金互聯(lián)網(wǎng)金融

　　目前，國(guó)內(nèi)“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)”創(chuàng)新主體多元化且呈現(xiàn)融合趨勢(shì)，不僅有萬(wàn)達(dá)、綠地此類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主導(dǎo)的，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、金融企業(yè)紛紛涉足?；ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的欣欣向榮勢(shì)態(tài)已經(jīng)吸引了來(lái)自學(xué)界和政府的多方關(guān)注。據(jù)透露，住建部將專門(mén)發(fā)布以互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融為主題的《民間資本與房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告》，對(duì)這一跨界合作展開(kāi)調(diào)研。

　　國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部助理研究員鄒士年表示，“房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間越來(lái)越窄，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型或者多元化經(jīng)營(yíng)已經(jīng)是大勢(shì)所趨，而互聯(lián)網(wǎng)金融就必然成為房地產(chǎn)企業(yè)最大的風(fēng)口和轉(zhuǎn)型的方向?！?/br>

　　以此次參加博鰲論壇的搜易貸為例，搜易貸是搜狐旗下專注于投資理財(cái)與貸款服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)。在上線之前搜易貸經(jīng)過(guò)多次調(diào)研、最終確定了房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域，與搜狐焦點(diǎn)合作推出“首付貸”打開(kāi)了互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融的大門(mén)。同時(shí)，搜易貸不斷圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)主體持續(xù)創(chuàng)新，推出了面對(duì)終端購(gòu)房人的“房易貸”系列產(chǎn)品、面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的“租金寶”系列產(chǎn)品和面對(duì)在售樓盤(pán)的“購(gòu)房寶”產(chǎn)品系列。

　　此次參加博鰲論壇，搜易貸何捷透露：“互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)在于低成本獲客，搜易貸的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融產(chǎn)品不僅為房企實(shí)現(xiàn)融資，也為項(xiàng)目銷售起到營(yíng)銷的作用，這對(duì)于與互聯(lián)網(wǎng)金融結(jié)合的房企來(lái)說(shuō)是一個(gè)很高的附加值，未來(lái)兩個(gè)行業(yè)結(jié)合還有很多想象空間?！?/br>

　　何捷表示，搜易貸還在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更多的創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)探索，比如房產(chǎn)眾籌、按揭結(jié)構(gòu)化等等，未來(lái)發(fā)展值得期待。

　　據(jù)悉，此次博鰲論壇以“轉(zhuǎn)變時(shí)期的中國(guó)房地產(chǎn)”為主題，尤其關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)帶來(lái)的行業(yè)變化，此外，此次論壇還將專設(shè)對(duì)話論壇，對(duì)這一議題進(jìn)行討論，包括搜易貸CEO何捷在內(nèi)的眾多大佬將一同對(duì)話。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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